о выселении без предоставления другого жилого помещения

Не вступило в законную силу

Дело № 2-58/2011

п. Селижарово 06 апреля 2011 года

Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Лебедевой О.Н.,

при секретаре Рыбаковой М.М.,

с участием заместителя прокурора Селижаровского района Тверской области Горячева В.А.,

истца Степановой С.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Степановой Светланы Геннадьевны к Степановой Елизавете Александровне о выселении без предоставления другого жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Степанова Светлана Геннадьевна обратилась в суд с исковым заявлением к Степановой Елизавете Александровне о выселении, просила выселить ответчика из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Свои исковые требования Степанова С.Г. мотивировала тем, что спорное жилое помещение она и <данные изъяты>, Степанова Е.А., приобрели по договору передачи квартир (домов) в собственность граждан ДД.ММ.ГГГГ. По договору дарения ДД.ММ.ГГГГ Степанова Е.А. подарила истцу свою <данные изъяты> долю спорной квартиры. Договор зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ. В настоящее время истец является собственником спорной квартиры. В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. С учетом этого право пользования Степановой Е.А. подлежит прекращению, но выселиться из принадлежащей истцу квартиры ответчик не желает. В настоящее время истец с ответчицей Степановой Е.А. не является членами одной семьи, не ведет общее хозяйство. На основании ч.1 ст.35 ЖК РФ ответчица подлежит выселению. Истец намерена продать квартиру и уехать на постоянное место жительства за пределы <адрес>, но потенциальные покупатели не желают приобретать квартиру, не свободную от проживания других граждан.

На судебном разбирательстве истец Степанова С.Г. заявленные исковые требования поддержала, просила выселить ответчицу из спорного жилого помещения, подтвердила обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, пояснила также, что общего хозяйства с ответчицей не ведет <данные изъяты>. Неоднократно предлагала Степановой Е.А. вести нормальный образ жизни, либо выписаться из квартиры, освободить её, но та на просьбы не реагирует.

Ответчица Степанова Е.А. на судебное разбирательство не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена своевременно и надлежащим образом, расписка о получении судебного уведомления имеется. С учетом этого, принимая во внимание, что ответчица Степанова Е.А. о причинах неявки суду не сообщила, суд пришел к выводу, что она недобросовестно пользуется своими процессуальными правами, не являясь на судебное разбирательство, счел неявку ответчицы Степановой Е.А. неуважительной, с согласия истца определено рассмотреть дело в отсутствие ответчицы, в порядке заочного судопроизводства.

Заместитель прокурора Селижаровского района Тверской области Горячев В.А. полагал иск о выселении Степановой Е.А. подлежащим удовлетворению, поскольку спорное жилое помещение принадлежит истцу на праве собственности, между истцом Степановой С.Г. и ответчицей Степановой Е.А. семейные отношения прекращены, с ДД.ММ.ГГГГ ответчица не появляется по месту жительства. Истец в устной форме предлагала ответчице освободить спорное жилое помещение.

Выслушав стороны, заслушав показания свидетелей, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, суд считает исковые требования Степановой С.Г. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.2 ст.223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

В силу ч.3 ст.574 ГК РФ договор дарения недвижимого имущества подлежит обязательной государственной регистрации.

Спорное жилое помещение принадлежит истцу Степановой С.Г. на основании договора на передачу квартир (домов) в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ и договора дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается договором на передачу квартир (домов) в собственность граждан, договором дарения <данные изъяты> доли в праве на квартиру, свидетельством о государственной регистрации права.

Ответчица Степанова Е.А. подарила истцу принадлежащую ей <данные изъяты> долю в праве на спорную квартиру. С момента государственной регистрации договора дарения, то есть с ДД.ММ.ГГГГ, между истцом Степановой С.Г. и ответчицей Степановой Е.А. возникли жилищные правоотношения как между собственником жилого помещения (истец) и членом её семьи (ответчица). Степанова С.Г., как единственный собственник спорного жилого помещения, после регистрации договора дарения не возражала против проживания в принадлежащей ей квартире Степановой Е.А., являвшейся <данные изъяты> и членом её семьи.

В соответствии с ч.4 статьи 31 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Как видно из объяснений Степановой С.Г., показаний свидетелей КВА, ЦГН, семейные отношения между истцом и ответчицей прекращены, и общее хозяйство не ведется не позднее, чем с ДД.ММ.ГГГГ. Заработанные денежные средства ответчица Степанова Е.А. тратит на личные нужды, общий семейный бюджет у истца и ответчицы отсутствует.

Как видно из объяснений истца, Степанова Е.А. не заключала соглашения со Степановой С.Г. о сохранении за нею права пользования спорным жилым помещением после прекращения семейных отношений. Ответчицей данный факт не оспаривается.

В спорном жилом помещении ответчица Степанова Е.А. фактически не проживает с ДД.ММ.ГГГГ ушла из квартиры истца по собственной инициативе. Указанные обстоятельства подтверждаются объяснениями истца Степановой С.Г., показаниями свидетелей КВА и ЦГН

Таким образом, судом установлено, что Степанова С.Г. является собственником спорного жилого помещения - <адрес>. Семейные отношения между истцом Степановой С.Г., собственником спорного жилого помещения, и ответчице Степановой Е.А. прекращены не позднее ДД.ММ.ГГГГ Соглашение о сохранении за Степановой Е.А. права пользования жилым помещением, принадлежащим Степановой С.Г., истцом и ответчицей не заключалось. Степанова С.Г. не согласна на дальнейшее проживание ответчицы Степановой Е.А. в принадлежащей ей квартире. Учитывая изложенное, суд полагает, что иск о выселении Степановой Е.А. подлежит удовлетворению.

Поскольку Степанова Е.А. фактически в спорном жилом помещении в настоящее время не проживает, является молодой, трудоспособной женщиной, то есть в состоянии обеспечить себя иным жилым помещением, суд не считает необходимым сохранение за ответчицей Степановой Е.А. на определенный срок права пользования жилым помещением, принадлежащем Степановой С.Г.

В соответствии с ч.1 ст.88 ГПК РФ включена и государственная пошлина.

Истцом Степановой С.Г. по делу была уплачена государственная пошлина в сумме <данные изъяты>, что подтверждается квитанцией (л.д.5), которая подлежит взысканию с ответчицы.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197, 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск Степановой Светланы Геннадьевны к Степановой Елизавете Александровне удовлетворить. Выселить Степанову Елизавету Александровну из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать со Степановой Елизаветы Александровны в пользу Степановой Светланы Геннадьевны в возмещение судебных расходов, связанных с оплатой государственной пошлины, денежные средства в сумме <данные изъяты>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения, заочное решение может быть обжаловано и опротестовано также сторонами в Тверской областной суд в течение 10 дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О. Н. Лебедева