Дело № 2-207/2012 Решение в окончательной форме принято 20.08.2012 Р Е Ш Е Н И Е ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ п. Селижарово 20 августа 2012 года Селижаровский районный суд Тверской области в составе председательствующего судьи Зуевой Л.В., при секретаре Мандрусовой Е.С., с участием истца Цвылёва В.М., представителя ответчика адвоката Ермаковой Т.В., представившей удостоверение № 433 и ордер №553, рассмотрев в открытом судебном заседании п. Селижарово Тверской области гражданское дело по иску Цвылёва Валентина Михайловича к Тамамяну Ярибеку Грантовичу о признании не приобретшим права пользования жилым помещением У С Т А Н О В И Л: Цвылёв В.М. обратился в Селижаровский районный суд с исковым заявлением к Тамамяну Я.Г. о признании не приобретшим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Свои требования мотивирует тем, что ему на праве личной собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ с его разрешения в данном доме был зарегистрирован Тамамян А.Г., которому была нужна только регистрация. С момента регистрации ответчик в доме не проживал, не вселялся, личные вещи и имущество не приносил в дом, договор найма не заключал. В настоящее время хочет дом продать, но не может реализовать право на владение и распоряжение своей собственностью из-за регистрации ответчика в данном жилом доме. В судебном заседании истец Цвылев В.М. поддержал исковые требования. Ответчик Тамамян Я.Г. в судебное заседание не явился, согласно почтовых уведомлений и справки администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» по месту регистрации не проживает, его местонахождение неизвестно. В соответствии со ст. 50 ГПК ответчику Тамамяну А.Г. был назначен адвокат в качестве представителя. Представитель ответчика адвокат Ермакова Т.В. в судебном заседании пояснила, что требования истца законны. При регистрации вопрос о вселении ответчика в дом не ставился, личные вещи и имуществом он в дом не привозил. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора - УФМС России по Тверской области в судебное заседание не явился, о времени и месте извещен своевременно и надлежащим образом. Судом определено рассмотреть дело в его отсутствие. Выслушав истца, представителя ответчика, свидетелей, изучив письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования Цвылёва В.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. Согласно свидетельства о государственной регистрации права Цвылёву В.М. на праве собственности принадлежит дом № в <адрес> (л.д.8) В соответствии с ч.2 ст.30 Жилищного Кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. ДД.ММ.ГГГГ ответчик был зарегистрирован в доме с согласия собственника, что подтверждено выпиской из домой книги <данные изъяты> и справкой администрации муниципального образования <адрес> сельское поселение (л.д.4-5). Свидетель С.А.И. в судебном заседании показал, что Тамамян Я.Г. был зарегистрирован в <адрес> в доме, принадлежащем Цвылёву В.М., но фактически в доме не жил, не вселялся, свои вещи в дом не привозил. С момента регистрации он приезжал в деревню два раза для обмена паспорта, но в дом не заселялся. Свидетель П.С.В. в судебном заседании показала, что живет в доме в <адрес> рядом с домом, принадлежащем Цвылёву В.М., который приезжает в дом, содержит его в надлежащем состоянии. Тамамян А.Г. никогда в доме не жил, где он находиться ей неизвестно, кроме собственника в доме никто не живет. Согласно справки администрации муниципального образования «<адрес> сельское поселение» Тамамян А.Г. зарегистрирован в <адрес>, но по месту регистрации не проживает, место его нахождения не известно (л.д.6). В соответствии с Законом Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения и выбора места пребывания в пределах Российской Федерации (ред. от 18.07.2006 года, с изм. от 25.12.2008) регистрация граждан не влияет на возникновение, изменение и прекращение жилищных правоотношений. Из свидетельских показаний, а также из объяснений истца, материалов дела следует, что ответчик с момента регистрации - с ДД.ММ.ГГГГ в <адрес> не проживал, фактически не вселялся, личные вещи и имущество не привозил, какое-либо соглашение о порядке пользования жилым помещением с собственником дома Цвылёвым В.М. не заключал. Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчик не приобрел право на проживание в доме истца, поскольку при его регистрации в <адрес> вопрос о вселении не ставился, его право пользования жилым помещением не оговаривалось; факт вселения и проживания Тамамяна А.Г. в указанный дом не нашел своего подтверждения в судебном заседании. Возникновение равного с собственником права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживание в нем в качестве члена семьи. Сам факт регистрации лица на жилую площадь с согласия собственника является административным актом и не означает наличия права на жилую площадь. Дальнейшее сохранение регистрации ответчика в доме истца, нарушает ее законные права собственника. С учетом указанных выше обстоятельств Тамамян Я.Г. подлежит снятию с регистрационного учета из спорного дома. На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, Р Е Ш И Л: Гражданский иск Цвылёва Валентина Михайловича удовлетворить. Признать Тамамяна Ярибека Грантовича, ДД.ММ.ГГГГ, не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> Снять Тамамяна Ярибека Грантовича с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Селижаровский районный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий Л.В. Зуева