Дело № 11 - 9/2010 г.
О П Р Е Д Е Л Е Н И Е
об оставлении решения мирового судьи без изменения
пос. Красная Горбатка 21 июня 2010 г.
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черновой С.В.
при секретаре Макаровой А.Ф.,
с участием представителя истца ООО «Управляющая компания» Гусаровой - Игнатьевой М.Н. (по доверенности),
ответчика Шабановой М.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Шабановой М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги с апелляционной жалобой ответчика на решение мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата г.,
у с т а н о в и л :
ООО «Управляющая компания» обратилось в суд с иском о взыскании с Шабановой М.В. задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме, после уточнения, Данные изъяты., и возврата госпошлины в размере Данные изъяты.
Решением мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата г. исковые требования ООО «Управляющая компания» удовлетворены, в его пользу с Шабановой М.В. взыскана задолженность по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги в сумме Данные изъяты., расходы по уплате государственной пошлины в размере Данные изъяты.
В апелляционной жалобе ответчик Шабанова М.В. просит отменить решение мирового судьи, указав, что не согласна с расчетами по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги, из которых исключена площадь квартир, оборудованных индивидуальным отоплением.
В судебном заседании ответчик Шабанова М.В. поддержала доводы, изложенные в апелляционной жалобе, просила решение мирового судьи отменить, в иске истцу отказать и пояснила, что ООО «Управляющая компания» не уведомила ее об изменении размера платы за коммунальную услугу по отоплению и при расчете доначисления за отопление использовала не общую площадь секции жилого дома Адрес, оборудованную общедомовым прибором учета, а исключила из нее площадь квартир, оборудованных индивидуальной системой отопления. По ее подсчетам размер доначисления за отопление должен составлять Данные изъяты., который она оплатила после вынесения решения мировым судьей.
Представитель истца - юрисконсульт ООО «Управляющая компания» Гусарова-Игнатьева М.Н. просила оставить решение мирового судьи без изменения и пояснила, что Шабанова М.В. является собственником квартиры Адрес. ООО «Управляющая компания» осуществляет начисление платы за отопление по агентскому договору Данные изъяты от Дата г., заключенному с поставщиком услуги - МУП «Тепловые сети» Селивановского района. Ответчик Шабанова М.В. в нарушение обязанности по оплате коммунальных услуг (доначисление за отопление), не произвела оплату указанной услуги, в результате чего задолженность по оплате коммунальных услуг составила на момент вынесения решения Данные изъяты. Из расчета по доначислению оплаты по отоплению исключена площадь квартир, оборудованных индивидуальным отоплением, поскольку они не являются потребителями тепловой энергии, поставляемой МУП «Тепловые сети» Селивановского района и не оплачивают эту услугу.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит, что апелляционная жалоба Шабановой М.В. на решение мирового судьи от Дата г. удовлетворению не подлежит.
В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.
Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.
Статьей 155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.
Специалист ФИО1, инженер по расчетам и режимам ОАО «Владимиртеплогаз» пояснила, что оплату тепловой энергии должны производить ее потребители, поэтому, из расчета доначислений за тепловую энергию, по ее мнению, правомерно исключена площадь квартир, оборудованных индивидуальным отоплением.
В судебном заседании установлено, что Шабанова М.В. является собственником квартирыАдрес, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права собственности Соковой М.В. Данные изъяты от Дата г. и свидетельством о заключении брака Дата г. между ФИО2 и Соковой М.В. с присвоением супруги фамилии Шабанова.
Ответчик Шабанова М.В. ненадлежащим образом исполняла обязательства по оплате за коммунальные услуги, в результате на Дата года задолженность по оплате доначисления за отопление составила Данные изъяты.
Размер задолженности по оплате доначисления за отопление подтвержден расчетами ООО «Управляющая компания», имеющимися в материалах дела.
Доводы ответчика о том, что расчет доначислений по оплате отопления произведен неверно в связи с исключением из него жилых помещений, оборудованных индивидуальным газовым отоплением, суд считает несостоятельными.
Постановлением Правительства Российской Федерации № 307 от 23 мая 2006 года «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» в целях защиты прав потребителей коммунальных услуг и в соответствии со ст.157 Жилищного кодекса РФ утверждены Правила предоставления коммунальных услуг гражданам, которые регулируют отношения между исполнителями и потребителями коммунальных услуг, устанавливают их права и обязанности, ответственность, а также порядок контроля качества предоставления коммунальных услуг, порядок изменения размера платы за коммунальные услуги при предоставлении коммунальных услуг ненадлежащего качества.
В соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей», п. 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам - потребителем коммунальных услуг является гражданин, использующий коммунальные услуги для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности.
Из справки, представленной ООО «Управляющая компания», копии технического паспорта жилого дома Адрес следует, что общая площадь второй секции (квартиры Данные изъятыДанные изъяты) составляет Данные изъяты., площадь помещений, оборудованных индивидуальным газовым отоплением - Данные изъяты.
В связи с тем, что услуга по отоплению не оказывается в помещениях площадью Данные изъяты., мировой судья пришел к верному выводу о том, что данная площадь правомерно исключена из расчета корректировки размера платы за отопление во вторую секцию жилого дома Адрес, оборудованного общедомовым прибором учета. Расчет суммы, подлежащей оплате Шабановой М.В., составлен, исходя из общей площади занимаемого ею жилого помещения, и в этой части ответчиком не оспаривается. Ответчик не оспаривает и то обстоятельство, что в течение года, за который произведено доначисление по оплате тепла, жильцы квартир, оборудованных индивидуальным отоплением, не производили оплату тепловой энергии, в том числе, за места общего пользования. Данная позиция ответчика подтверждается тем, что оплату коммунальных услуг, в том числе за отопление, Шабанова М.В. производила регулярно и в полном объеме.
В соответствии с п. 27 Правил предоставления коммунальных услуг величина, полученная в результате корректировки размера платы за коммунальные услуги, учитывается при начислении платы за коммунальные услуги, подлежащей внесению в следующем месяце, или компенсируется исполнителем потребителю не позднее 1 месяца после перерасчета.
Шабанова М.В. не оспаривает произведение доначислений за отопление, не соглашаясь лишь с тем, что из расчета исключены площади квартир, оборудованных индивидуальным отоплением. Поскольку на момент вынесения решения мировым судьей, в добровольном порядке задолженность ответчиком не была погашена, указанная сумма правомерно взыскана с Шабановой М.В. в пользу истца.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере Данные изъяты, что подтверждается копиями платежных поручений, имеющимися в материалах дела, указанные судебные расходы правомерно взысканы с ответчика в пользу истца.
Таким образом, мировым судьей судебного участка Данные изъяты Адрес при вынесении решения по иску ООО «Управляющая компания» к Шабановой М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги правильно определены обстоятельства, имеющие значение для дела, и применены нормы материального права. Данное решение является законным и обоснованным.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 327 -329 ГПК РФ, суд
о п р е д е л и л :
Решение мирового судьи судебного участка Данные изъяты Адрес от Дата г. по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» к Шабановой М.В. о взыскании задолженности по оплате за техническое обслуживание и коммунальные услуги оставить без изменения, а апелляционную жалобу ответчика Шабановой М.В. - без удовлетворения.
Определение вступает в законную силу со дня его принятия.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Судья С.В. Чернова
Секретарь А.Ф.Макарова