Дело № 2 - 286/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
Пос. Кр. Горбатка 17 августа 2010 г.
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Чернова С.В.
при секретаре Воиновой Е.А.,
с участием истца Панфиловой В.М., представителя истца Беловой Т.В. (по доверенности),
третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, Панфилова А.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску
Панфиловой В.М. к администрации муниципального образования городское поселение пос. Кр. Горбатка Селивановского района о признании права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Панфилова В.М. обратилась в Селивановский районный суд с иском к администрации МО ГП пос. Кр. Горбатка Селивановского района о признании права собственности на дом общей площадью Данные изъяты., расположенный по адресу Адрес. В заявлении указано, что Панфилова В.М. Данные изъяты с Панфиловым А.А. Дата года по договору купли-продажи приобрела в собственность у ФИО1 и ФИО2 земельный участок площадью Данные изъяты с расположенным на нем жилым домом общей площадью Данные изъяты., расположенные по адресу: Адрес. Данные изъяты жилой дом без получения строительного разрешения был реконструирован, на месте жилой бревенчатой пристройки к дому была пристроена жилая кирпичная пристройка общей площадью Данные изъяты., но не введена в эксплуатацию, в связи с чем, истец в настоящее время не имеет возможности оформитт право собственности на указанный жилой дом.
В судебном заседании истец Панфилова В.М. поддержала свои исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что Дата г. Данные изъяты с Панфиловым А.А., она приобрела у ФИО1 и ФИО2 по договору купли-продажи земельный участок по адресу Адрес, с расположенным на нем жилым домом. Данные изъяты без получения строительного разрешения ими на месте бревенчатой пристройки к дому была пристроена кирпичная пристройка, в которой расположены кухня и котельная, произведена реконструкция жилых помещением, ликвидированы печи, проведено отопление от котельной. С учетом вновь возведенной пристройки и проведенной реконструкции общая площадь дома составляет Данные изъяты. Претензий Данные изъяты Панфилов А.А. на данное имущество не имеет, так как согласно соглашению при разделе совместно нажитого имущества им получена доля от общего имущества в денежном выражении. В настоящее время она лишена возможности оформить свои права на указанный жилой дом, так как возведена самовольная пристройка и проведено переоборудование площади.
Представитель истца Белова Т.В. поддержала требования своего доверителя и изложенные им доводы и дополнительно пояснила, что после приобретения жилого дома Адрес Данные изъяты Панфилова В.М. Данные изъяты с Панфиловым А.А. заменили деревянную пристройку на каменную, увеличив ее размер, убрали в комнатах печи, проведя отопление из котельной. Все эти работы были выполнены без получения соответствующих разрешений компетентных органов.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Панфилов А.А. с иском Панфиловой В.М. в судебном заседании согласился и пояснил, что Данные изъяты с Панфиловой В.М. был приобретен земельный участок с расположенным на нем жилым домом по адресу: Адрес. К дому вместо деревянной пристройки без получения строительного разрешения были пристроены кирпичные кухня и котельная, но данная пристройка в эксплуатацию введена не была. Данные изъяты ими добровольно было разделено Данные изъяты имущество, в качестве доли им была получена денежная компенсация в сумме Сумма., в связи с чем претензий к Панфиловой В.М. по данному жилому дому он не имеет.
Представитель ответчика администрации МО ГП пос. Кр. Горбатка Селивановского района, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило ходатайство о рассмотрении дела в их отсутствие с указанием, что в реестре муниципального имущества МО ГП пос. Кр. Горбатка жилого дома по адресу Адрес не значится.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебном заседании не присутствовал. В деле имеется заявление о рассмотрении дела в их отсутствие и оставлении принятия решения на усмотрение суда.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований, на стороне ответчика Горбунов В.И., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от него поступило заявление о том, что явиться в судебное заседание не может из-за престарелого возраста, претензий к соседям дома Адрес по поводу выстроенного пристроя не имеет.
Выслушав объяснения участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.
Из технического паспорта на жилой дом Адрес, выполненного Селивановским филиалом ГУ Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на Дата г. усматривается, что данное жилое помещение общей площадью Данные изъяты состоит из двух жилых комнат площадью Данные изъяты., кухни площадью Данные изъяты., котельной площадью Данные изъяты., которые самовольно возведены и переоборудованы. Данные о субъекте права отсутствуют л.д.44-47),
В материалах дела имеется договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от Дата г., согласно которому Панфилова В.М. купила у ФИО1 и ФИО2, принадлежащий им на праве собственности, земельный участок площадью Данные изъяты и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу Адрес. Договор удостоверен в реестре за Данные изъяты нотариусом Селивановского района; зарегистрирован в Селивановском бюро технической инвентаризации Владимирской области Дата г. и Комитете по земельным ресурсам и землеустройству Селивановского района Владимирской области Дата.
По данным Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Данные изъяты от Дата г. в Едином государственном реестре прав сведения о регистрации прав на жилой дом по адресу Адрес отсутствуют.
Земельный участок площадью Данные изъяты. с кадастровым номером Данные изъяты по адресу: Адрес принадлежит на праве собственности Панфиловой В.М., что подтверждается копией свидетельства на право собственности на землю Данные изъяты от Дата г., выданного Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству Селивановского района, регистрационная запись Данные изъяты от Дата г., а также выпиской из государственного земельного кадастра.
При указанных обстоятельствах суд полагает обоснованным и доказанным факт принадлежности Панфиловой В.М. жилого дома общей площадью Данные изъяты., расположенного по адресу Адрес.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, или недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно ст. ст. 256 ГК РФ и ст. 34 СК РФ имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
Из справки управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района от Дата г. Данные изъяты следует, что самовольно выстроенная пристройка к жилому дому Данные изъяты расположенному по адресу: Адрес соответствует действующим техническим регламентам и не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан.
Согласно справке о заключении брака Данные изъяты, в отделе ЗАГС администрации Селивановского района Владимирской области имеется запись акта о заключении брака Данные изъяты. После заключения брака супругам присвоена фамилия Данные изъяты.
Брак между Данные изъяты расторгнут Дата., что подтверждается свидетельством о расторжении брака.
В материалах дела имеется расписка Панфилова А.А. от Дата г. о том, что он получил от Панфиловой В.М. денежные средства в сумме Сумма взамен причитающейся ему доли в общем имуществе Данные изъяты, в связи с чем он отказывается от принадлежащей ему доли в общем имуществе Данные изъяты в пользу Панфиловой В.М., материальных претензий к ней не имеет.
Учитывая, что возведенная пристройка и самовольно переоборудованные жилые помещения составляют единое целое, и Панфилов А.А. на свою долю в общем имуществе Данные изъяты не претендует, суд полагает обоснованным признать право собственности на жилой дом общей площадью Данные изъяты за истцом Панфиловой В.М.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Панфиловой В.М. к администрации муниципального образования городское поселение пос. Кр. Горбатка Селивановского района о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Панфиловой В.М. Дата г. рождения, зарегистрированной в Адрес, имеющей паспорт гражданки РФ Данные изъяты, выданный Дата г. ОВД Селивановского района Владимирской области, код подразделения Данные изъяты, право собственности на жилой дом по адресу Адрес общей площадью Данные изъяты.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения в кассационном порядке через Селивановский районный суд.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Судья С.В. Чернова
Секретарь Е.А. Воинова
Решение вступило в законную силу «______» _________________2010 г.
Судья С.В. Чернова