Дело № 2-275\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
26 июля 2010 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В. А.
при секретаре Суворкиной Н.А.
с участием соистцов Ивонтьевой Л.И., Ивонтьева С.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании в поселке Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области гражданское дело по иску Ивонтьевой Лидии Ивановны, Ивонтьева Сергея Алексеевича, Ивонтьева Николая Алексеевича к Малышевой Ирине Юрьевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - Адрес,
УСТАНОВИЛ:
Ивонтьева Л.И., Ивонтьев С.А., Ивонтьев Н.А. обратились в суд с иском к Малышевой И.Ю. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - Адрес.
В обоснование иска Ивонтьевы указали, что данная квартира принадлежит им на праве общей долевой собственности. Дата обезличена года в квартиру вселилась сожительница одного из сособственников Ивонтьева С.А. Малышева И.Ю., которая после заселения была зарегистрирована в квартире. Дата обезличена года Малышева И.Ю. из квартиры выехала, прервав свои отношения с Ивонтьевым С.А., принадлежащие ей личные вещи забрала, коммунальные платежи не оплачивает. В связи с наличием регистрации поставщики коммунальных услуг продолжают начислять платежи за предоставленные услуги, исходя из нормативов, исчисляемых с расчетом количества лиц, зарегистрированных в жилом помещении. У Малышевой И.Ю. в Адрес имеется в собственности квартира, в которой она не проживает. Истцы предупреждали Малышеву И.Ю. о необходимости сняться с регистрационного учета в принадлежащей им квартире, однако она добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.
В судебном заседании истцы Ивонтьева Л.И., Ивонтьев С.А. требование о признании Малышевой И.Ю. утратившей право пользования жилым помещением - Адрес поддержали, указав, что в настоящее время законных оснований для проживания и регистрации ответчика в принадлежащей им квартире не имеется, обращение в суд мотивировано отказом Малышевой И.Ю. на предложение выселиться из квартиры. Дополнительно пояснили, что регистрация Малышевой И.Ю. на территории Селивановского района нужно было для постановки на учет в Центре занятости населения Селивановского района в качестве безработной, а также для того, чтобы не нести расходы по оплате коммунальных услуг по месту жительства в Адрес, где ей на праве собственности принадлежит квартира.
Истец Ивонтьев Н.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах отсутствия не сообщил.
Ответчик Малышева И.Ю. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, исковое заявление получила, согласившись с признанием её утратившей право на проживание в Адрес, и со снятием с регистрации по указанному адресу, согласно телефонограммы Номер обезличен сообщив, что явиться в судебное заседание не может, просит рассмотреть дело в её отсутствие, согласившись выписаться из спорной квартиры добровольно.
Выслушав объяснения истцов, проверив материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
Согласно частям 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии со ст. 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.
В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Часть 1 статьи 31 Жилищного кодекса РФ предусматривает, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
Какое-либо соглашение между сособственниками жилого помещения и Малышевой И.Ю., устанавливающее право пользования Малышевой И.Ю. жилым помещением, отсутствует, оснований для отнесения ответчика к членам семьи собственников жилого помещение - не имеется.
Законных прав на жилое помещение Малышева И.Ю. не имеет.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права от Дата обезличена года, Адрес принадлежит на праве общей долевой собственности истца - Ивонтьевой Л.И., Ивонтьеву С.А., Ивонтьеву Н.А.
В судебном заседании исследованы справка с места жительства истцов Ивонтьевых из которой следует, что они являются родственниками и зарегистрированы по адресу: Адрес, вместе с Малышевой И.Ю., родственником либо членом семьи собственников, не являющейся.
Согласно показаний истцов и свидетеля ФИО1, Малышева И.Ю. членом семьи собственников жилого помещения не является и не являлась.
Таким образом из изложенного следует, что ответчик зарегистрировались в спорное жилое помещение в качестве знакомой истцов, а не в качестве члена семьи собственника жилого дома, в связи с чем суд полагает установленным, что между истцом и ответчиком был фактически заключен договор безвозмездного пользования.
Не желая далее позволять регистрацию в его доме посторонних граждан и их предполагаемое право на проживание, истцы обратились в суд, полагая Малышеву И.Ю. утратившей право на проживание в их квартире, так как она фактически из квартиры выехала, утратив право на проживание.
Сохранение регистрации Малышевой И.Ю. в жилом помещении, принадлежащем соистцам, нарушает их права как сособственников жилого помещения.
В силу положений главы 20 Гражданского кодекса РФ, лицу, владеющему имуществом по основанию, предусмотренному законом, принадлежит право требования устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Согласно ч. 1 ст. 11 Жилищного кодекса РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленной процессуальным законодательством. Из п. 2 ч. 3 указанной статьи следует, что защита жилищных прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения, к тому же как следует из п. 5 ч. 3 путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.
Согласно ч. 1 ст. 699 Гражданского кодекса РФ каждая из сторон вправе во всякое время отказаться от договора безвозмездного пользования, заключенного без указания сроков, известив об этом другую сторону за один месяц, если договором не предусмотрен иной срок извещения.
Из материалов дела следует, что истцы отказались от договора безвозмездного пользования, однако ответчик злоупотребил доверием, оказанным ему истцами, и до сих пор не аннулировал свою регистрацию по месту жительства в доме истцов, тем самым нарушая права собственников.
В соответствии с подп. «е» п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.
Суд полагает установленным, что Малышева И.Ю. утратила право на проживание в спорной квартире, в связи с чем заявленные исковые требования подлежат удовлетворению.
Вступившее в законную силу настоящее решение является основанием для снятия Малышевой Ирины Юрьевны с регистрационного учета по указанному адресу.
В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, уплаченная истцом, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Взысканию с ответчика в пользу истца подлежит уплаченная ими при обращении в суд государственная пошлина в размере Сумма руб., что подтверждается имеющейся в деле квитанцией.
При этом в соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса РФ истцам Ивонтьевым, как стороне, в пользу которой состоялось решение суда, подлежат присуждению с Малышевой И.Ю., как с другой стороны,компенсация расходов на оплату услуг адвоката в разумных пределах. Суд полагает, что заявленная истцами сумма в Сумма рублей является разумной, в связи с чем подлежит взысканию в полном объеме.
В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в федеральный бюджет пропорционально удовлетворенной части исковых требований.
Из квитанции об оплате государственной пошлины от Дата обезличена года л.д. 5), и из квитанции Номер обезличен от Дата обезличена года об оплате услуг адвоката за составление искового заявления л.д. 21) следует, что государственная пошлина в размере Сумма рублей, а также оплата труда адвоката в размере Сумма рублей оплачены истцом Ивонтьевой Л.И., в связи с чем суд полагает обоснованным и справедливым взыскать указанные расходы в пользу Ивонтьевой Л.И.
На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Ивонтьевой Лидии Ивановны, Ивонтьева Сергея Алексеевича, Ивонтьева Николая Алексеевича к Малышевой Ирине Юрьевне о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - Адрес, удовлетворить.
Признать Малышеву Ирину Юрьевну утратившей право проживания в Адрес.
Взыскать с Малышевой Ирины Юрьевны в пользу Ивонтьевой Лидии Ивановны судебные расходы в сумме Сумма руб. и возврат госпошлины в размере Сумма руб., а всего Сумма руб.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.
Председательствующий судья В.А. Башаров
Копия верна:
Председательствующий судья В.А. Башаров