Дело № 2-257\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
8 июля 2010 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В.А.
при секретаре Суворкиной Н.А.
с участием истца Агабекяна С.С.
представителя соответчиков Баева И.В. и Баевой Г.И. адвоката Максимовой Е.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агабекяна Саака Сейрановича к Баеву Игорю Васильевичу и Баевой Галине Ивановне о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Агабекян С.С. обратился в Селивановский районный суд с иском к Баевой Г.И. и Баеву И.В. о снятии их с регистрационного учета в жилом помещении - квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области. Впоследствии исковые требования увеличил, заявив дополнительное требование о признании ответчиков, утратившими право пользования названным жилым помещением.
В обоснование указал, что приобрел указанное жилое помещение в собственность Дата обезличена года по договору купли-продажи, заключенному с ООО «Селивановский машиностроительный завод». На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы ответчики и их дочь, ФИО7, которые в ней не проживали, какие-либо принадлежащие им вещи в квартире отсутствовали. После оформления права собственности на квартиру ФИО11 в Дата обезличена году снялась с регистрационного учета. Он неоднократно обращался к Баеву И.В. и Баевой Г.И. с требованием о снятии с регистрационного учета в принадлежащей ему на праве собственности квартире, однако ответчики до настоящего времени его требование не выполнили. В качестве места пребывания ответчиков указал принадлежащую ему, истцу, квартиру в связи с тем, что место нахождения соответчиков ему не известно.
В связи с отсутствием в материалах дела сведений о наличии у ответчиков представителя, судом в соответствии со статьей 50 ГПК РФ, соответчикам был назначен в качестве их представителя адвокат Максимова Е.В..
В судебном заседании Агабекян С.С. заявленные требования поддержал. Дополнительно показал, что в Дата обезличена году разговаривал по мобильному телефону с матерью соответчиков Баевых, которая ему пояснила, что они проживают в гор. Владимире. После этого разговора он номер ее телефона утратил.
Выслушав истца, представителя соответчиков, который заявил, что не имеет возражений против заявленных требований, показания свидетеля ФИО8, исследовав представленные истцом письменные доказательства, суд приходит к следующему.
Согласно статьи 119 ГПК РФ, при неизвестности места пребывания ответчика суд приступает к рассмотрению дела после поступления в суд сведений об этом с последнего известного места жительства ответчика.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
В судебном заседании установлено, что квартира Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка находится в собственности истца Агабекяна С.С. на основании договора купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д.7), передаточного акта от этой же даты.
Право собственности истца на квартиру зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним Дата обезличена года, запись Номер обезличен л.д. 10).
В судебном заседании также установлено, что соответчики из указанной квартиры выехали до Дата обезличена года, вещей в квартире не оставили, в пос. Красная Горбатка не появлялись, никаких действий по оплате жилья или коммунальных услуг не осуществляли.
Данные обстоятельства наши свое подтверждение в объяснениях истца, дополнения к договору купли-продажи квартиры от Дата обезличена года л.д. 9), из которых следует, что соответчики в квартире не проживают с Дата обезличена года, показаний свидетеля ФИО8, согласно которым ФИО4 не появлялись в доме после их выезда в Дата обезличена годах.
Бывшие пользователи жилого помещения - квартиры Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Баев И.В. и Баева Г.И. утратили право пользования жилым помещением после смены собственника.
Соответчики не являются членами семьи собственника квартиры, сохранение права проживания в жилом помещении этими лицами возможно на основании соглашения с собственником, которое может быть достигнуто в добровольном порядке. Подобное соглашение между бывшими пользователями квартиры и ее настоящим собственником отсутствует.
Соответчики собственником квартиры в принадлежащее ему жилое помещение не вселялись.
Условием заключения договора купли-продажи квартиры с прежним собственником квартиры было снятие соответчиков с регистрационного учета в квартире.
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Агабекяна Саака Сейрановича к Баеву Игорю Васильевичу и Баевой Галине Ивановне о признании их утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и о снятии их с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.
Признать Баева Игоря Васильевича и Баеву Галину Ивановну утратившими право пользования жилым помещением - квартирой Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области.
Баева Игоря Васильевича и Баеву Галину Ивановну снять с регистрационного учета в жилом помещении - квартире Номер обезличен в доме Номер обезличен на ... пос. Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.
Судья В.А. Башаров