Дело № 2-238/2010 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
21 июня 2010 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В.А.,
при секретаре Суворкиной Н.А.,
с участием истца Уваровой Н.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Уваровой Надежды Васильевны к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Владимирской области, межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Владимирской области о признании за ней право собственности на жилой дом Адрес,
УСТАНОВИЛ:
Уварова Надежда Васильевна обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, межрайонной ИФНС РФ № 7 по Владимирской области, о признании за ней в порядке наследования право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: Адрес.
В обоснование заявленного требования указала, что её родители ФИО2. и ФИО3 с 1958 года проживали в Адрес. Этот дом они построили в браке своими силами на совместно нажитые средства и прожили в нем все свою жизнь. Жилой дом возведен на земельном участке площадью 3150 кв. м кадастровый номер Номер обезличен, принадлежащем ФИО2 на праве собственности. Дата обезличена года ФИО3 умерла. После её смерти в права наследства вступил ФИО4 - супруг умершего, который продолжал проживать в принадлежащем супругам доме. Дата обезличена года ФИО2 умер. После его смерти в установленном законом порядке в права наследства вступила истец, Уварова Н.В. Ей, в частности, получено свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок общей площадью 3150 кв.м., по адресу: Адрес. Однако она, истец, не может оформить право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке в связи с тем, что у Авдеева В.Т. отсутствуют документы, подтверждающие его право собственности на жилой дом. Разрешение на строительство дома не выдавалось, похозяйственные книги д. Кузнецы Селивановского района, где расположен спорный жилой дом при передаче из Андреевского сельского Совета в пос. Красная Горбатка в связи с изменением границ сельских администраций, были частично утрачены.
Просит суд признать за ней право собственности на жилой дом со служебными постройками, возведенный родителями на Адрес.
Указала, что является единственной законной наследницей первой очереди после смерти Авдеевой В.Т.
В судебном заседании истец Уварова Н.В. заявленное исковое требование и основания иска поддержала.
Ответчик МИ ФНС РФ № 7 по Владимирской области своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указал, что не возражает против удовлетворения требований истцов.
Соответчик администрация муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района представителя в судебное заседание также не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражает.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Артемьева Н.Н. в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не имеет возражений против удовлетворения заявленного искового требования.
Выслушав объяснения истца, показания свидетеля ФИО1, исследовав представленные истцом доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно норме, закрепленной в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был возведен супругами Авдеевыми на принадлежащем им земельном участке без получения соответствующего разрешения на его строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Решением председателя исполнительного комитета Красногорбатского поселкового Совета народных депутатов от Дата обезличена года № Номер обезличен л.д. 36) в связи с включением в поселковую черту пос. Красная Горбатка сельского населенного пункта дер. Кузнецы проведена правовая регистрация жилых домов на Адрес согласно записи похозяйственной книги Андреевского сельского Совета. Дом Адрес зарегистрирован на ФИО2.
Согласно постановлениям № Номер обезличен от Дата обезличена года и № Номер обезличен от Дата обезличена года Главы администрации пос. Красная Горбатка Селивановского района ФИО2 для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность 0,315 га земли и предоставлено в пожизненное наследуемое владение 0,055 га, о чем выдано свидетельство на право собственности пожизненного наследуемого владения на землю и Номер обезличен Дата обезличена года л.д. 62).
Из кадастрового паспорта здания от Дата обезличена года следует, что жилой дом Адрес имеет общую площадь 40,2 кв. м л.д. 24).
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, выстроенный жилой дом Адрес, общей площадью 40,2 кв.м., соответствует требованиям действующих технических регламентов и не представляет угрозы для здоровья и безопасности граждан л.д. 39).
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии частью с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Из копии наследственного дела после смерти ФИО2 л.д. 51-70) и свидетельства о государственной регистрации права л.д. 28) следует, что истец в установленном законом порядке приняла наследство после смерти ФИО2 и является собственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
Как следует из сообщения Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Владимирской области л.д. 27) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует.
Оценив изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права собственности истца на самовольно возведенный жилой дом.
Суд одновременно находит, что между истцом и заявленным им одним из ответчиков - межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 7 по Владимирской области отсутствуют какие-либо гражданско-правовые отношения как по поводу самовольно возведенного строения, так и по спору о праве на наследство на жилой дом.
Удовлетворение заявленного иска или отказ в его удовлетворении не влекут никаких юридических последствий для межрайонной инспекцией Федеральной налоговой службы России № 7 по Владимирской области.
В Постановлении Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» (п. 25) разъяснено, что если самовольная постройка осуществлена на земельном участке, принадлежащем застройщику, однако на её создание не были получены необходимые разрешения, ответчиком по иску застройщика о признании права собственности на самовольную постройку, является орган местного самоуправления, на территории которого находится самовольная постройка.
В частях 1 и 2 статьи 1151 ГК РФ закреплено, что в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.
Выморочное имущество в виде расположенного на территории Российской Федерации жилого помещения переходит в порядке наследования по закону в соб ственность муниципального образования, в котором данное жилое помещение рас положено, а если оно расположено в субъекте Российской Федерации - городе феде рального значения Москве или Санкт-Петербурге, - в собственность такого субъекта Российской Федерации. Данное жилое помещение включается в соответствующий жилищный фонд социального использования. Иное выморочное имущество перехо дит в порядке наследования по закону в собственность Российской Федерации.
Следовательно, межрайонная инспекция Федеральной налоговой службы Рос сии № 7 по Владимирской области является ненадлежащим ответчиком по заявлен ному Уваровой Н.В. иску.
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Уваровой Надежде Васильевне в удовлетворении иска к межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № 7 по Владимирской области о признании за ней право собственности на жилой дом Адрес- отказать.
Исковое требование Уваровой Надежды Васильевны к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Владимирской области, о признании за ней право собственности на жилой дом Адрес - удовлетворить.
Признать за Уваровой Надеждой Васильевной право собственности на жилой дом Адрес.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.
Судья В.А. Башаров
Копия верна:
Судья В.А. Башаров