Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет

Судебные акты /
ЦФО /
Владимирская область /
Селивановский районный суд /
Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет

Решение о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет

ело № 2 -***/2010 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Пос. Кр. Горбатка Дата

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Воиновой Е.А.,

с участием истца Б.Н.И., ответчиков Ч.Р.И. и Ч.Е.А., представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО СП Чертковское М.И.Н., свидетелей Т.В.Н., Р.Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску

Б.Н.И. к Ч.Р.И. и Ч.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Б.Н.И. обратился в Селивановский районный суд с иском к Ч.Р.И. и Ч.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ... Селивановского района Владимирской области, д. ***. В заявлении указано, что Дата на основании личного заявления супруги истца в дом *** ... Селивановского района Владимирской области были зарегистрированы Ч.Р.И. и Ч.Е.А. В период проживания ответчики безхозяйственно обращались с жилым помещением, допустили его разрушение. С Дата Ч. в указанном доме не проживают, никаких мер по его содержанию и ремонту не принимают, переехали на другое место жительства. После смерти супруги Б.А.А. Дата истец вступил в права наследства и Дата получил свидетельство о государственной регистрации права собственности на указанный жилой дом. В связи с тем, что Ч. длительное время не проживают в доме *** ... Селивановского района Владимирской области истец просит признать их утратившими право пользования данным жилым помещением и снять с регистрационного учета по данному адресу.

В судебном заседании истец Б.Н.И. поддержал исковые требования, подтвердил приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснил, что его супруга Б.А.А. с Дата имела на праве собственности жилой дом под № *** ... Селивановского района Владимирской области. В Дата на основании личного заявления Б.А.А. по указанному адресу были зарегистрированы Ч.Р.И. и Ч.Е.А., которые проживали до Дата, после чего выехали на другое место жительства. Ответчики допустили разрушение двора и сарая, ремонтом и содержанием дома после того, как переехали на другое место жительства, не занимались. Дата умерла Б.А.А., он вступил в наследство и Дата получил свидетельство о праве собственности на данный жилой дом. В настоящее время дом приведен в непригодное для проживания состояние: пол разрушается, окна разбиты, дом не заперт. Он не намерен допускать дальнейшее проживание в доме Ч.Р.И. и Ч.Е.А. и просит снять их с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик Ч.Р.И. с иском не согласилась и пояснила, что в Дата они достигли устной договоренности с собственником дома № *** ... Б.А.А. о его продаже, внесли задаток в размере 3500 руб., обязались оставшуюся сумму внести по мере поступления денежных средств. Б.А.А. дала разрешение на их регистрацию в доме. В период проживания с Дата по Дата они производили в доме ремонт, следили за его сохранностью. В Дата им стало неудобно проживать в ..., поскольку там отсутствуют магазины, долго едет Скорая помощь и они переехали в ..., забрав все свои вещи. Больше в доме они никогда не проживали, за его сохранностью не следили, договор купли-продажи дома так и не оформили, деньги в полном объеме за дом не заплатили. С иском Б.Н.И. не согласны потому, что им больше негде прописаться.

Ответчик Ч.Е.А. с иском не согласилась, поддержала пояснения Ч.Р.И., дополнительно показав, что они с матерью Ч.Р.И. уехали из дома в ... добровольно, по семейным обстоятельствам. С Дата они жили в ..., затем в ... Селивановского района. К Б.Н.И. по вопросу о заключении договора купли-продажи дома или своего проживания в спорном жилом помещении не обращались.

Представитель третьего лица администрации МО СП Чертковское ведущий специалист М.И.Н. поддержала исковые требования Б.Н.И. и пояснила, что по заявлению Б.А.А., бывшего собственника дома № *** ..., по месту жительства были зарегистрированы Ч.Р.И. и Ч.Е.А. В Дата Б.А.А. запретила прописывать в своем доме кого-либо из семьи Ч., пояснив, что они с ней не расплатились за дом. Со времени ее работы в администрации муниципального образования с Дата в ... Ч.Е.А. не проживали. Они периодически обращались к ней за справками о регистрации по месту жительства, но более никакого интреса к дому не проявляли. В настоящее время дом приведен в непригодное для проживания состояние, фактически в нем никто не живет.

Заслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

Свидетель Т.В.Н. в судебном заседании пояснил, что в доме № *** ... Селивановского района, ранее принадлежавшем Б.Н.И., жили Ч.. Последние 2-3 года в этом доме никто не проживает. Дом в настоящее время разрушается, не имеет ни окон, ни дверей, ни полов.

Свидетель Р.Г.А. пояснил, что в течение 2 последних лет в доме, принадлежащем Б.Н.И., в ... Селивановского района никто не живет. Дом приведен в ветхое состояние.

Из справки от Дата, выданной администрацией МО СП Чертковское Селивановского района на основании похозяйственной книги администрации СО СП Чертковское № 17 за Дата, лицевой счет № ***, усматривается, что жилой дом, находящийся по адресу: ..., дом *** Селивановского района Владимирской области принадлежал Б.А.А. с Дата Б.А.А. умерла Дата С Дата дом по указанному адресу принадлежит на праве собственности Б.Н.И. С Дата по настоящее время по указанному адресу на основании личного заявления Б.А.А. о разрешении регистрации, по месту жительства зарегистрированы Ч.Р.И. Дата рождения и Ч.Е.А. Дата рождения.

В деле имеется копия заявления Б.А.А. от Дата главе Селивановского сельского округа о разрешении регистрации по месту жительства в принадлежащем ей доме № ... д. ... Ч.Р.И., Ч.Е.А.

Б.А.А. умерла Дата, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из свидетельства о праве на наследство по закону от Дата, выданного нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области, усматривается, что наследником имущества Б.А.А., умершей Дата, состоящего из земельного участка площадью 4000 кв.м и жилого дома, расположенных по адресу: ..., дом *** Селивановского района Владимирской области, является ее муж Б.Н.И.

Право собственности Б.Н.И. на жилой дом, расположенный по адресу: Владимирская область, Селивановский район, ..., дом *** подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 33 АК № *** от Дата, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области.

Согласно справкам ф. 1, представленным ТП в пгт. Красная Горбатка МО УФМС России по Владимирской области в г. Муроме, и паспортным данным Ч.Р.И. Дата рождения и Ч.Е.А. Дата рождения зарегистрированы по адресу: Владимирская область, Селивановский район, ..., дом ***.

В судебном заседании установлено, что Б.А.А. дала согласие на регистрацию и проживание в принадлежащем ей жилом доме № *** ... Селивановского района Владимирской области, Ч.Р.И. и Ч.Е.А. с намерением впоследствии заключить договор купли- продажи дома. Ч.Р.И. и Ч.Е.А., зарегистрировались по указанному адресу Дата. Фактически между Б.А.А., собственником жилого помещения с одной стороны, Ч.Р.И. и Ч.Е.А., с другой стороны, сложились договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением на неопределенный срок. Однако, прожив в доме до Дата, Ч. добровольно выехали из жилого помещения, забрав все свои вещи, тем самым в одностороннем порядке прекратив договорные отношения по безвозмездному пользованию жильем. Деньги за покупку дома Б.А.А. Ч. полностью не выплатили, договор купли-продажи дома не оформили, документов, подтверждающих передачу денег в счет оплаты за дом не имеют. До настоящего времени в доме № *** ... Селивановского района Владимирской области ответчики не проживают, сохранность дома и поддержание его в пригодном для проживания состоянии не обеспечивают. Собственник дома сменился и намерения предоставить Ч. данное жилое помещение для проживания не имеет. Данные обстоятельства подтверждаются показаниями истца, ответчиков, представителя третьего лица, свидетелей.

Суд считает, что не проживание Ч.Р.И. и Ч.Е.А. в доме № *** ... Селивановского района не является временным, поскольку в течение 5-6 последних лет они не пользуется спорным жилым помещением.

Таким образом, добровольно выехав из спорного дома, ответчики расторгли договор безвозмездного пользования жилым помещением, отказавшись в одностороннем порядке от своих прав и обязанностей по этому договору в результате чего утратили право на проживание в жилом помещении. Факт регистрации Ч.Р.И. и Ч.Е.А. по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает их права на проживание в спорном жилом помещении.

На основании изложенного суд считает, что требование истца о признании Ч.Р.И. и Ч.Е.А. утратившими право на проживание в доме № *** ... Селивановского района подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

исковые требования Б.Н.И. к Ч.Р.И. и Ч.Е.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить.

Признать Ч.Р.И. Дата рождения, уроженку ... района Мурманской области утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... Селивановского района Владимирской области, д. *** и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Признать Ч.Е.А. Дата рождения, уроженку ... райна Архангельской области утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... Селивановского района Владимирской области, д. *** и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения в кассационном порядке через Селивановский районный суд.

Судья С.В. Чернова

Копия верна

Председательствующий судья С.В. Чернова

Секретарь Е.А. Воинова

Решение в окончательной форме изготовлено Дата

Судья С.В. Чернова

Решение вступило в законную силу «____» _____________2010 г.

Судья С.В. Чернова

Дело № 2-***/ 2010 г.

Резолютивная часть решения Именем Российской Федерации

Пос. Кр. Горбатка Дата

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Воиновой Е.А.,

руководствуясь ч. 2 ст. 193, ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Признать Ч.Р.И. Дата рождения, уроженку ... района Мурманской области утратившей право пользования жилым помещением по адресу ... Селивановского района Владимирской области, д.*** и снять ее с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня изготовления в окончательной форме в кассационном порядке через Селивановский районный суд.

Судья С.В. Чернова