Дело № 2-304/2010
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
пос. Красная Горбатка 28 октября 2010 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Яшиной Л.А.
при секретаре Макаровой А.Ф.,
с участием представителя истца Гореловой В.И.,
представителя ответчика Осипова А.В. адвоката Макарова В.И., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
свидетелей РВС, ГНМ,
рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Чванова С.В. к Осипову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Чванов С.В. обратился в Селивановский районный суд Владимирской области с исковым заявлением к Осипову А.В. с требованием о признании ответчика не приобретшим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. В исковом заявлении указано, что ДД.ММ.ГГГГ истец приобрёл в собственность земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>, что подтверждается договором купли-продажи земельного участка с жилым домом, заключенным между БВП (от своего имени и по доверенности от ЕНП) и истцом, удостоверенным нотариусом Селивановского нотариального округа, а также зарегистрированным в комитете по земельным ресурсам и землеустройству и Селивановским БТИ ДД.ММ.ГГГГ. Данный жилой дом был приобретён истцом в браке с Чвановой В.В.; брак между ними зарегистрирован ДД.ММ.ГГГГ.
ДД.ММ.ГГГГ в доме с согласия истца зарегистрировался гражданин Осипов А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения.
На тот период времени Осипов А.В. являлся другом внука истца, проживающего в <адрес>. <данные изъяты> попросил зарегистрировать Осипова А.В. на жилплощади истца, так как ответчик не имел регистрации. Осипов заверил, что в скором времени он приобретёт своё жильё и сразу же аннулирует регистрацию. Чванов С.В. разрешил ему зарегистрироваться в доме. В дом Осипов не вселялся, своих вещей не приносил, не прожил в доме и дня. Зарегистрировавшись, Осипов уехал в <адрес>. Больше истец его не видел.
В иске указано, что Осипов А.В., не вселяясь в жилое помещение, принадлежащее истцу, необоснованно сохраняет в нём регистрацию. В содержании жилья, оплате коммунальных услуг он участия не принимал. Истец считает, что Осипов А.В. не приобрёл право пользования данным жилым помещением, а наличие его регистрации по месту жительства в принадлежащем истцу доме ущемляет права собственника жилого помещения.
Истец Чванов С.В., надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, обеспечил явку полномочного представителя Гореловой В.И. В материалах дела имеется его заявление, в котором Чванов поясняет суду, в 1998 году <данные изъяты> ЗДГ попросил его с женой прописать в их доме своего знакомого Осипова А., обещая, что прописка будет временной, на что они согласились. Заглянув в домовую книгу, они выяснили, что прописка была постоянной. С тех пор они прилагали все усилия, чтобы выписать Осипова. Но где он находится, им до сих пор неизвестно. Дважды он приезжал в местный военкомат, но к ним не заходил. В связи с отъездом истца и его жены на новое место жительства в <адрес> возникла необходимость его выписать.
Представитель истца Горелова В.И. поддержала исковые требования в полном объёме.
Представитель ответчика адвокат Макаров В.И., назначенный судом в качестве такого в силу положений статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, возражений на иск не представил, заявленных требований не опроверг.
Прокурор Селивановского района, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, не явился, заключения на исковое заявление не представил, письмом № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело без участия представителей прокуратуры.
Третье лицо Чванова В.В., надлежащим образом извещённая о времени и месте судебного заседания, не явилась, явку полномочного представителя не обеспечила. В материалах дела имеется её заявление от ДД.ММ.ГГГГ, которым она поддерживает заявленные исковые требования. В заявлении указано, что в 1998 года <данные изъяты> ЗДГ попросил её с мужем прописать знакомого Осипова А., обещая, что прописка будет временной. Они согласились. Через несколько лет она заглянула в домовую книгу и увидела, что прописка является постоянной. С тех пор они делали всё, чтобы выписать Осипова, но тот скрывался и выписываться не хотел.
Третье лицо Межрайонный отдел Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, надлежащим образом извещённый о времени и месте судебного заседания, явку полномочного представителя не обеспечил, отзыв на иск не представил, заявлением № от ДД.ММ.ГГГГ просил рассмотреть дело в его отсутствие, оставив разрешение спорных вопросов на усмотрение суда.
Выслушав объяснения участников процесса, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит иск Чванова С.В. к Осипову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.
Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, пункту 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.
Собственник в соответствии с положениями статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Как следует из искового заявления, ответчик в квартиру не вселялся, не проживал в ней, коммунальные услуги за квартиру не оплачивает.
Свидетель РВС показала суду, что проживает напротив <адрес> с 1956 года, 12-13 лет назад в этот дом въехали Чванов С.В. и Чванова В.В. Никакого Осипова А.В. она не видела и не знает, супруги Чвановы всегда проживали вдвоём.
Свидетель ГНМ пояснила, что проживает на соседней улице от дома Чвановых, с которыми она поддерживает соседские отношения. У них бывали дети, внуки, но гражданин Осипов А.В. с ними не проживал и не проживает. Свидетель его никогда не видела и не знает. Кроме того, в доме Чвановых отсутствует спальное место для третьего человека.
В судебном заседании также исследованы:
• договор купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, заключённый между БВП, действующей от себя и от имени ЕНП, и Чвановым С.В., согласно которому последний приобрёл, в частности, жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>;
• справка № от ДД.ММ.ГГГГ, выданная администрацией муниципального образования <адрес>, в том, что в жилом доме, находящемся по адресу: <адрес>, принадлежащем Чванову С.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы Чванов С.В., Чванова В.В., Осипов А.В.;
• заявление Чванова С.В. от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию <адрес> с просьбой о регистрации Осипова А.В. в принадлежащем заявителю доме.
Перечисленными документами подтверждается право собственности Чванова С.В. на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, и тот факт, что на момент подачи заявления Чванов С.В. был согласен на регистрацию ответчика в своём доме.
В силу статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.
В судебном заседании бесспорно установлено, что ответчик Осипов А.В. в вышеуказанный дом не вселялся и в нём не проживал, членом семьи истца Чванова С.В. никогда не был, следовательно, он не может быть признан членом его семьи в соответствии со статьёй 31 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Ответчик, не являясь членом семьи собственника жилого помещения, вместе с тем значится зарегистрированным в спорном жилом помещении, хотя и не вселялся в него, соответствующего соглашения с собственником жилого помещения не заключал, в оплате жилья участия не принимал и не принимает, мер по вселению, пользованию, сохранению прав на объект недвижимого имущества не предпринимал. Ответчик сохраняет за собой регистрацию в спорном доме, не снимается с регистрационного учёта по данному адресу, чем нарушает права собственника данного жилого помещения - Чванова С.В.
При данных обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ответчик Осипов А.В. не приобрёл право пользования жилым помещением, следовательно, он должен быть снят с регистрационного учёта, поскольку, согласно Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 года № 713 (в редакции от 28.03.2008 года), регистрация граждан осуществляется по месту жительства или месту временного пребывания, при этом местом жительства является место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. В соответствии с пунктом 13 данного постановления, признание ответчиков не приобретшими право пользования жилым помещением после вступления решения в законную силу, является основанием для снятия их с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.
На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.
При указанных обстоятельствах, исковое заявление прокурора Чванова С.В. подлежит удовлетворению в полном объеме.
На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд
р е ш и л :
иск Чванова С.В. к Осипову А.В. о признании не приобретшим право пользования жилым помещением удовлетворить.
Признать Осипова А.В. ДД.ММ.ГГГГ года рождения не приобретшим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>.
Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия Осипова А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в кассационном порядке в течение 10 дней со дня провозглашения.
Председательствующий Л.А. Яшина