Дело № 2-368\10
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
14 декабря 2010 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего судьи Башарова В.А.
при секретаре Мустафиной Е.А.
с участием ответчика Желудевой З.Г.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Борковой Н.И. к Ухиной З.Г., Желудевой З.Г., администрации муниципального образования сельское поселение <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ней права на 1\3 долю, соответствующую земельному участку площадью <данные изъяты>, в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>,
УСТАНОВИЛ:
Боркова Н.И. обратилась в Селивановский районный суд с иском к администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> и комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ней права собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
В обоснование иска указала, что ДД.ММ.ГГГГ умер <данные изъяты> БВГ После его смерти осталось наследственное имущество, состоящее из 1\3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, и 1\3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по тому же адресу. <данные изъяты> БЮВ и ЕСВ, от своей доли в наследстве отказались в ее, истца, пользу.
ДД.ММ.ГГГГ ей было выдано свидетельство о праве на 1\3 долю в праве собственности на жилой дом.
В выдаче свидетельства о праве на долю в праве собственности на земельный участок было отказано в связи с имеющимися разночтениями в представленных ей в нотариальную контору документах. Из свидетельств, выданных в 1992 году главой администрации <адрес> сельского Совета БВГ и его двум сестрам Ухиной З.Г. и Желудевой З.Г., следует, что им для ведения личного подсобного хозяйства предоставлены каждому в собственность земельные участки площадью <данные изъяты>, а из кадастрового паспорта земельного участка следует, что, в Государственном кадастре недвижимости по адресу: <адрес> - учтен один земельный участок площадью <данные изъяты>, сособственниками которого в равных долях являются БВГ, Ухина З.Г., Желудева З.Г. При этом указано, что размер доли каждого составляет <данные изъяты>.
До назначения дела к рассмотрению в судебном заседании Боркова Н.И. заявленное исковое требование изменила на требование о признании за ней права на 1\3 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>.
Одновременно заявила о привлечении к участию в деле в качестве соответчиков сособственников жилого дома и земельного участка Ухиной З.Г. и Желудевой З.Г.
Истец Боркова Н.И. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявленное требование поддержала.
Ответчик Ухина З.Г. в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие и о признании искового требования Борковой Н.И.
КУМИ администрации <адрес> также обратилось в суд с заявлением о рассмотрении дела в отсутствии своего представителя, указало на отсутствие возражений по иску.
Администрация муниципального образования сельское поселение <адрес> своего представителя в судебное заседание не направило, возражения на иск не представила.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ЕСВ обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, заявление матери поддержала.
Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, БЮВ в судебное заседание не явился, отзыв на иск не представил.
В судебном ответчик Желудева З.Г. заявленное Борковой Н.И. требование поддержала, показала, что после смерти <данные изъяты> БГВ, последовавшей ДД.ММ.ГГГГ года, <данные изъяты> умершего БВГ, Ухина З.Г., Желудева З.Г. вступили в права наследства в равных долях на жилой дом в деревне <адрес>, расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты>. Впоследствии в 2001 году жилому дому был присвоен №. В 1992 году при передаче земельных участков в собственность граждан им как сособственникам жилого дома были выданы свидетельства о праве собственности на равные по площади земельные участки, фактический размер которых был рассчитан из размера идеальных долей каждого в общем земельном участке, на котором расположен жилой дом. Вопрос о разделе земельного участка между сособственниками жилого дома не обсуждался. В настоящее время все трое хотят продать жилой дом и общий земельный участок одному покупателю. Указание в свидетельствах о праве собственности на землю на предоставление сособственникам жилого дома по отдельному земельному участку без разделения жилого дома и фактически существующего приусадебного земельного участка препятствует заключению договора купли-продажи дома и земельного участка.
Начальник <адрес> отдела Управления Федерального агенства кадастра объектов недвижимости по <адрес> АНН в качестве специалиста показала, что в Государственном кадастре недвижимости по адресу: <адрес> - учтен земельный участок площадью <данные изъяты>, находящийся в собственности БВГ, Желудевой З.Г., Ухиной З.Г. Межевание земельного участка не производилось. Земельный участок принадлежит указанным лицам на основании свидетельств о праве собственности на землю, выданных им администрацией Малышевского сельского Совета в 1992 году как сособственникам жилого дома, расположенного на участке. Раздел земельного участка не производился, в натуре земельные участки каждому из сособственников жилого дома не выделялись. В свидетельствах о праве собственности на землю указаны площади земельных участков, соответствующие размеру идеальных долей сособственников жилого дома. Нормативные документы, регламентирующие порядок предоставления приусадебного земельного участка в собственность сособственникам жилого дома, который на нем расположен, отсутствовали, поэтому на практике часто каждому из сособственников выдавалось отдельное свидетельство о праве собственности на землю, где указывался земельный участок площадь, которого соответствовала размеру идеальной доли в праве собственности на общий приусадебный земельный участок.
Выслушав объяснения ответчика, разъяснения специалиста, исследовав письменные доказательства, принимая во внимание позицию не явившихся участников процесса, суд находит иск подлежащим удовлетворению в силу следующего.
В соответствии с частью 2 статьи 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.
В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
Согласно кадастровому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ №, в натуре существует объект недвижимости - земельный участок, относящийся к категории земель населенных пунктов, площадью <данные изъяты>, учтенный в Государственном кадастре недвижимости под кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> (л.д. 50).
На земельном участке расположен жилой дом общей площадью <данные изъяты> (л.д. 54-67), принадлежащий в равных долях БВГ, Желудевой З.Г., Ухиной З.Г., право общей долевой собственности к которым в соответствии со свидетельством о праве на наследство по закону перешло к ним ДД.ММ.ГГГГ (л.д.16).
Раздел земельного участка между сособственниками невозможен без раздела принадлежащего им жилого дома, расположенного на данном земельном участке.
Раздел жилого дома и земельного участка сособственниками не производился и не обсуждался.
Сособственникам жилого дома после вступления в права наследства на жилой дом были предоставлены в собственность каждому равные по размеру <данные изъяты> земельные участки в границах общего приусадебного земельного участка площадью <данные изъяты>. Площадь предоставленного каждому земельного участка соответствует размеру принадлежащей ему идеальной доли в праве собственности на жилой дом, расположенный на общем приусадебном участке. Границы земельных участков внутри приусадебного земельного участка не установлены.
Отсутствие в свидетельствах о праве собственности на землю указания на то обстоятельство, что предоставленные сособственникам жилого дома земельные участки представляют из себя доли в праве общей долевой собственности на приусадебный участок, на котором расположен принадлежащий им жилой дом, является препятствием для реализации сособственниками жилого дома и приусадебного земельного участка права по распоряжению принадлежащим им недвижимым имуществом.
Названное нарушение прав сособственников может быть защищено путем признания в судебном порядке права сособственников на доли в праве общей собственности на приусадебный земельный участок, соответствующие площади земельных участков, указанных в выданных им свидетельствах о праве собственности на землю.
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковое требование Борковой Н.И. к Ухиной З.Г., Желудевой З.Г., администрации муниципального образования сельское поселение <адрес>, комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <адрес> о признании за ней права на 1\3 долю, соответствующую земельному участку площадью <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, - удовлетворить.
Признать за Борковой Н.И. право на 1\3 долю, соответствующую земельному участку площадью <данные изъяты>, в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>, кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке в десятидневный срок во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд.
Председательствующий судья В.А.Башаров