Дело № 2 -420/2010 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
27 декабря 2010 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черновой С.В.
при секретаре Воиновой Е.А.,
с участием истца Яшковой Т.П.,
представитель ответчика МО СП <адрес> Терехиной И.В. (по доверенности), свидетелей СЕВ, НЕА,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Кр. Горбатка дело по иску
Яшковой Т.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение,
у с т а н о в и л :
Яшкова Т.П. обратилась в Селивановский районный суд с иском к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что истец в 1978 г. совместно с членами семьи по ордеру вселилась в <адрес> в дом, который был построен хозяйственным способом для учителей. В связи с тем, что в 1995 г. указанный жилой дом был снят с баланса администрации Драчевского сельского Совета, а из-за отсутствия документов не был передан на баланс администрации МО СП <адрес>, истец лишена возможности оформить свои права на спорное жилое помещение.
В судебном заседании истец Яшкова Т.П. поддержала исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что ей и членам ее семьи в 1978 г. в доме, специально построенном для учителей, по ордеру была выделена <адрес>. Договор социального найма жилого помещения с ней не заключался. Летом 1995 г. указанный жилой дом был снят с баланса администрации <адрес> сельского Совета в связи с отсутствием проектно-сметной и приемо-сдаточной документации. <данные изъяты> НЕА в 2004 г., сын ЯПИ в 2008 г. с регистрационного учета по указанному адресу снялись в связи с переменой места жительства, <данные изъяты> ЯИА умер ДД.ММ.ГГГГ. Считает, что поскольку собственник данного жилого помещения с 1995 года отсутствует, а она с 1978 г. по настоящее время открыто проживает в указанной квартире, то имеет право на признание за ней права собственности на спорное жилое помещение.
Представитель ответчика Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.
Представитель ответчика администрации муниципального образования сельское поселение <адрес>, заместитель главы Терехина И.В. исковые требования Яшковой Т.П. поддержала и пояснила, что в 1977 году был построен двухквартирный дом для учителей и поставлен на баланс администрации Драчевского сельского Совета. В 1995 году из-за отсутствия документов на строительство и введение в эксплуатацию жилой дом был снят с баланса сельского Совета. С 1978 года по настоящее время в <адрес> проживает Яшкова Т.П., договор социального найма с ней не заключался. В 1995, 2003, 2005 годах администрация пыталась оформить права собственности на квартиру для того, чтобы в порядке приватизации передать её Яшковой, но из-за отсутствия правоустанавливающих документов так и не смогла это сделать.
Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно п. 1 ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Свидетели СЕВ и НЕА показали, что длительное время проживают по соседству с Яшковой, которая с 1978 года постоянно живет в <адрес>.
Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>, с инвентарным номером №, оформленным Селивановским филиалом ГАУ <адрес> <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ с указанием согласования в 1989 г. производства перепланировки. Сведения о субъекте права отсутствуют.
Согласно ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ Яшковой Т.П. в доме учителя в <адрес> предоставлена коммунальная квартира общей жилплощадью <данные изъяты>.
Из справок, представленных администрацией муниципального образования сельское поселение Малышевское, усматривается, что жилой дом по адресу <адрес> был построен администрацией <адрес> сельского Совета в 1977 г. хозяйственным способом. В 1995 г. дом был списан с баланса администрации <адрес> сельского Совета, но из-за отсутствия пректно-сметной и приемо-сдатчной документации не был передан вместе со всем жилым фондом на баланс администрации муниципального образования сельское поселение <адрес>.
Согласно справкам от ДД.ММ.ГГГГ, выданным администрацией МО СП <адрес> на основании записи в похозяйственной книге по <адрес>, лицевой счет №, Яшкова Т.П. с апреля 1979 г. зарегистрирована по месту жительства и проживает в квартире, находящейся по адресу: <адрес>. Квартира по указанному адресу в Реестре недвижимого имущества МО СП <адрес> не значится.
Сняты с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> НЕА (добрачная фамилия Яшкова) ДД.ММ.ГГГГ; ЯПИ ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справками администрации МО СП <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
ЯИА умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти.
Согласно Уставу муниципального образования сельское поселение Малышевское, принятому решением Совета народных депутатов муниципального образования от ДД.ММ.ГГГГ №, в состав его территории входит <адрес>.
Квартира <адрес> в реестре муниципального образования <адрес>, а также на балансе СПК <данные изъяты> не значится, что подтверждается справками, представленными КУМИ администрации <адрес> и СПК <данные изъяты>.
Жилой дом <адрес> не находится в управлении ООО <данные изъяты>, договор социально найма с жильцами <адрес> указанного жилого дома не заключался, что подтверждается справкой, представленной администрацией ООО <данные изъяты>.
Из сообщения Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что сведения о регистрации прав на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> отсутствуют.
Земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенный <адрес> передан Яшковой Т.П. на праве бессрочного пользования, что подтверждается копией свидетельства о праве на земельный участок № от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из государственного земельного кадастра и похозяйственной книги №, лицевой счет № за 1991-1995 г.г. администрации МО СП Малышевское на основании Постановления главы Драчевского сельского Совета от ДД.ММ.ГГГГ №, имеющимися в материалах дела.
В судебном заседании установлено, что в 1977 г. в <адрес> построен двухквартирный жилой дом <адрес> для учителей, который состоял на балансе <адрес> сельского округа. В 1979 г. <адрес> указанного жилого дома по ордеру была выделена истцу, в которой она проживает до настоящего времени, произведя в квартире в 1989 г. перепланировку жилого помещения по согласованию с Управлением архитектуры и градостроительства администрации <адрес>. В 1995 г. жилой дом по указанному адресу с баланса <адрес> сельского Совета был снят, однако, в связи с отсутствием проектно-сметной и приемо-сдаточной документации на баланс администрации МО СП <адрес> поставлен не был. В реестре муниципальной собственности муниципальное образование сельское поселение <адрес>, муниципального образования <адрес>, а также на балансе СПК <данные изъяты> спорное жилое помещение не находится.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, проживая в спорном жилом помещении, не имеющем собственника с лета 1995 года, на протяжении 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет недвижимым имуществом как своим собственным. Данное обстоятельства подтверждается и проведенной перепланировкой указанного жилого помещения в 1989 году. Договор социального найма жилого помещения с Яшковой Т.П. не заключался, истец оплачивает коммунальные услуги, не внося платы за жилье. Право собственности на жилое помещение - <адрес> не зарегистрировано и никем не оспаривается.
Таким образом, суд считает возможным признать за Яшковой Т.П. право собственности на жилое помещение - квартиру общей площадью <данные изъяты>, расположенную по адресу <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Яшковой Т.П. к Межрайонной инспекции Федеральной налоговой службы России № по <адрес>, администрации муниципального образования сельское поселение <адрес> о признании права собственности на жилое помещение удовлетворить.
Признать за Яшковой Т.П. <данные изъяты>, право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Селивановский районный суд.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Председательствующий судья С.В. Чернова
Секретарь Е.А. Воинова
Решение вступило в законную силу «______» _________________2010 г.
Судья С.В. Чернова