Дело № 2-97/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 марта 2011 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя суда Башарова В.А.
при секретаре Калибиной Т.А.
с участием представителя истца Бибиной Т.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бибиной М.В. к Михееву М.Н. о прекращении права пользования жилым домом №-а, <адрес>, деревня <адрес>, Селивановского района, Владимирской области и снятии с регистрационного учета по указанному адресу,
УСТАНОВИЛ:
Бибина М.В. обратилась в суд с вышеназванным иском, указав в обоснование заявленных требований, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: Селивановский район Владимирской области, дер. <адрес>, <адрес>-а на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного ей с прежним собственником ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ она зарегистрировала в доме своего знакомого - ответчика Михеева М.Н., который утверждал, что регистрация ему необходима на непродолжительное время. Михеев М.Н. по указанному адресу фактически не проживал. Однако, просьбу о снятии с регистрационного учета, до настоящего времени не выполнил.
Истец Бибина М.В. в судебное заседание не явилась, обратилась в суд с заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие.
Представитель истца Бибина Т.В. исковые требования поддержала.
Ответчик Михеев М.Н. в судебное заседание не явился, о принятии дела к производству суда и о назначении дела к слушанию извещен надлежащим образом, сообщил суду о своем согласии с заявленным иском Бибиной М.Н.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управления Федеральной миграционной службы по <адрес>, в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.
Выслушав объяснения представителя истца, исследовав представленные истцом доказательства, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, третьего лица, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, являются достоверными.
Согласно свидетельств о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-7) Бибина М.В. является собственником жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: дер. <адрес>-а.
Как следует из паспорта Михеева М.Н. он зарегистрирован в жилом <адрес>-а на <адрес>, д. <адрес>.
Из заявления истца и объяснений её представителя следует, что ответчик в жилом <адрес>-а на <адрес> в дер. <адрес> не проживал и не проживает, фактически проживает в <адрес>.
Согласно частям 1 и 2 статьи 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.
В соответствии с частями 1 и 2 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.
Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Между собственником жилого дома Бибиной М.В. и ответчиком было заключено соглашение о регистрации Михеева М.Н. в <адрес>-а на <адрес> д. <адрес> на непродолжительное время. После обращения истца к ответчику с предложением аннулировать регистрацию по указанному адресу, соглашение о продлении срока регистрации между сторонами не обсуждалось. Ответчик Михеев М.Н. не возражает в удовлетворении заявленных исковых требований Бибиной М.В.
Законных прав на жилое помещение Михеев М.Н. не имеет.
Таким образом, ответчик утратил право пользования жилым домом.
Сохранение регистрации ответчика в жилом доме, принадлежащем Бибиной М.В. нарушает её права как собственника жилого помещения, которые при установленных судом обстоятельствах могут быть защищены путем признания ответчика прекратившим право пользования жилым домом №-а на <адрес> д. <адрес>.
В настоящее время Бибина М.В. желает продать жилой дом.
В соответствии с подп. «е» пункта 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе на основании вступившего в законную силу решения суда.
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Бибиной М.В. к Михееву М.Н. о признании его прекратившим право пользования жилым домом №-а на ул. <адрес> Селивановского района Владимирской области и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу - удовлетворить.
Признать Михеева М.Н. утратившим право пользования жилым домом №-а на <адрес> <адрес>.
Снять Михеева М.Н. с регистрационного учета в жилом <адрес>-а на <адрес> <адрес>.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.
Председательствующий председатель суда В.А. Башаров