Дело № 2 -134/2011 г.
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
26 апреля 2011 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черновой С.В.
при секретаре Воиновой Е.А.,
с участием истца Воинова Ю.А., представителя истца Груздева В.С., участвующего по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,
свидетелей ФИО8, ФИО9, ФИО11,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Кр. Горбатка Селивановского района Владимирской области дело по иску
Воинова Ю.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на недвижимое имущество,
у с т а н о в и л :
Воинов Ю.А. обратился в Селивановский районный суд с иском к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что <данные изъяты> ФИО2 и ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ г. и до своей смерти проживали в квартире <данные изъяты> которая была выделена ФИО6. <данные изъяты>. Сам истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ В связи с тем, что <данные изъяты>, после многочисленных переименований и реорганизации в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ г. признан банкротом, а указанна квартира не передана в муниципальную собственность, истец лишен возможности приватизировать указанное жилое помещение.
В судебном заседании истец Воинов Ю.А. поддержал исковые требования, подтвердил приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснил, что спорное жилое помещение в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> было выделено его <данные изъяты> ФИО6., как работнику данного предприятия, документы о выделении квартиры не сохранились. Истец зарегистрирован в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> жили в указанной квартире по договору социального найма, коммунальные услуги оплачивали предприятию. С ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> реорганизован в <данные изъяты>, документов о принадлежности спорной жилой квартиры данному предприятию не имеется. Вместе с тем, земельный участок по адресу: <адрес>, согласно кадастровой выписке, принадлежит <данные изъяты> (<данные изъяты>). В ДД.ММ.ГГГГ г. <данные изъяты> признано банкротом, сведений о передаче жилого фонда, в муниципальную собственность не имеется, в связи с чем истец не может реализовать свое право на приватизацию данного жилого помещения и просит признать за ним право собственности на квартиру <данные изъяты>.
Представитель истца Груздев В.С. поддержал исковые требования Воинова Ю.А. и дополнительно пояснил, что жилой фонд <данные изъяты> при реорганизации в <данные изъяты> и в последующем не был передан в муниципальную собственность, а само предприятие в ДД.ММ.ГГГГ. признано банкротом, в связи с чем Воинов Ю.А. лишен возможности реализовать свое право на приватизацию жилого помещения и просил признать за Воиновым Ю.А. право собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>
Представитель ответчика администрации муниципального образования <данные изъяты>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом в судебное заседание не явился, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. В ходатайстве указано, что иск Воинова Ю.А. они признают, претензий по заявленным требованиям не имеют.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, на стороне ответчика <данные изъяты> Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них поступило ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, оставляя разрешение спора на усмотрение суда.
Выслушав пояснения истца, его представителя, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
В соответствии со ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.
В соответствии с п.3 ст. 218 ГК РФ лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.
Согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 N 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
В соответствии со ст. 6 Закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Согласно ст. 18 Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.
Свидетель ФИО8 в судебном заседании пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ ей, как работнику <данные изъяты>, предприятием была предоставлена квартира <данные изъяты> на условиях социального найма. Одновременно квартира № в том же доме была предоставлена работнику того же предприятия ФИО6 Оплату за квартиру и коммунальные услуги они производили по месту работы.
Свидетель ФИО9 в судебном заседании пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работала главным бухгалтером <данные изъяты> которое в ДД.ММ.ГГГГ было реорганизовано в акционерное общество. На балансе предприятия значились 6 домов в поселке <адрес>, в том числе дом № по <адрес>. При реорганизации предприятия и последующей ликвидации жилой фонд в муниципальную собственность передан не был. Документы, в том числе технические паспорта на жилые помещения, после признания предприятия банкротом были переданы в районный архив.
Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ работал директором <данные изъяты>, с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ - директором того же предприятия, реорганизованного в государственное учреждение <данные изъяты> На балансе предприятия находились жилые помещения, в том числе <данные изъяты>. Дома готовили для передачи в коммунальное хозяйство <данные изъяты>, но поскольку часть из них требовала ремонта, в муниципальную собственность жилье не приняли. Некоторые граждане, проживающие в домах предприятия, свои квартиры приватизировали, Воиновы - в приватизации не участвовали.
Наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты> с инвентарным номером №, оформленным <данные изъяты> ГАУ <данные изъяты> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сведения о субъекте права отсутствуют.
ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно свидетельству о рождении <данные изъяты> Воинова Ю.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения являются <данные изъяты>.
Из трудовой книжки ФИО6 усматривается, что ДД.ММ.ГГГГ она принята на работу в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> переименован в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>, ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты>», ДД.ММ.ГГГГ уволена по собственному желанию. Данные о переименовании предприятия подтверждаются справкой архивного отдела администрации <данные изъяты> согласно которой <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ переименован в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ в <данные изъяты> Решением Арбитражного суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> признано несостоятельным (банкротом).
Согласно выписки из Единого государственного реестра юридических лиц от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> расположенное по адресу: <адрес> ДД.ММ.ГГГГ ликвидировано вследствие банкротства.
Из справки, выданной ГУ <данные изъяты>, следует, что в документах исполнительного комитет <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ., сведений о выделении квартиры № ФИО6 и ФИО2 в доме № по <адрес> не имеется. Из справки архивного отдела администрации <данные изъяты> следует, что в архивном фонде <данные изъяты> за ДД.ММ.ГГГГ годы документов о выделении квартиры ФИО6 по адресу: <адрес> а также сведений о принадлежности жилого фонда предприятию <данные изъяты> и документов, подтверждающих передачу жилого фонда <данные изъяты> в муниципальную собственность не имеется.
Вместе с тем, в материалах дела имеются копии протокола № заседания профсоюзного комитета и администрации <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ и Постановления главы местного самоуправления <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ согласно которым кассиру <данные изъяты> ФИО5 выделена квартира по <адрес> общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>. на состав семьи из 3 человек с приложением посемейного списка.
Согласно выписке из государственного кадастра недвижимости № от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве постоянного бессрочного пользования <данные изъяты>
Из адресных листков убытия, представленных Территориальным пунктом в пгт. <данные изъяты>, усматривается, что ФИО2 и ФИО6 при жизни были зарегистрированы по адресу: <адрес>
При указанных обстоятельствах суд считает доказанным факт принадлежности <данные изъяты> а впоследствии <данные изъяты> двухквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, а также факт выделения в ДД.ММ.ГГГГ. квартиры № в указанном жилом доме ФИО6, как работнику данного предприятия, на условиях социального найма.
Из справки, выданной Комитетом по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес> в муниципальную собственность <данные изъяты> не передавался.
Согласно справке, представленной администрацией муниципального образования <данные изъяты>, сведений о принадлежности <данные изъяты> жилищного фонда не имеется; в реестре жилищного фонда МО <данные изъяты> числится только жилфонд, находящийся в муниципальной собственности городского поселения; жилищный фонд от <данные изъяты> в муниципальную собственность МО <данные изъяты> не передавался; сведений о предоставлении или приватизации квартиры № жилого <адрес> в администрации не имеется.
Из сообщений Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ и № от ДД.ММ.ГГГГ сведения о правах на квартиры № и № в доме № по <адрес> отсутствуют.
Согласно справкам, представленным <данные изъяты> ГАУ <данные изъяты> ФИО4, зарегистрированный по адресу: <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ дома, квартиры на праве частной собственности не имеет, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ участия в приватизации жилья на территории <данные изъяты> не принимал.
Воинов Ю.А. зарегистрирован по адресу: <адрес> что подтверждается справкой администрации МО <данные изъяты>. Кроме него по указанному адресу никто не зарегистрирован.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, зарегистрированный и проживающий в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ на условиях социального найма, не может воспользоваться своим правом на приобретение в собственность жилого помещения - квартиры <данные изъяты> в порядке приватизации в связи с тем, что при реорганизации государственного предприятия и его последующей ликвидации, принадлежащий ему жилой фонд не был передан в муниципальную собственность, что существенно нарушает права истца, предусмотренные ст. 35 Конституции РФ и ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации».
Таким образом, суд считает возможным признать за Воиновым Ю.А. право собственности на жилое помещение - квартиру <данные изъяты>., в том числе жилой <данные изъяты>., расположенную по адресу <адрес> в порядке приватизации.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Воинова Ю.А. к администрации муниципального образования <данные изъяты> о признании в порядке приватизации права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.
Признать за Воиновым Ю.А. <данные изъяты> право собственности на жилое помещение - квартиру по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> в том числе жилой <данные изъяты>., инвентарный №.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения через Селивановский районный суд.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Председательствующий судья С.В. Чернова
Секретарь Е.А. Воинова
Решение вступило в законную силу «______» _________________2011 г.
Судья С.В. Чернова