Дело № 2-76/2011
РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации
10 мая 2011 г.
Судья Селивановского районного суда Владимирской области Чернова С.В.,
при секретаре Воиновой Е.А.,
с участием истца и ответчика по встречному иску Жестковой С.А.; ее представителя адвоката Лапшовой Е.А., представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ; представителя ответчика и истца по встречному иску Черкасовой Н.Н. адвоката Фомичева Р.С., представившего удостоверение №, ордер № от ДД.ММ.ГГГГ и доверенность от ДД.ММ.ГГГГ; представителя ответчика МО СП <данные изъяты> ФИО13 по доверенностям от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ,
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Кр. Горбатка дело по иску
Жестковой С.А. к Черкасовой Н.А., <данные изъяты> Государственного Автономного учреждения <адрес> «Бюро технической инвентаризации», муниципальному образованию сельское поселение <данные изъяты>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> о признании недействительными постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, восстановлении срока для принятия наследства, признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, признании права собственности на жилой дом и земельный участок и встречному исковому заявлению Черкасовой Н.А. к Жестковой С.А. о признании права собственности на дом,
у с т а н о в и л :
Жесткова С.А. обратилась в Селивановский районный суд с исковым заявлением к Черкасовой Н.А., <данные изъяты> Государственного Автономного учреждения <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации», муниципальному образованию сельское поселение <данные изъяты>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> (после уточнения исковых требований) о признании недействительными постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Черкасовой Н.Н. земельного участка в <адрес>; свидетельства о праве собственности Черкасовой Н.Н. на землю от ДД.ММ.ГГГГ; свидетельств о государственной регистрации права собственности Черкасовой Н.Н. на земельный участок и жилой дом; восстановлении истцу срока для принятия наследства после смерти <данные изъяты> ФИО5, признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок; прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, признании за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок. В исковом заявлении Жестковой С.А. и ее заявлениях об уточнении исковых требований указано, что ее <данные изъяты> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ Наследственное имущество, оставшееся после ее смерти, состоит из жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, которое фактически приняла <данные изъяты> ФИО3 ФИО5, так как после смерти <данные изъяты> взяла ее личные вещи, пользовалась указанным жилым домом до ДД.ММ.ГГГГ года и на свои средства осуществляла его ремонт. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, не оформив нотариально наследство после смерти ФИО3 После смерти ФИО8 наследство было оформлено ее <данные изъяты> истца ФИО9 В настоящее время истец, являясь единственным наследником ФИО9, оформила наследство после его смерти. В связи с тем, что ФИО9 является наследником ФИО8, которая фактически приняла наследство после смерти своей матери ФИО3, а истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9, то истец считает, что она является собственником имущества ФИО3, то есть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>
Черкасова Н.Н. обратилась в Селивановский районный суд со встречным исковым заявлением к Жестковой Н.Н. о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности, указав, что с <данные изъяты> года по настоящее время пользуется домом добросовестно, открыто.
Определением Селивановского районного суда Владимирской области от 10 мая 2011 года принят отказ Жестковой С.А. от исковых требований к Черкасовой Н.Н., <данные изъяты> ГАУ <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации», МО СП <данные изъяты>, КУМИ администрации <данные изъяты> о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок с кадастровым номером 33:10:001311:13 площадью <данные изъяты>. и <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом площадью <данные изъяты> инвентарный номер №, расположенные по адресу: <адрес>, о восстановлении истцу срока для принятия наследства после смерти <данные изъяты> ФИО5 Производство по делу в части указанных исковых требований Жестковой С.А. прекращено.
В судебном заседании истец и ответчик по встречному иску Жесткова С.А. поддержала уточненные исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы, не согласилась с исковыми требованиями Черкасовой Н.Н. Истец дополнительно пояснила, что ее <данные изъяты> ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, оставив наследство, состоящее из дома и земельного участка в <адрес>. После ее смерти наследство приняла <данные изъяты> ФИО5, которая летом <данные изъяты> года взяла из дома и перевезла в <адрес> личные вещи наследодателя: иконы, сундук, шифоньер, посуду; в течение 1,5-2 лет после смерти матери пользовалась указанным жилым домом; на свои средства осуществляла ремонт дома: фундамента, крыши, печей; обрабатывала земельный участок. Впоследствии ни истец, ни ее родители никаких мер к сохранности дома и земельного участка в <адрес> не принимали. ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ не оформив нотариально наследство после смерти ФИО3 После смерти ФИО8 с целью получения компенсационных выплат в большем размере, наследство было оформлено ее супругом и отцом истца ФИО9, а ФИО7 отказалась от оформления права на получение компенсации по вкладам <данные изъяты>. В настоящее время истец, являясь единственным наследником ФИО9, оформила наследство после его смерти. В связи с тем, что ФИО9 является наследником после <данные изъяты> ФИО8, которая фактически приняла наследство после смерти своей <данные изъяты> ФИО3, а истец является наследником первой очереди по закону после смерти ФИО9, то истец считает, что она является собственником имущества ФИО3, то есть жилого дома и земельного участка, расположенных по адресу: <адрес>. Летом <данные изъяты>. она узнала, что в настоящее время в доме бабушки проживает Черкасова Н.Н., которая оформила право собственности на землю. О продаже матерью данного жилого дома ей ничего не известно. Постановление администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Черкасовой Н.Н. земельного участка по указанному адресу, свидетельство о праве собственности Черкасовой Н.Н. на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> считает незаконными, так как до настоящего времени в похозяйственных книгах администрации МО СП <данные изъяты> собственником указанного жилого дома значится ФИО3, в связи с чем просит прекратить право собственности Черкасовой Н.Н. на указанные жилой дом и земельный участок и признать за истцом права собственности на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>
Представитель истца Лапшова Е.А. в судебном заседании поддержала уточненные истцом исковые требования и пояснила, что администрация <данные изъяты> сельского Совета неправомерно в ДД.ММ.ГГГГ г. выделила земельный участок по адресу: <адрес> Черкасовой Н.Н., так как жилой дом на данном земельном участке имел собственника ФИО8, фактически принявшую наследство после смерти <данные изъяты> ФИО3 Просила признать постановление администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Черкасовой Н.Н. земельного участка по указанному адресу, свидетельство о праве собственности Черкасовой Н.Н. на землю от ДД.ММ.ГГГГ № записи регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес> недействительными, прекратить права собственности Черкасовой Н.Н. на указанные жилой дом и земельный участок и признать права собственности на указанные объекты недвижимости за Жестковой С.А. В иске Черкасовой Н.Н. просила отказать, полагая, что последняя недобросовестно владела и пользовалась домом, не имея оснований считать его своей собственностью и не доказав непрерывность владения имуществом в судебном заседании.
Ответчик и истец по встречному иску Черкасова Н.Н. в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями Жестковой С.А. не согласилась и пояснила, что летом <данные изъяты> года решила приобрести дом в <адрес>. Житель деревни <данные изъяты> ФИО46 сказала, что ее родственница ФИО8 продает дом и показала это жилое помещение. Через некоторое время они встретились с ФИО5, которая проживала в <данные изъяты>, и договорилась о продаже дома в <данные изъяты>. При этом, Черкасова Н.Н. передала ФИО5 <данные изъяты> рублей, а ФИО5 дала расписку о том, что дарит дом близкой родственнице, претензий никто не имеет и передала Черкасовой Н.Н. ключи от дома в <адрес>. На момент приобретения, дом в <адрес> находился в плохом состоянии, было видно, что он давно не ремонтировался. В доме не было никакого ценного имущества, земельный участок был заброшен. С указанного времени она и ее семья каждый год в летнее время проживают в указанном жилом доме. В течение многих лет, начиная с <данные изъяты> года, она производила в доме ремонтные работы: отремонтировала фундамент, крышу, печи, сделала туалет, душ, летнюю кухню. В <данные изъяты> г. земельный участок, на котором расположен спорный жилой дом был выделен <данные изъяты> сельским Советом ее <данные изъяты> ФИО25, а после его смерти в ДД.ММ.ГГГГ г. по ее заявлению указанный земельный участок был выделен ей в собственность и выдано свидетельство о праве на землю. С ДД.ММ.ГГГГ г. она постоянно и открыто пользуется данными жилым домом и земельным участком, никаких претензий ни от ФИО8, ни от ее родственников по поводу данного жилого дома не было до появления в деревне летом ДД.ММ.ГГГГ года Жестковой. Все это время она оплачивала налог на землю, электроэнергию, воду. В сентябре ДД.ММ.ГГГГ г. она зарегистрировала свои права на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес> <данные изъяты> Управления Росреестра, получив свидетельства о государственной регистрации прав собственности.
Представитель ответчика и истца по встречному иску Черкасовой Н.Н. Фомичев Р.С. с исковыми требованиями Жестковой С.А. не согласился, поддержал исковые требования и доводы Черкасовой Н.Н. и пояснил, что Черкасова Н.Н. с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть более 15 лет, считала себя законным владельцем <адрес> так как приобрела его возмездно у ФИО5, хотя в расписке было указано, что дом подарен. Более 24 лет Черкасова Н.Н. открыто и непрерывно владела домом как своим собственным, производила в нем ремонт, обеспечивала сохранность, оплачивала налог и коммунальные услуги, обрабатывала земельный участок и в ДД.ММ.ГГГГ году в порядке «дачной амнистии» зарегистрировала свои права на спорные объекты.
Представитель ответчика <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации», извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ исполняющая обязанности директора <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» ФИО12 с иском Жестковой С.А. не согласилась и пояснила, что в июле ДД.ММ.ГГГГ года Черкасова Н.Н. обратилась в их учреждение с заявлением о проведении инвентаризации. Поскольку, согласно спискам, представленным администрацией МО СП <данные изъяты>, Черкасова Н.Н. значилась собственником дома, для нее был изготовлен технический паспорт жилого помещения по адресу <адрес>
Представитель ответчика муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> ФИО13 в судебном заседании с исковыми требованиями Жестковой С.А. о признании недействительным постановления главы администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ (правопреемником которого в настоящее время является МО СП <данные изъяты>) о выделении Черкасовой Н.Н. земельного участка в д. <адрес> не согласилась, решение вопроса о признании права собственности на дом оставила на усмотрение суда и пояснила следующее. До ДД.ММ.ГГГГ года земли <адрес> находились в собственности совхоза <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ году при оформлении земельных участков, участок в д. <адрес> в размере <данные изъяты> га был выделен в пользование ФИО25, как дачнику. В ДД.ММ.ГГГГ году Черкасова Н.Н. обратилась в администрацию с заявлением о выделении ей земельного участка после смерти отца ФИО25, что и было сделано.
Представитель ответчика Комитета по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя. В заявлении указано, что в реестре муниципального имущества <данные изъяты> жилого дома по адресу: <адрес> не значится, земельный участок по указанному адресу площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № принадлежит на праве собственности Н.Н. Черкасовой.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <данные изъяты>, извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них имеется ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, с оставлением разрешения спора на усмотрение суда. Представитель ФИО14 в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ с исковыми требованиями Жетсковой С.А. не согласилась и пояснила, что регистрация прав собственности на дом и земельный участок за Черкасовой Н.Н. произведена в соответствии со ст. 25 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», поскольку Черкасовой Н.Н. были представлены все документы для оформления права.
Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <данные изъяты> извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, от них поступило заявление с просьбой рассмотреть дело в отсутствие представителя, оставляя решение по делу на усмотрение суда. В отзыве на исковое заявление указано, что учет земельных участков производиться в соответствии с предоставляемыми документами. В государственном кадастре недвижимости отсутствуют какие-либо сведения о принадлежности земельных участков ФИО3, ФИО5, Жестковой С.А.
Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, на стороне ответчика ФИО27 и ФИО28, извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, от них поступили нотариально заверенные заявления с просьбой рассмотреть дело в их отсутствие. В заявлениях указано, что ФИО27 и ФИО28 являются <данные изъяты> ФИО3 После смерти ФИО3 в начале лета ДД.ММ.ГГГГ года ФИО5 с членами своей семьи ремонтировала в доме в <адрес> крышу, печи, красили дом. Летом, осенью ДД.ММ.ГГГГ года они созванивались и встречались с родственниками в доме <данные изъяты>, бывали в этом доме до ДД.ММ.ГГГГ года. В настоящее время на дом и земельный участок не претендуют, не возражают об удовлетворении исковых требований Жестковой С.А.
Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования Жестковой С.А. к Черкасовой Н.Н., <данные изъяты> Государственного Автономного учреждения <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации», муниципальному образованию сельское поселение <данные изъяты> Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> о признании недействительными постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства на право собственности Черкасовой Н.Н. на землю от ДД.ММ.ГГГГ № №, записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок и признании права собственности на жилой дом и земельный участок не подлежащими удовлетворению; исковые требования Черкасовой Н.Н. к Жестковой С.А. о признании права собственности на жилой дом по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности подлежащими удовлетворению.
В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.
В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.
В соответствии со ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.
Свидетель ФИО30 пояснила, что ее тетя ФИО3, умерла в ДД.ММ.ГГГГ году. Наследниками ФИО2 были дочери ФИО5, ФИО16, ФИО17 После смерти ФИО3 ее <данные изъяты> ФИО5 распорядилась вещами матери, часть из которых забрала себе, часть раздала родственникам. ФИО5 с членами своей семьи после смерти ФИО2 ремонтировала в доме в <данные изъяты> фундамент, крышу. До лета ДД.ММ.ГГГГ года в доме ФИО3 никто не проживал, никаких улучшений в доме произведено не было.
Свидетель ФИО31 пояснила, что в доме родителей Жестковой С.А после смерти её <данные изъяты>, проживавшей в деревне, появились шкаф, иконы, чугунки. Несколько раз она приходила к Жестковой, но ее не было дома, так как она ездила в деревню.
Свидетель ФИО32 пояснила, что в 1986 году, придя в дом в <данные изъяты>, где Жесткова проживала с родителями, увидела, что появились новые вещи: сундук, подушки, иконы, металлическая кровать, шифоньер, вещей было много. <данные изъяты> Жестковой С.А. пояснила, что это вещи после <данные изъяты>.
Свидетель ФИО36 показал, что примерно в <данные изъяты> году в дом, где раньше проживала <данные изъяты> ФИО47 приехала Черкасова. По просьбе Черкасовой Н.Н. он в период с ДД.ММ.ГГГГ года до ДД.ММ.ГГГГ года производил в доме ремонтные работы: подводил фундамент, делал полы, крыл крышу 2 раза, вставлял новые рамы, клал новые печи, ремонтировал крыльцо, сделал летний душ, туалет, производил косметический ремонт. До ремонта дом находился в плохом состоянии: фундамента не было, бревна лежали на земле и сгнили; рубероид на крыше прохудился, так как не обновлялся давно; кирпичи в печах выгорели; участок был запущен. Все работы оплачивала Черкасова Н.Н., которая самостоятельно принимала решение о виде, сроках работ, приобретала материалы. Черкасовы жили в доме каждое лето. Он помогал им трактором разрабатывать земельный участок, который потом засадили кустарниками, плодовыми деревьями.
Свидетель ФИО35 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ года приобрела дом в д. Савково по соседству с Черкасовыми. Черкасовы в доме жили постоянно. В <данные изъяты> году дом Черкасовых был в ветхом состоянии, Черкасова заменила фундамент, ремонтировала печи, окна, крыла крышу. До лета ДД.ММ.ГГГГ года на дом, в котором проживает Черкасова, никто не претендовал.
Свидетель ФИО34 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Черкасова купила дом, который раньше принадлежал ФИО2. После смерти ФИО2 ее домом никто не пользовался, землю не обрабатывал, дом не ремонтировал. Черкасова бывает в деревне <данные изъяты> каждый год. На протяжении многих лет Черкасова ремонтировала дом: поднимала фундамент, крыла крышу, делала забор, полы, печь, производила косметический ремонт. Ремонт она делала на свои средства и по своему усмотрению.
Свидетель ФИО18 пояснила, что с ДД.ММ.ГГГГ года ездит в деревню <данные изъяты> к родственникам. В ДД.ММ.ГГГГ годах в деревне появилась Черкасова и стала жить в доме, в котором до нее никто не проживал. Дом был старый, деревянный, фундамента не было, земля была не обработана, в доме ничего не было. Претензий по дому к Черкасовой никто не предъявлял, она ремонтировала дом на собственные средства.
Свидетель ФИО19 пояснила, что в ДД.ММ.ГГГГ годах познакомилась с жительницей д. <данные изъяты> Черкасовой, которая рассказала, что она из <данные изъяты>, купила в деревне дом. Дом Черкасова обновляла, он с каждым годом становился лучше.
Факт открытия наследства подтверждается свидетельством о смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>
Наличие наследственного имущества подтверждается техническим паспортом жилого дома по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., с инвентарным номером №, оформленным <данные изъяты> ГАУ <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Сведения о субъекте права отсутствуют.
Родственные отношения наследодателя и наследников подтверждаются имеющимися в деле копиями: свидетельства о рождении ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родителями которой являются ФИО3 и ФИО48; свидетельства о заключении брака между ФИО9 и ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ с присвоением супругам фамилии ФИО49; свидетельства о рождении ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ рождения, родителями которой являются ФИО5 и ФИО50; справкой о заключении брака ФИО29 и ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ
Супруг ФИО3 ФИО20 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ее супруг ФИО9 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о смерти.
Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение <адрес> на основании записи в похозяйственной книге № за ДД.ММ.ГГГГ г.г. д. <данные изъяты>, жилой дом по адресу: <адрес> принадлежит с ДД.ММ.ГГГГ г. на праве собственности ФИО3 На момент смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 была зарегистрирована и проживала по указанному адресу, других лиц по указанному адресу на момент ее смерти и в настоящее время не зарегистрировано по месту жительства и по месту пребывания. Согласно данной похозяйственной книге в личном пользовании ФИО3 находился земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м., на котором расположен жилой дом. Согласно Постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ, копия которого имеется в материалах дела, дому, принадлежащему ФИО3, был присвоен номер 21, ранее жилой дом номера не имел.
Из сообщения нотариуса <данные изъяты> усматривается, что наследственного дела после смерти ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 не заводилось.
Согласно сообщениям нотариусов <данные изъяты> наследственных дел к имуществу ФИО3, проживающей по адресу: <адрес>, умершей ДД.ММ.ГГГГ не заводилось.
Из наследственного дела № от ДД.ММ.ГГГГ, представленного нотариусом <данные изъяты>, усматривается, что наследником ФИО5, умершей ДД.ММ.ГГГГ является ее <данные изъяты> ФИО9 Наследственное имущество состоит из компенсации по закрытому счету в операционной части <данные изъяты> Сбербанка РФ. В наследственном деле имеется заявление Жестковой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ о том, что ей известно о наследстве, открывшемся после смерти ДД.ММ.ГГГГ ее <данные изъяты> ФИО5, наследство оформлять не будет, хотя проживала совместно с наследодателем на момент ее смерти, не возражает в выдаче свидетельства о праве на наследство <данные изъяты> наследодателя ФИО9
В материалах дела имеются копии свидетельств о праве на наследство по закону, согласно которым наследницей имущества ФИО9, умершего ДД.ММ.ГГГГ, является его <данные изъяты> Жесткова С.А. Наследство состоит из денежных компенсаций, земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. и жилого дома, расположенных по адресу: п. <адрес>
В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО3, имевшая на момент смерти в собственности дом в д. <адрес> и в пользовании земельный участок площадью <данные изъяты> га. ФИО5, являясь одним из трех наследников первой очереди по закону, после смерти <данные изъяты> ФИО3 большую часть вещей наследодателя перевезла в свой дом в поселке <адрес>, часть вещей отдала родственникам. На момент смерти ФИО3 и в последствии в ее доме в <адрес> никто из наследников не проживал, мер по сохранности имущества не принимал. Летом <данные изъяты> года ФИО5 дом своей <данные изъяты> в <адрес> возмездно передала Черкасовой Н.Н., написав расписку, что претензий по дому никто не имеет, и вручила Черкасовой Н.Н. ключи от дома. С этого времени Черкасова Н.Н. стала использовать дом в <адрес>, как собственный, в течение последующих 24 лет производила в доме ремонтные работы, принимала меры к сохранности имущества. В ДД.ММ.ГГГГ году оформила свидетельство о праве бессрочного пользования земельным участком в <адрес> размером <данные изъяты> га, который в ДД.ММ.ГГГГ году был выделен ее <данные изъяты> ФИО25. ДД.ММ.ГГГГ Черкасова Н.Н. получила свидетельство о государственной регистрации права собственности на земельный участок, а ДД.ММ.ГГГГ - на жилой дом, расположенные по адресу <адрес>.
Данные обстоятельства подтверждаются материалами дела, пояснениями Черкасовой Н.Н., свидетелей ФИО31, ФИО32, ФИО36, ФИО35, ФИО34, ФИО18, ФИО19
В судебном заседании в соответствии со ст. 71 ГПК РФ, предусматривающей, что письменными доказательствами являются содержащие сведения об обстоятельствах, имеющих значение для рассмотрения и разрешения дела документы, выполненные способом, позволяющим установить их достоверность, исследованы заявления ФИО21, ФИО22, ФИО23, достоверность которых удостоверена главой МО СП <данные изъяты> Из указанных документов усматривается, что Черкасова Н.Н. летом <данные изъяты> года приобрела у ФИО5 дом в <адрес>, ранее принадлежавший ФИО3 Из заявления ФИО21 дополнительно следует, что приобретенный Черкасовой Н.Н. дом находился в плохом состоянии: провален пол, поврежденные обои, развалившаяся печь, гнилые рамы.
Таким образом, после смерти <данные изъяты> ФИО3 ФИО5 совершила действия, содержащие элементы принятия наследства, поскольку забрала из дома некоторые вещи, принадлежавшие наследодателю. Кроме того, ФИО5 распорядилась домом, принадлежавшим матери, передав его возмездно Черкасовой Н.Н. Однако, суд считает, что указанные действия ФИО5 не могут расцениваться как юридически значимые, направленные на принятие наследства. Факт принятия наследства в силу ст. 1153 ГК РФ. Оценка действий ФИО5 в их совокупности позволяет суду сделать вывод о том, что она не приняла наследство после смерти своей матери ФИО3
После смерти ФИО3 другие наследники наследство официально и фактически не приняли, её внуки ФИО28 и ФИО27 на наследство после смерти ФИО3 не претендуют, что подтверждается нотариально заверенными их объяснениями по делу. ФИО9 и Жесткова С.А. после смерти ФИО5 на наследство ФИО3 не претендовали, состоянием наследственного имущества не интересовались, фактически его не принимали, что подтверждается наследственным делом, заведенным после смерти ФИО5 В судебном заседании Жестковой С.А. требований об установлении факта принятия ею наследства после смерти ФИО3 в силу наследственной трансмиссии не заявлено.
Суд критически относится к показаниям Жестковой С.А. об обстоятельствах принятия наследства ее матерью, поскольку они противоречивы и опровергаются другими доказательствами. Так, в исковом заявлении Жестковой С.А. указано, что в дом бабушки они с родственниками приезжали до ДД.ММ.ГГГГ года, а в судебном заседании Жесткова С.А. пояснила, что домом, принадлежавшим ФИО3, она с родителями пользовалась 1,5 - 2 года после смерти <данные изъяты>. Из объяснений Жестковой С.А., данных ДД.ММ.ГГГГ в ходе проверки, проведенной ОВД по <данные изъяты> по ее заявлению, следует, что ранее домом в д. Савково они не занимались, в 1986 году ее мама разрешила проживать в доме женщине из <адрес>, потом эта женщина уехала, к дому они «не касались». Суд критически относиться к показаниям свидетеля ФИО30 и к объяснениям по делу ФИО28 и ФИО27 о том, что ФИО5 с супругом ФИО9 и дочерью ФИО7 после смерти ФИО3 занимались содержанием и ремонтом жилого дома, расположенного по адресу: д. <адрес>. Указанные лица являются родственниками Жестковой С.В. и заинтересованы в исходе дела. Обращает на себя внимание и тот факт, что заявления ФИО28 и ФИО27 выполнены технически одинаково, совпадают буквально, содержат те же аргументы, что и исковое заявление Жестковой С.А., что подтверждает сомнения суда в достоверности изложенной в них информации. Кроме того, пояснения Жестковой С.А., ФИО30, заявления ФИО28 и ФИО27 опровергаются показаниями Черкасовой Н.Н., свидетеляНиколаева А.Г., иными доказательствами о том, что приобретенный Черкасовой Н.Н. дом в <адрес> находился в плохом состоянии, много лет не подвергался ремонту.
Суд находит не подлежащими удовлетворению и требования Жестковой С.А. о признании недействительным постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ №, выданного на имя Черкасовой Н.Н., признании недействительными записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на указанные жилой дом и земельный участок.
В судебном заседании представителем Черкасовой Н.Н. адвокатом ФИО33 заявлено ходатайство о применении к требованиям ФИО7 о признании недействительным постановления администрации Драчевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ срока, установленного для обращения в суд.
Жесткова С.А. и ее представитель ходатайства о восстановлении указанного срока не заявили, полагая, что срок не пропущен и пояснив, что о наличии постановления о выделении земельного участка Черкасовой Н.Н., Жесткова С.А. узнала только после обращения в суд.
Согласно ст. 256 ГПК РФ гражданин вправе обратиться в суд с заявлением об обжаловании решения, действия (бездействие) органов государственной власти, органов местного самоуправления, должностных лиц, государственных или муниципальных служащих, подлежащих оспариванию в порядке гражданского судопроизводства в течение трех месяцев со дня, когда ему стало известно о нарушении его прав и свобод. Пропуск трехмесячного срока обращения в суд с заявлением не является для суда основанием для отказа в принятии заявления. Причины пропуска срока выясняются в предварительном судебном заседании или судебном заседании и могут являться основанием для отказа в удовлетворении заявления.
В судебном заседании Жесткова С.А. пояснила, что впервые увидела Черкасову Н.Н. ДД.ММ.ГГГГ, приехав в <данные изъяты> в дом <данные изъяты>. Также ДД.ММ.ГГГГ в сельском Совете ей сказали, что их земельный участок принадлежит Черкасовой и ФИО51. Данные обстоятельства подтверждаются и материалами проверки ОВД по <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, в которых имеется заявление Жестковой С.А. от ДД.ММ.ГГГГ по поводу того, что она, приехав в <адрес> ДД.ММ.ГГГГ, в <адрес>, принадлежащем ее <данные изъяты> обнаружила незнакомую ей Черкасову Н., которая препятствует ей в осуществлении прав собственника.
Документальное подтверждение нарушения своих прав в отношении земельного участка Жестковой С.А. получено ДД.ММ.ГГГГ, о чем свидетельствуют выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним № и № о регистрации за Черкасовой Н.Н. прав собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № и жилой дом площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>, выданные Жестковой С.А. по ее запросу.
При указанных обстоятельствах, суд считает обоснованным и подлежащим удовлетворению ходатайство представителя Фомичева Р.С. о применении к требованиям Жестковой С.А. о признании недействительным постановления администрации Драчевского сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ.
Жесткова С.А., узнав о нарушении, как она полагает, своих прав летом ДД.ММ.ГГГГ года, обратилась в суд ДД.ММ.ГГГГ, то есть пропустила трехмесячный срок для обжалования действия органа власти, о восстановлении срока не ходатайствовала.
Вместе с тем, постановлением администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ Черкасовой Н.Н. выделен земельный участок в <адрес> в размере <данные изъяты> га, ранее принадлежащий ее <данные изъяты> ФИО25 в пользование для ведения личного подсобного хозяйства.
Данным постановлением не нарушаются права Жестковой С.А., поскольку в постановлении не указано какой конкретно участок выделен Черкасовой Н.Н. в <адрес>. Жестковой С.А. не оспаривается правомерность выделения земельного участка в <адрес> ФИО25, предшествовавшее оформлению прав на земельный участок Черкасовой Н.Н. Кроме того, на момент смерти земельный участок площадью <данные изъяты> га был предоставлен в пользование ФИО3 для ведения личного подсобного хозяйства, но находился в собственности совхоза <данные изъяты> впоследствии права собственности на земельный участок по адресу <адрес> могли быть оформлены наследниками ФИО3 в административном порядке при оформлении наследства или при установлении факта принятия наследства, чего сделано не было.
Следовательно, не подлежат удовлетворению и требования Жестковой С.А. о признании недействительными свидетельств о государственной регистрации права собственности на земельный участок и жилой дом, записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, оформленные на основании постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, о прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>
Согласно п. 1 ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Согласно справкам, выданным администрацией муниципального образования сельское поселение <данные изъяты>, Постановлением главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО25 был выделен земельный участок в размере <данные изъяты> кв.м. в бессрочное пользование по адресу: д. <адрес>.
Принадлежность земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, Черкасовой Н.Н. подтверждается Постановлением главы <данные изъяты> сельской администрации № от ДД.ММ.ГГГГ о выделении Черкасовой Н.Н. в пользование для ведения личного подсобного хозяйства земельного участка в <адрес> в размере <данные изъяты> га ранее принадлежащего ее <данные изъяты> ФИО25, выпиской из похозяйственной книги № <адрес>, лицевой счет № за ДД.ММ.ГГГГ г., свидетельством на право бессрочного (постоянного) пользования землей № № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из государственного кадастра недвижимости и межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, а также свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно Постановлению главы администрации <данные изъяты> сельского округа № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку, принадлежащему на праве бессрочного пользования Черкасовой Н.Н., расположенному по адресу: д. <адрес>, присвоен номер № д. <адрес>.
В судебном заседании установлено, что Черкасова Н.Н. летом ДД.ММ.ГГГГ г. приобрела у ФИО5 жилой дом, расположенный в д. <адрес>. С указанного времени она пользовалась жилым домом в летнее время, а ее <данные изъяты> ФИО25 с ДД.ММ.ГГГГ года стал проживать в доме постоянно, в связи с чем ему в ДД.ММ.ГГГГ г. был выделен земельный участок. После смерти ФИО25 в ДД.ММ.ГГГГ г. указанный земельный участок был выделен его дочери Черкасовой Н.Н., которой были зарегистрированы права собственности ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок и ДД.ММ.ГГГГ на указанный жилой дом. С ДД.ММ.ГГГГ года никто никаких притязаний ни на жилой дом, ни на земельный участок не имел.
Черкасова Н.Н. пользовалась и владела домом № в д. <адрес> добросовестно, поскольку полагала, что имеет на него все права, предоставленные законом собственнику; открыто и непрерывно. Считая себя собственником имущества, в течение 24 лет Черкасова Н.Н. по своему усмотрению и на собственные средства производила ремонтные работы в доме, обеспечивала его сохранность, оплачивала электроэнергию, земельный налог.
Иного собственника с ДД.ММ.ГГГГ года дом в <адрес>, принадлежавший ФИО3, не имел.
При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу, что истец, проживая в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года, на протяжении 24 лет добросовестно, открыто и непрерывно владея недвижимым имуществом как своим собственным, приобрела право собственности на дом в соответствии со ст. 234 ГК РФ.
Таким образом, суд считает возможным признать за Черкасовой Н.Н. право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв. м., расположенный по адресу д. <адрес> силу приобретательной давности.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
В иске Жестковой С.А. к Черкасовой Н.А., <данные изъяты> Государственного Автономного учреждения <данные изъяты> «Бюро технической инвентаризации», муниципальному образованию сельское поселение <данные изъяты>, Комитету по управлению муниципальным имуществом администрации <данные изъяты> о признании недействительными постановления администрации <данные изъяты> сельского Совета № от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельства о праве собственности Черкасовой Н.Н. на землю от ДД.ММ.ГГГГ № № записей регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок, прекращении права собственности Черкасовой Н.Н. на жилой дом и земельный участок и признании права собственности истца на жилой дом и земельный участок отказать.
Встречный иск Черкасовой Н.А. к Жестковой С.А. о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.
Признать за Черкасовой Н.А. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, <данные изъяты> право собственности на жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м., инвентарный номер №, расположенный по адресу: <адрес> порядке приобретательной давности.
По вступлении решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска в виде запрещения Селивановскому отделу Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии <данные изъяты> производить государственную регистрацию сделок с жилым домом, имеющим общую площадь <данные изъяты> кв.м., инв. №, расположенным по адресу <адрес> с земельным участком общей площадью <данные изъяты> кв. м., кадастровый номер №, расположенным по адресу <адрес> зарегистрированными на праве собственности за Черкасовой Н.А., примененные по делу определением суда от ДД.ММ.ГГГГ.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение 10 дней со дня вынесения решения в окончательной форме.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Судья С.В. Чернова
Секретарь Е.А. Воинова
Решение в окончательной форме изготовлено 13 мая 2011 года
Судья С.В. Чернова