Дело № 2 -139/2010 г.
Р Е Ш Е Н И ЕИменем Российской Федерации
17 мая 2011 года
Селивановский районный суд Владимирской области в составе:
председательствующего судьи Черновой С.В.
при секретаре Воиновой Е.А.
с участием истцов Акимочкиной Т.А., Медведева А.В.,
представителя ответчиков адвоката Макарова В.И., представившего удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ,
представителя третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, администрации МО СП <данные изъяты> Турыгиной Т.Н. (по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ),
рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка Селивановского района дело по иску
Акимочкиной Т.А., Медведева А.В. к Спесивцеву Т.А. и Спесивцеву Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением,
у с т а н о в и л:
Акимочкина Т.А. и Медведев А.В. обратились в Селивановский районный суд с иском к Спесивцеву Е.В. и Спесивцеву В.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>. В заявлении указано, что Акимочкина Т.А., Медведев А.В. и ФИО11 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ имеют по 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора купли-продажи квартиры в ней были зарегистрированы Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В., обещавшие сняться с регистрационного учета по истечении двух недель. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрации по указанному адресу не снялись, в жилом помещении не проживают, в связи с чем нарушаются права истцов как собственников жилого помещения.
В судебном заседании истец Акимочкина Т.А. поддержала исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи она и ее сыновья Медведев А.В. и ФИО11 приобрели квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. На момент заключения договора в квартире были зарегистрированы Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В., которые должны были сняться с регистрационного учета в течение двух недель с момента его подписания. Ответчики после подписания договора вещей в квартире не имели, в квартире не проживали и не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, место их жительства не известно. Однако, до настоящего времени ответчики с регистрационного учета по месту жительства не снялись, в связи с чем просит признать Спесивцева В.В. и Спесивцева Е.В. утратившими право пользования данным жилым помещением.
Истец Медведев А.В. в судебном заседании поддержал исковые требования, подтвердил приведенные в исковом заявлении доводы и пояснения истца Акимочкиной Т.А. и дополнительно пояснил, что он является собственником 1/3 доли в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, в которой в момент подписания договора купли-продажи были зарегистрированы ответчики. До настоящего времени Спесивцевы с регистрационного учета не снялись, в квартире не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, в связи с чем нарушаются его права как собственника жилого помещения.
Ответчики Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В., извещенные о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, ходатайства об отложении рассмотрения дела не заявили.
Поскольку Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В. по месту регистрации не проживают, место их жительства неизвестно, суд в соответствии со ст. 50 ГПК РФ назначил адвоката в качестве представителя ответчиков. Адвокат Макаров В.И.. в судебном заседании иск Акимочкиной Т.А. и Медведева А.В. признал и пояснил, что в связи с тем, что ответчики с 2008 г. в спорном жилом помещении не проживают, оплату коммунальных услуг не производят, имеются основания для признания их утратившими право пользования данным жилым помещением.
Третье лицо на стороне истца, не заявляющее самостоятельных требований, Т.А. извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, ходатайства об отложении рассмотрения дела от него не поступило.
Представитель третьего лица на стороне ответчика, не заявляющего самостоятельных требований, - ведущий специалист МО СП <данные изъяты> Турыгина Т.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования Акимочкиной Т.А. и Медведева А.В. и пояснила, что Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В. с марта ДД.ММ.ГГГГ года зарегистрированы в квартире, расположенной по адресу: <адрес> по заявлению прежнего собственника ФИО9. Спесивцевы жили в квартире недолго, 1-2 месяца, пьянствовали, безобразничали. После приобретения спорного жилого помещения Акимочкиными и Медведевым, Спесивцевы в квартире не проживали, в администрацию по вопросу об устранении препятствий в пользовании жилым помещением не обращались. Место нахождения ответчиков администрации МО СП <данные изъяты> не известно, почта для них до сих пор приходит по месту регистрации.
Выслушав показания участников процесса, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.
На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.
В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.
Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.
Свидетель ФИО12 пояснила, что проживет в одном доме с Акимочкиной и Медведевым. Истцы живут в <адрес> с осени 2008 года вдвоем. До них в квартире не продолжительное время проживал молодой человек с девушкой, но они давно уехали. После приобретения квартиры Акимочкиными и Медведевой в квартире ничьих вещей не было, кроме истцов в жилом помещении никто не проживал. Со слов Акимочкиной ей известно, что коммунальные услуги за квартиру оплачивает она.
Свидетель ФИО13 пояснила, что в <адрес> с осени ДД.ММ.ГГГГ проживают Акимочкина и Медведев, живут они только вдвоем.
Согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, Акимочкина Т.А., Медведев А.В., ФИО11 приобрели у ФИО2 и ФИО14 по 1/3 доли в праве собственности на принадлежащие ФИО2 2/5 доли и ФИО14 3/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>. В п. 8 Договора указано, что в указанной квартире на момент его подписания зарегистрированы Спесивцев Т.А. и Спесивцев Е.В.. Передача жилого помещения покупателям подтверждается передаточным актом от ДД.ММ.ГГГГ
Право собственности Акимочкиной Т.А., Медведева А.В. и ФИО11 на жилое помещение - <адрес> в <адрес> подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав Акимочкиной Т.А. и Медведева А.В. от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>, а также выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГ № о регистрации права собственности ФИО11
Из справок, выданных администрацией МО СП Новлянское, усматривается, что по адресу: <адрес> по месту жительства зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГГГ ФИО11 ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Акимчкина Т.А. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Медведев А.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения, с ДД.ММ.ГГГГ Спесивцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Спесивцев Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения. Основанием для регистрации Спесивцева В.В. и Спесивцева Е.В. является разрешение бывшего собственника квартиры ФИО9 Сведениями о фактическом проживании Спесивцева В.В. и Спесивцева Е.В. администрация МО СП <данные изъяты> не располагает. Данные обстоятельства подтверждаются копией заявления ФИО9 от ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО СП <данные изъяты> с просьбой зарегистрировать в принадлежащей ему квартире по адресу: <адрес> Спесивцева В.В. и Спесивцева Е.В. и сведениями, предоставленными ТП в пгт. <данные изъяты> МО УФМС России по <адрес> в <адрес>, согласно которым Спесивцев В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения и Спесивцев Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по указанному адресу.
В судебном заседании установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ г. Акимочкина Т.А., Медведев А.В. и ФИО11 приобрели по 1/3 доли в праве собственности квартиру, расположенную по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении на момент подписания договора с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы ответчики Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В. Вместе с тем, условиями договора не предусмотрено, что за ответчиками сохраняется право на их проживание в проданной квартире. Между истцами, как собственниками жилого помещения, согласившимися с регистрацией ответчиков по месту жительства по указанному адресу, и Спесивцевым В.В. и Спесивцевым Е.В. фактически сложились договорные отношения по безвозмездному пользованию жилым помещением. Однако, ответчики в жилое помещение после его приобретения истцами не вселялась, своих вещей в нем не имели, участия в сохранности жилья и оплате коммунальных услуг не принимали, членами семьи истцов не являются.
Суд считает, что при таких обстоятельствах Спесивцев В.В. и Спесивцев Е.В. договор безвозмездного пользования жилым помещением не исполнили, от своих прав и обязанностей по этому договору отказались в одностороннем порядке, в результате чего утратили право пользования жилым помещением. Факт регистрации Спесивцева В.В. и Спесивцева Е.В. по месту жительства сам по себе при указанных обстоятельствах не порождает их прав на проживание в спорном жилом помещении.
На основании изложенного суд считает, что требование Акимочкиной Т.А. и Медведева А.В. к Спесивцеву В.В. и Спесивцеву Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению, что является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
р е ш и л :
Исковые требования Акимочкиной Т.А., Медведева А.В. к Спесивцеву Е.В. и Спесивцеву Е.В. о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.
ПризнатьСпесивцева В.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес> и Спесивцева Е.В. ДД.ММ.ГГГГ рождения уроженца <адрес>утратившими право пользованияжилым помещением по адресу <адрес>.
Данное решение является основанием для снятия Спесивцева Е.В. и Спесивцева Е.В. с регистрационного учета по месту жительства по указанному адресу.
Решение может быть обжаловано во Владимирский областной суд в течение 10 дней со дня провозглашения в кассационном порядке через Селивановский районный суд.
Судья С.В. Чернова
Копия верна
Председательствующий судья С.В. Чернова
Секретарь Е.А. Воинова
Решение вступило в законную силу «____» _____________2011 г.
Судья С.В. Чернова