Дело № 2-166/2011

Именем Российской Федерации

13 мая 2011 года

Судья Селивановского районного суда Владимирской области Яшина Л.А.

при секретаре     Макаровой А.Ф.,

с участием истца Смирновой Р.П., третьего лица Керовой Л.А.,

представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Артемьевой Н.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка дело по иску Смирновой Р.П. к МИФНС № 7, администрации МО СП Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании права собственности на недвижимое имущество,

УСТАНОВИЛ:

Смирнова Р.П. обратилась в Селивановский районный суд Владимирской области с иском к МИФНС № 7, администрации МО СП Малышевское о признании права собственности на квартиру, имеющую общую площадь 44,9 кв. м, в том числе, жилую - 31,0 кв. м, находящуюся по адресу: АДРЕС, указав, что ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг Смирнов А.А., после чего открылось наследство в виде земельного участка площадью 400 кв. м с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу: д. АДРЕС, и доли в праве собственности на квартиру, находящуюся по адресу: АДРЕС. Земельный участок принадлежал Смирнову А.А. на праве собственности, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права НОМЕР, выданным ДД.ММ.ГГГГ Управлением Федеральной регистрационной службы по Владимирской области. Право собственности Смирнова А.А. на квартиру подтверждается договором приватизации квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированным в похозяйственной книге Малышевского сельского совета НОМЕР, лицевой счет НОМЕР.

В настоящее время данному жилому помещению присвоен адрес: АДРЕС. В приватизации квартиры истец также принимала участие и является сособственником указанной квартиры.

Наследником по закону, принявшей наследство Смирнова А.А., является Смирнова Р.П. (его супруга), которая своевременно обратившись к нотариусу Селивановского нотариального округа, ДД.ММ.ГГГГ получила свидетельство о праве на наследство по закону на принадлежащий Смирнову А.А. земельный участок. Право собственности на земельный участок ею зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. Оформить наследственные права на принадлежащую супругу долю в праве собственности на квартиру не представилось возможным по причине того, что при жизни супруг произвел реконструкцию квартиры со строительством жилой пристройки из-за чего площадь квартиры, как общая, так и жилая, была увеличена и не соответствует площади, указанной в правоустанавливающем документе. Согласно данным технической инвентаризации на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь квартиры (вместе с пристройкой) составляет 44,9 кв. м, жилая - 31,0 кв. м, площадь пристроя - 14,2 кв. м. Разрешение на реконструкцию и строительство пристройки супругом получено не было.

Жилая пристройка была построена с соблюдением всех строительных норм и правил. Соседи в доме никогда не высказывали претензий или недовольств по поводу выстроенной пристройки. Жалоб с их стороны в компетентные органы по данному поводу не поступало. Согласно справке, выданной начальником управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района ДД.ММ.ГГГГ, самовольно возведенная пристройка к квартире НОМЕР жилого дома, расположенного по адресу: АДРЕС соответствует действующим техническим регламентам и не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан.

Помимо этого препятствием в оформлении наследства и регистрации права собственности на квартиру стало то обстоятельство, что после заключения договора приватизации Смирновыми не были соблюдены требования ст. 7 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», указанные в пункте 3 договора купли-продажи, а именно условие приобретения права собственности с момента обязательной регистрации договора в бюро технической инвентаризации.

В настоящее время соблюсти установленный законом порядок регистрации невозможно из-за смерти супруга.

В судебном заседании истец Смирнова Р.П. исковые требования поддержала в полном объеме.

Третье лицо Керова Л.А., дочь истца, поддержала исковые требования Смирновой Р.П., пояснив, что она не претендует на наследство после отца, просит признать право собственности на дом за Смирновой Р.П.

Представитель ответчика МИФНС № 7 в судебном заседании не присутствовал, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, оставляя решение вопроса на усмотрение суда.

Представитель ответчика МО СП Малышевское в судебном заседании не присутствовал, представив заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области, Артемьева Н.Н. не возражала против удовлетворения иска.

Третье лицо Киреева М.М., проживающая в АДРЕС, в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором указала, что претензий по поводу возведения Смирновой Р.П. пристройки она не имеет.

Аналогичное заявление поступило от третьего лица Семенова И.В., проживающего в АДРЕС.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Из свидетельства о заключении брака следует, что между Смирновым А.А. и Лапшиной Р.П. заключен брак ДД.ММ.ГГГГ, супругам присвоена фамилия Смирновы.

Из договора приватизации от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Смирновым А.А. и Смирновой Р.П. в равных долях приватизирована квартира в АДРЕС, состоящая из одной комнаты, общей площадью 32,2 кв. м, в том числе, жилой, 17,3 кв. м. Данный договор зарегистрирован в похозяйственной книге Малышевского сельсовета ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке администрации МО СП Малышевское в настоящее время земельному участку с расположенной на нем квартирой, принадлежащей на праве собственности в равных долях Смирнову А.А. - 1/2 и Смирновой Р.П. - 1/2 доли, присвоен адрес: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Селивановского нотариального округа Смирновой выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти Смирнова А.А., а именно - на земельный участок площадью 400 кв. м с кадастровым номером НОМЕР, находящегося по адресу: АДРЕС

Из технического паспорта, выполненного государственным учреждением Владимирской области «Бюро технической инвентаризации» Селивановский филиал по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что по адресу: АДРЕС, находится квартира НОМЕР общей площадью 44,9 кв. м, жилой площадью 31,0 кв. м, состоящий из двух жилых комнат, кухни, прихожей; жилая пристройка лит А2 пристроена самовольно.

Право собственности на самовольную постройку на основании статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку при условии, что данная постройка осуществлена на земельном участке, отведенном для этих целей в установленном порядке. При условии, что сохранение постройки не должно создавать угрозу здоровью и жизни граждан, а также нарушать права и охраняемые законом интересы других граждан.

Из справки НОМЕР от ДД.ММ.ГГГГ, выданной управлением архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, следует, что самовольно выстроенная пристройка к квартире НОМЕР (Литер НОМЕР, жилая комната общей площадью 14,2 кв. м) жилого дома, распложенного по адресу: АДРЕС соответствует действующим техническим регламентам и не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан.

Соседи истца Киреева М.М., проживающая в АДРЕС, и лица Семенов И.В., проживающий в АДРЕС представили суду письменные заявления, что претензий по поводу возведения Смирновой Р.П. пристройки они не имеют.

Учитывая, что самовольно возведенное жилое строение построено с соблюдением технических регламентов, не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан, не нарушает права и охраняемые законом интересы других граждан, а также то, что Смирнова Р.П. в установленном законом порядке приняла наследство после смерти мужа Смирнова А.А., её дочь Керова Л.А. не претендует на долю в праве собственности на дом, суд полагает обоснованным признать право собственности на жилой дом за Смирновой Р.П.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования Смирновой Р.П. к МИФНС № 7, администрации МО СП Малышевское о признании права собственности на жилой дом удовлетворить.

Признать за Смирновой Р.П. ДД.ММ.ГГГГ рождения, уроженкой АДРЕС, имеющей паспорт НОМЕР зарегистрированной по месту жительства по адресу: АДРЕС, право собственности на квартиру общей площадь 44,9 кв. м, в том числе, жилой - 31,0 кв. м, находящуюся по адресу: АДРЕС.

Решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение 10 дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                                                                            Яшина Л.А.                          

Решение в окончательной форме принято 17 мая 2011 года.

Председательствующий                                                                            Яшина Л.А.