Дело № 2-285/2011 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 24 августа 2011 года пос. Красная Горбатка Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя суда Башарова В.А. при секретаре Калибиной Т.А. с участием истца Щёткиной А.Е., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Щёткиной А.Е. к Щёткину С.И. и администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о признании за ней права собственности на жилой <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по данному адресу, УСТАНОВИЛ: Щёткина А.Е. обратилась в суд с иском к своему сыну Щёткину С.И., администрации муниципального образования городское поселение пос. Красная Горбатка Селивановского района о признании за ней права собственности на земельный участок общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером № по адресу: пос. <адрес> расположенный на нем жилой дом общей площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты>. В обоснование указала, что дом на выделенном для строительства земельном участке супруги Щёткины построили в браке своими силами на совместно нажитые средства и прожили в нем все свою жизнь. ДД.ММ.ГГГГ умер её супруг ФИО9. Истец Щёткина А.Е. в установленный законом срок приняла наследство путем подачи заявления нотариусу. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом ей было выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти супруга ФИО9.(на денежные вклады). Другие наследники (сын Щёткин С.И.) от вступления в наследство отказались. В выдаче свидетельства на жилой дом и земельный участок нотариус отказала в устной форме в связи с тем, что наследодателем была возведена жилая пристройка к дому, разрешение на строительство которой он в установленном законом порядке не получил, право собственности на которую не зарегистрировал. Жилой пристрой фактически эксплуатировали с момента завершения строительства, претензий по поводу возведенного самовольного пристроя от соседей никогда не поступало. Полагает, что право собственности на жилой дом и самовольно возведенную жилую пристройку (лит. А1, кухня, общей площадью 18,3 кв.м.) может быть признано за ней, наследником, в судебном порядке. В судебном заседании Щёткина А.Е. заявленные требования и его основания поддержала. Ответчик Щёткин С.И., сын истца Щёткиной А.Е., о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, просил удовлетворить заявленные требования. Соответчик администрация муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, представителя в судебное заседание не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражает. Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований на стороне ответчика Ромашова А.И. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, не возражала в удовлетворении заявленные требования. Выслушав объяснения сторон, исследовав письменные доказательства, представленные истцом, суд приходит к следующему. В соответствии с абзацем вторым пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. Согласно свидетельства о браке, заключенном ДД.ММ.ГГГГ, мужем истца Щёткиной А.Е. являлся ФИО9. (л.д. 8). На основании договора № 55 от 21.07.1958 года о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на право личной собственности (л.д. 13), свидетельства на право собственности на землю (л.д. 12) ФИО9. является собственником земельного участка площадью <данные изъяты> кв.м. в пос. <адрес>. Данное обстоятельство подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке (л.д. 24). Согласно записи в техническом паспорте жилого дома со служебными постройками (л.д.15-21), кадастрового паспорта здания (л.д. 14) ФИО9. принадлежит на праве собственности жилой <адрес>. В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был возведен супругами Щёткиными во время брака на совместные средства, на принадлежащем им земельном участке без получения соответствующего разрешения на его строительство. Согласно статьи 1150 Гражданского кодекса Российской Федерации, принадлежащее пережившему супругу наследодателя в силу завещания или закона право наследования не умаляет его права на часть имущества, нажитого во время брака с наследодателем и являющегося их совместной собственностью. Доля умершего супруга в этом имуществе, определяемая в соответствии со статьей 256 Кодекса, входит в состав наследства и переходит к наследникам в соответствии с правилами, установленными Кодексом. Доля Щёткиной А.Е., в праве общей совместной собственности на жилой дом и земельный участок равна 1/2. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Наследственное имущество после смерти ФИО9 состоит из права на 1/2 долю в праве общей совместной собственности на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: <адрес>. Щёткина А.Е. приняла наследство после смерти мужа в установленном законом порядке. Ей выдано свидетельство о праве на наследство по закону (на вклады в банке) ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области (л.д. 11). Другой законный наследник Щёткин С.И. от своей доли на наследство отказался в пользу матери - истца по иску, что подтверждается материалами представленного наследственного дела после смерти ФИО9 (л.д. 41-53). Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с абзацем первым части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В рассматриваемом случае право собственника земельного участка требовать признания права собственности на находящееся на земельном участке самовольно возведенный объект недвижимого имущества после смерти собственника перешло к его наследнику, истцу Щёткиной А.Е., являющейся в силу ст. 1150 ГК РФ сособственником наследодателя. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района, выстроенная самовольно пристройка к жилому дому №, расположенному по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям действующих технических регламентов и не представляет угрозы для здоровья и безопасности граждан (л.д. 25). В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Из кадастрового паспорта здания от 20.12.2010 года следует, что жилой <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 14), наличие объекта недвижимости подтверждается техническим паспортом жилого дома (л.д. 15-21). Как следует из сообщений Селивановского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Владимирской области Владимирской области (л.д. 26-27) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорные объекты отсутствуют. Оценив изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права собственности истца на самовольно возведенную пристройку к жилому дому. В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковые требования Щёткиной А.Е. к Щёткину С.И. и администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области о признании за ней права собственности на жилой <адрес> и на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по данному адресу, - удовлетворить. Признать право собственности Щёткиной А.Е. на жилой <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №. Признать право собственности Щёткиной А.Е. на земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. кадастровый номер №, расположенный по адресу: <адрес>. Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок после изготовления решения в мотивированной форме через Селивановский районный суд. Председательствующий председатель суда В. А. Башаров