Дело № 2-320\11

                                                                 РЕШЕНИЕ

                                               Именем Российской Федерации

12 сентября 2011 года                                                                      пос. Красная Горбатка

Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя суда Башарова В.А.

при секретаре Калибиной Т.А.

с участием истца Румянцевой Ф.Н.,

представителя истца адвоката ФИО9, представившей удостоверение № и ордер № от ДД.ММ.ГГГГ, выданный Адвокатским кабинетом ФИО9,

представителя ответчика администрации МО СП Малышевское Селивановского района Терехиной И.В., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Румянцевой Ф.Н. к администрации Муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании договора от ДД.ММ.ГГГГ № на передачу квартиры № в доме № в <адрес> в собственность граждан незаключенным и о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилья на квартиру № в доме № в <адрес>,

                                                  УСТАНОВИЛ:

Румянцева Ф.Н. обратилась в Селивановский районный суд с иском к Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области, Муниципальному образованию городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района, администрации Муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ незаключенным и о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилья на квартиру № в доме № в <адрес>

В обоснование иска в заявлении и в предварительном судебном заседании указала, что ДД.ММ.ГГГГ между ней и Костенецкой щебеночной фирмой в лице директора фирмы был заключен договор приватизации квартиры № в доме № в поселке <адрес>. В договоре в качестве члена ее семьи указаны ее сын ФИО5 и ФИО6., не являющийся ее родственником. ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 - ДД.ММ.ГГГГ. Оба наследников не имеют. В настоящее время она не может зарегистрировать за собой право собственности на квартиру в связи с тем, что не является наследником после смерти ФИО16 который ошибочно указан в договоре в качестве члена ее семьи. Просит признать договор незаключенным в связи с отсутствием в договоре отметки об его регистрации в бюро технической инвентаризации.

В предварительном судебном заседании Румянцевой Ф.Н. заявлен отказ от иска в части требований к Комитету по Управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области и Муниципальному образованию городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского <адрес>.

Отказ истца от иска к указанным ответчикам принят судом, производство по делу в отношении Комитета по Управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района Владимирской области и Муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района прекращено.

В судебном заседании Румянцева Ф.Н. исковые требования к Муниципальному образованию сельское поселение Малышевское поддержала. Показала, что работала на Костенецком щебеночном заводе с ДД.ММ.ГГГГ до момента выхода на пенсию в ДД.ММ.ГГГГ. Квартиру получила в ДД.ММ.ГГГГ году на себя и на двух своих детей от первого брака. В браке с ФИО6 не состояла. В настоящее время желает продать квартиру и уехать жить к дочери, однако не может это сделать из-за ошибок, допущенных при заключении договора приватизации жилья.

Представитель ответчика заместитель главы администрации Муниципального образования сельское поселение Малышевское Терехина И.Н. исковое требование о признании за Румянцевой Ф.Н. права собственности на занимаемую ей квартиру № в доме № в <адрес> признала.

Выслушав лиц, участвующих в судебном заседании, исследовав представленные истцом доказательства, суд приходит к следующему.

Суд находит установленным, что ДД.ММ.ГГГГ между Костенецкой щебеночной фирмой и Румянцевой Ф.Н. был заключен договор приватизации квартиры № в доме № в <адрес>. Согласно условиям договора директор фирмы ФИО8 передал, а Румянцева Ф.Н. получила в собственность безвозмездно указанную квартиру. Договор подписан ФИО8 и Румянцевой Ф.Н. в договоре оговорено, что Румянцева Ф.Н. приобретает право собственности на квартиру с момента регистрации договора в бюро технической инвентаризации. Отметка бюро технической инвентаризации на договоре отсутствует.

Вместе с тем, как указано в статье 7 Закона РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (в редакции, действовавшей на момент заключения договора), передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором. Право собственности на приобретаемое жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 и 2 статьи 6 Федерального закона РФ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (далее - Закон о регистрации) права на недвижимое имущество, возникшее до момента вступления в силу настоящего Закона о регистрации, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной Законом о регистрации. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах РФ и муниципальных образованиях до вступления в силу Закона о регистрации, является юридически действительной.

Договор приватизации жилья (л.д. 9) заключен Румянцевой Ф.Н. с соблюдением необходимой формы, установленной законом, - договор зарегистрирован в исполнительном органе местного Совета народных депутатов, о чем говорит присутствующая на договоре соответствующая отметка Малышевского сельского Совета народных депутатов и печать.

Румянцева Ф.Н. не оспаривает, что договор заключался ей с соблюдением установленного порядка с целью приватизации жилья.

С учетом изложенного у суда отсутствуют основания для признания договора незаключенным.

Судом установлено также, что ФИО6 и ФИО5 не указаны в качестве стороны в договоре приватизации жилья, договор не содержит условия о том, что ФИО8 им передал, а они получили в собственность безвозмездно спорную квартиру, договор ими не подписан. То обстоятельство, что они указаны в договоре в качестве членов семьи Румянцевой Ф.Н., само по себе не влечет возникновения у них права на долю в праве собственности на квартиру.

В качестве члена семьи Румянцевой Ф.Н. ФИО6 в установленном порядке признан не был.

ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д.7). ФИО5 Умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8).

Из справки нотариуса Селивановского нотариального округа (л.д. 36) следует, что наследственные дела после их смерти не заводились.

Правопреемником после смерти ФИО5 является его мать, истец Румянцева Ф.Н.

Сведений о наследниках ФИО6 в распоряжении суда не имеется.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что заявление ответчика о признании иска в части признания за Румянцевой Ф.Н. права собственности на квартиру № в доме № в <адрес> не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, отвечает принципу диспозитивности в гражданском процессе, а потому подлежит принятию судом.

В соответствии с частью 1 статьи 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

       Согласно части 3 статьи 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

        С учётом вышеизложенного и руководствуясь статьей 198 ГПК РФ, суд

                                                                 РЕШИЛ:

Румянцевой Ф.Н. в удовлетворении иска к администрации Муниципального образования сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области о признании договора на передачу квартиры в собственность граждан № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Костенецкой щебеночной фирмой и Румянцевой Ф.Н., незаключенным - отказать.

Принять признание Муниципальным образованием сельское поселение Малышевское Селивановского района Владимирской области искового требования Румянцевой Ф.Н. о признании за ней права собственности в порядке приватизации жилья на квартиру № в доме № в пос. Костенец Селивановского района Владимирской области.

Признать за Румянцевой Ф.Н. право собственности на квартиру № в доме № в <адрес> инвентарный №.

Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок через Селивановский районный суд.

            Председательствующий председатель суда                              В.А.Башаров