Дело № 2-223/2012 РЕШЕНИЕ Именем Российской Федерации 11 июля 2012 года пос. Красная Горбатка Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя суда Башарова В. А. при секретаре Калибиной Т.А. с участием представителя соистцов Зинякова А. Н. и Зиняковой Л. Н. Зиняковой Т. И., действующей по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зинякова А.Н. и Зиняковой Л.Н. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Владимирской области о признании за каждым в порядке наследования права на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом № на ул. <адрес> в пос. <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв, в том числе жилая - <данные изъяты> м. кв., установил: Зиняков А.Н. и Зинякова Л.Н. обратились в Селивановский районный суд с вышеназванным иском, в обоснование указали, что ДД.ММ.ГГГГ умер их дедушка по отцовской линии ФИО5 Они, соистцы, являются его единственными законными наследниками первой очереди в порядке представления. Их отец, родной сын ФИО5, ФИО6 умер ДД.ММ.ГГГГ. В установленном законом порядке они, истцы, приняли наследство после смерти дедушки, обратившись с соответствующими заявлениями в нотариальную контору. ДД.ММ.ГГГГ нотариусом Селивановского нотариального округа Владимирской области им каждому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на 1\2 долю в праве собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> м.кв, находящийся по адресу: <адрес>. В выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на расположенный на данном земельном участке жилой дом, принадлежавший наследодателю, было отказано в связи с после ввода жилого дома в эксплуатацию изменилась его площадь и технические характеристики в результате того, что прежний собственник земельного участка и жилого дома самовольно пристроил к жилому дому кирпичную постройку, в котором оборудовал кухню и ванную комнату. Пристройка является жилой и имеет площадь <данные изъяты> м.кв. Право собственности на самовольную постройку ФИО5 при жизни не оформил. Просят суд признать за ними как за наследниками ФИО5, прежнего собственника земельного участка и жилого дома, право собственности на жилой дом с самовольно возведенным пристроем. Истцы Зиняков А.Н. и Зинякова Л.Н. в судебное заседание не явились, направили в суд письменные заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. Ответчик муниципальное образование сельское поселение пос. Красная Горбатка Селивановского района своего представителя в судебное заседание не направило, просило рассмотреть дело в его отсутствие, заявило об отсутствии возражений против заявленного требования. Второй ответчик межрайонная инспекция ФНС России № 4 по Владимирской области своего представителя в судебное заседание не направило, также просило рассмотреть дело в его отсутствие, заявило об отсутствии возражений против заявленного требования. В судебном заседании представитель соистцов Зинякова Т.И. исковое требование поддержали. Выслушав представителя истцов, исследовав представленные истцами доказательства, принимая во внимание позицию ответчиков, суд приходит к следующему. В силу ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. В силу ч. 2 данной статьи право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой по закону являются дети, супруг и родители умершего. В соответствии с ч. 1 ст. 1146 ГК РФ доля наследника по закону, умершего до открытия наследства или одновременно с наследодателем, переходит по праву представления к его соответствующим потомкам в случаях, предусмотренных пунктом 2 статьи 1142, пунктом 2 статьи 11453 и пунктом 2 статьи 1144 ГК РФ, и делиться между ними поровну. Права истцов как наследников после смерти ФИО5 не оспариваются. Право собственности умершего ФИО5 на жилой дом, выстроенный им на выделенном ему в ДД.ММ.ГГГГ для целей жилищного строительства земельном участке, впоследствии переданном ему в собственность, также никем не оспаривается, подтверждается копией договора от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 25) о предоставлении «застройщику ФИО5» в бессрочное пользование земельного участка, значащегося по адресу: <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности. Из копии технического паспорта жилого дома (л.д. 18-24) следует, что в связи с перенумерацией домов № перенумерован в №, жилой дом с учетом самовольно возведенного пристроя имеет общую площадь <данные изъяты> м. кв, в том числе жилая - основное строение площадью <данные изъяты> м. кв. Лит А, и нежилого пристроя Лит А1 площадью <данные изъяты> м. кв., разрешение на строительство которого не выдавалось. Согласно части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации, самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. В соответствии с абзацем первым части 3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации. Право собственника земельного участка требовать признания права собственности на находящийся на земельном участке самовольно возведенный объект недвижимого имущества после смерти собственника перешло к его наследникам внукам Зинякову А.Н. и Зиняковой Л.Н. Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации Селивановского района Владимирской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36) самовольно возведенная кирпичная пристройка Лит А1 к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> соответствует действующим техническим регламентам и не представляет угрозы здоровью и безопасности граждан. В связи с изложенным суд приходит к выводу об отсутствии препятствий к признанию за собственниками земельного участка и основного строения права собственности на самовольно возведенный пристрой Лит А1, указанных в части 2 пункта 3 статьи 222 ГК РФ. В связи с изложенным и руководствуясь ст. 198 ГПК РФ, суд решил: Исковое требование Зинякова А.Н. и Зиняковой Л.Н. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области и межрайонной инспекции ФНС России № 4 по Владимирской области о признании за ними за каждым в порядке наследования права на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом № на ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв, в том числе жилая - <данные изъяты> м. кв., - удовлетворить. Признать за Зиняковым А.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом № на ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв, в том числе жилая - <данные изъяты> м. кв. кадастровый номер №. Признать за Зиняковой Л.Н. ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на 1\2 долю в праве собственности на жилой дом № на ул. <адрес> в <адрес> общей площадью <данные изъяты> м. кв, в том числе жилая - <данные изъяты> м. кв. кадастровый номер №. На данное решение может быть подана апелляционная жалоба во Владимирский областной суд в месячный срок через Селивановский районный суд. Председатель суда В. А. Башаров