Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

пос. Красная Горбатка            10 июля 2012 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Яшиной Л.А.

при секретаре Макаровой А.Ф.

с участием помощника прокурора Селивановского района Владимирской области Орловой В.В.,

представителей истца администрации Селивановского района Владимирской области - Шероновой Л.С. (по доверенности), Лебедевой Д.С. (по доверенности),

ответчика Соловьева С.П.

представителя органа опеки и попечительства администрации Селивановского района Владимирской области - Конновой Е.В. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области к Соловьевой С.П., Соловьеву А.П., Соловьеву С.П., Соловьеву П.П. выселении из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

администрация муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района обратилась в Селивановский районный суд с иском к Соловьевой С.П., Соловьеву А.П., Соловьеву С.П., Соловьевой Н.П., Соловьеву П.П. с требованием о выселении ответчиков из жилого помещения, находящегося по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

В обоснование искового заявления истец указал, что ответчикам предоставлено жилое помещение по устному договору социального найма. Ранее лицевой счёт в обществе с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» для платежей за оказание жилищно-коммунальных услуг был заведён на имя ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ. Квартира была предоставлена ей и членам её семьи. После смерти ФИО2 её дети Соловьева С.П., Соловьев А.П., Соловьев С.П., Соловьева Н.П. и Соловьев П.П. в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» для переведения лицевого счёта на них не обращались, договор найма в письменной форме не заключали. Однако фактически договор социального найма указанного жилого помещения существует в устной форме.

При этом ответчики не обеспечивают сохранность жилого помещения и не поддерживают его в надлежащем состоянии, не оплачивают жилищно-коммунальные услуги, нарушают правила и нормы санитарного содержания жилого помещения. Подобная эксплуатация жилого помещения влечёт его разрушение. Кроме того, неоднократно в администрацию муниципального образования сельское поселение Новлянское обращались с жалобами граждане, проживающие по соседству с данной квартирой, в связи с частыми случаями нарушения жильцами общественного порядка.

Ответчики довели квартиру, состоящую из трёх комнат, до бесхозяйственного и антисанитарного состояния. Согласно актам обследования <адрес> находится в бесхозяйственном состоянии, все помещение захламлено тряпьём и бытовым мусором, частично отсутствует остекление оконных рам, которые не закрываются. На стенах частично отсутствуют обои, штукатурка на стене и потолке отвалилась, деревянные полы в квартире повреждены и требуют восстановления, все разводящие трубы требуют замены или ремонта. В квартире стоит едкий запах нечистот, табака и спиртных напитков. Унитаз забит фекалиями и грязью, смывной бачок отсутствует. Помещение требует срочного ремонта.

Администрация муниципального образования сельское поселение Новлянское и общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» неоднократно обращалась к ответчикам с просьбой устранить выявленные нарушения, однако те не предпринимали никаких действий. Ежемесячно направлялись предупреждения всем ответчикам с требованием об устранении нарушений, но это также было проигнорировано. Ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги и не несут расходы за содержание и ремонт многоквартирного дома. Это нарушает права и интересы соседей ответчиков и не соответствует правилам содержания общего имущества в многоквартирном доме.

Действия ответчиков по приведению квартиры в ненадлежащее состояния, их бездействие по её ремонту, а также неоплата жилищно-коммунальных услуг нарушают требования действующего гражданского и жилищного законодательства. Указанные обстоятельства послужили основанием для обращения истца в суд с настоящим иском.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» представило отзыв на иск, в котором указало, что исковые требования администрации МО СП Новлянское поддерживает. Договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, был заключен с ответчиками Соловьевой С.П., Соловьевым А.П., Соловьевым С.П., Соловьевой Н.П., Соловьевым П.П. и администрацией муниципального образования сельское поселение Новлянское в устной форме с 1977 года. Все начисления за жилищно-коммунальные услуги производятся с учетом всех зарегистрированных. По указанной квартире имеется задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере <данные изъяты> рублей на ДД.ММ.ГГГГ год. Квартира ответчиков находится в бесхозяйственном состоянии, все помещение захламлено тряпьем и бытовым мусором, частично отсутствует остекление оконных рам, которые не закрываются. На стенах частично отсутствуют обои, штукатурка на стене и потолке отвалилась, деревянные полы в квартире повреждены и требуют восстановления, все разводящие трубы требуют замены либо ремонта. В квартире стоит едкий запах нечистот, табака и спиртных напитков. Унитаз забит фекалиями, грязью, смывной бачок отсутствует. Данное помещение требует срочного ремонта.

В 2006 году МУП «Управляющая компания» было проведено обследование квартиры. На момент обследования установлено, что жилое помещение находится в бесхозяйственном состоянии, нарушаются правила и нормы санитарного содержания, техническую эксплуатацию жилищного фонда. Систематическое бесхозное обращение с жилым помещением ведет к его разрушению, уничтожению структурных элементов. Все выявленные нарушения влекут за собой разрушение не только данного жилого помещения, но и соседних квартир и всего дома в целом.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием судом частичного отказа истца от исковых требований дело прекращено в части в отношении ответчика Соловьевой Н.П.. Определением от ДД.ММ.ГГГГ в связи с принятием судом частичного отказа истца от исковых требований дело прекращено в части в отношении ответчиков Соловьевой С.П., Соловьева А.П., Соловьева П.П..

В судебном заседании представители истца Шеронова Л.С. и Лебедева Д.С. поддержали заявленные исковые требования и просили выселить из квартиры, находящейся по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения Соловьева С.П., пояснив, что в настоящее время в квартире проживает только он, но о жилье Соловьев С.П. не заботится, состояние квартиры только ухудшается. Администрация МО СП Новлянское после выселения Соловьева С.П. сможет в интересах проживающих в многоквартирном доме лиц устранить нарушения санитарного состояния и закрыть квартиру.

Ответчик Соловьев С.П. иск не признал и пояснил, что квартиру до такого состояния довел Соловьев П. и лица, которые приходили к нему. Соловьев С.П. признал, что его наймодатель неоднократно предупреждал о необходимости ремонта в квартире и уборки мусора, но он не сделал этого. Соловьев С.П. не отрицал, что эту квартиру посещают посторонние лица, распивают в ней спиртные напитки.

Третье лицо общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочного представителя не обеспечило, представило заявление, в котором поддержало заявленные требования и просило рассмотреть дело в своё отсутствие.

Третье лицо межрайонного отдела УФМС России в г. Муроме, надлежащим образом извещённое о времени и месте судебного разбирательства, явку полномочного представителя не обеспечило, представило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Представитель органа опеки и попечительства администрации Селивановского района Владимирской области Коннова Е.В. просила удовлетворить исковые требования муниципального образования сельское поселение Новлянское, полагая, что это будет в интересах несовершеннолетних Соловьева Е.В. и Соловьевой К.А., которым в свое время придется вернуться в спорное жилое помещение.

Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, заслушав мнение помощника прокурора Селивановского района Орловой В.В., полагавшей, что исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района обоснованы, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьёй 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона (наймодатель) обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) за плату жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии со статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищнымьёйциий ции ддержало заявленные требования и просило рассмотреть дело в своё отсутствие.помещения ства, истец обратился в суд кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В связи с этим жилищные права и обязанности возникают вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей (пункт 6 статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии со статьёй 14 Жилищного кодекса Российской Федерации районные, городские администрации руководят подведомственным жилым фондом, решают вопросы в области использования и сохранности жилого фонда, а именно в соответствии с пунктом 9 осуществляют контроль за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилами нормам, иным требованиям законодательства. В силу пункта 6 части 1 статьи 14 Федерального закона от 06 октября 2003 года № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в России» к вопросам местного значения относятся обеспечение проживающих в поселении и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями, организация строительства и содержания муниципального жилищного фонда, создание условий для жилищного строительства, осуществление муниципального жилищного контроля, а также иных полномочий органов местного самоуправления в соответствии с жилищным законодательством.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и пользование для проживания в нем на условиях, установленных данным Кодексом.

На основании статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём.

Из материалов дела следует, что жилое помещение - квартира по адресу: <адрес>, находится в муниципальной собственности, что подтверждается выпиской № от ДД.ММ.ГГГГ из реестра муниципальной собственности (номер по реестру - №).

Согласно выписке из похозяйственной книги от ДД.ММ.ГГГГ Соловьев С.П. зарегистрирован и проживает в квартире по адресу: <адрес>. Как пояснили суду представители истца, изначально квартира была предоставлена ФИО2, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ, и членам её семьи, в том числе Соловьевой С.П., Соловьеву С.П. и другим. После её смерти оставшиеся члены семьи продолжали пользоваться предоставленным жилым помещением и фактически приняли на себя обязанность исполнять договор социального найма.

В указанной квартире зарегистрированы, но не проживают по различным причинам: Соловьева С.П. - около 4-х лет проживает в г. Муроме в связи с работой, Соловьев А.П. - по приговору Селивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отбывает с этой даты наказание в виде лишения свободы сроком 2 года 8 месяцев, Соловьев П.П. - по приговору Селивановского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ отбывает с этой даты наказание в виде лишения свободы сроком 3 года, несовершеннолетние: ФИО12 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - проживает в семье опекуна ФИО13, ФИО14 ДД.ММ.ГГГГ года рождения - находится в Центре социальной реабилитации для несовершеннолетних в <адрес>. За несовершеннолетним ФИО12 квартира закреплена на период нахождения под опекой постановлением главы МО СП Новлянское № от ДД.ММ.ГГГГ.

Муниципальное образование сельское поселение Новлянское является собственником указанной квартиры на основании Решения Совета народных депутатов Муниципального образования сельское поселение Новлянское от ДД.ММ.ГГГГ № «О принятии в собственность муниципального имущества подлежащего разграничению между муниципальным образованием Селивановский район Владимирской области и муниципальным образованием сельское поселение Новлянское».

В соответствии с частью 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Принимая во внимание, что ответчик был вселён в жилое помещение в качестве члена семьи нанимателя с соблюдением требований жилищного законодательства Российской Федерации, и стороны это подтверждают, суд считает, что он приобрёл право пользования жилым помещением по устному договору найма. И хотя статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что договор найма жилого помещения заключается в письменной форме, настоящий устный договор найма не является недействительным в силу положений статьи 162 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства. В настоящем случае устная форма договора не влечёт его недействительность.

Согласно статье 678 Гражданского кодекса Российской Федерации наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии. Наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В соответствии с частью 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением осуществляется с учётом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

На основании пункта 10 Правил пользования жилыми помещениями, утверждёнными Постановлением Правительства Российский Федерации от 21 января 2006 года № 25, наниматель обязан использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации, осуществлять пользование жилым помещением с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в жилом помещении граждан, соседей, обеспечивать сохранность жилого помещения, не допускать выполнение в жилом помещении работ или совершение других действий, приводящих к его порче, поддерживать надлежащее состояние жилого помещения, а также помещений общего пользования в многоквартирном доме (квартире), соблюдать чистоту и порядок в жилом помещении, подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках, в других помещениях общего пользования, обеспечивать сохранность санитарно-технического и иного оборудования, а также соблюдать требования пункта 6 настоящих Правил, немедленно принимать возможные меры к устранению обнаруженных неисправностей жилого помещения или санитарно-технического и иного оборудования, находящегося в нем, и в случае необходимости сообщать о них наймодателю или в соответствующую управляющую организацию, производить текущий ремонт жилого помещения, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента заключения договора социального найма жилого помещения в соответствии с законодательством.

За несоблюдение Правил пользования жилыми помещениями предусмотрена ответственность в соответствии с законодательством.

Согласно части 3 статьи 84 Жилищного кодекса Российской Федерации выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, может производиться в судебном порядке без предоставления других жилых помещений.

Как следует из части 1 статьи 91 Жилищного кодекса Российской Федерации, если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии с разъяснением, содержащимся в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", разрешая дела о выселении нанимателя и (или) проживающих совместно с ним членов его семьи из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения по основаниям, предусмотренным частью 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации, суды должны исходить из того, что такое выселение является крайней мерой ответственности и возможно лишь при установлении факта систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя и (или) членов его семьи, которые, несмотря на предупреждение наймодателя в любой форме (устной или письменной) о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не устранили. Принимая во внимание, что наймодатель вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения допущенного их действиями разрушения жилого помещения (часть 1 статьи 91 ЖК Российской Федерации), суду при рассмотрении дела о выселении необходимо проверить, назначался ли такой срок наймодателем и были ли предприняты нанимателем и членами его семьи какие-либо меры для устранения этих нарушений (приведения жилого помещения в состояние, пригодное для постоянного проживания).

В материалах дела имеется акт обследования квартиры по адресу: <адрес>, проведённого при участии представителя администрации Муниципального образования сельское поселение Новлянское, юриста общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», председателя домового комитета и председателя товарищества собственников жилья. Согласно акту, квартира находится в состоянии, требующем текущего ремонта. В квартире стоит едкий запах нечистот. Вся квартира захламлена бытовым и строительным мусором. В одной комнате квартиры частично повреждены (оголены) электрические провода, которые могут послужить причиной возгорания помещения и всего многоквартирного дома. На стенах частично отсутствуют обои, штукатурка на потолке отвалилась. Остекление окон частично отсутствует и при низких температурах наружного воздуха система отопления дома может быть нарушена. Межкомнатные двери необходимо покрасить и привести в надлежащее состояние. В туалете необходимо заменить унитаз, смывной бачок не работает, из-за чего в квартире стоит едкий запах. Внутриквартирные канализационные и водопроводные сети не работают и требуют срочного ремонта.

Согласно представленной ООО «Управляющая компания» выписке из лицевого счета задолженность по услугам за жильцами <адрес> составляет <данные изъяты> коп.

Обследования жилого помещения также проводились ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ (подтверждаются актами от соответствующих дат), но изначально выявленные нарушения устранены не были. Соловьев С.П. неоднократно предупреждался об использовании жилого помещения не по назначению, систематическом нарушении прав и интересов соседей, бесхозном обращении с жильём и возможности обращения администрации Муниципального образования сельское поселение Новлянское в суд с требованием о принудительном выселении Соловьева С.П. из занимаемого жилого помещения (письменные предупреждения от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ).

В предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву С.П. предлагалось устранить выявленные нарушения до ДД.ММ.ГГГГ, в предупреждении от ДД.ММ.ГГГГ - до ДД.ММ.ГГГГ. Но как видно из актов обследования, фотографий, сделанных в спорной квартире, ответчик не предпринимал никаких мер для исправления положения.

У суда также имеются свидетельские показания ФИО18, проживающей по адресу: <адрес>, данные в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ. ФИО18 сообщила суду, что является соседкой Соловьева С.П. На протяжении 20 лет из-за лиц, проживающих в <адрес>, страдает весь дом. В этой квартире ранее проживали родители Соловьевых, они тоже употребляли спиртное, а дети были предоставлены сами себе. В квартире грязь, антисанитария, жить там невозможно. 2 года назад они развели на весь дом тараканов, которых ФИО18 вывела с трудом. Она обращалась во все инстанции: и в общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания», и в администрацию пос. Новлянка, и к главе района Лебедеву. Обратилась и на телевидение. В квартире проживали 3 брата - Соловьев С.П., Соловьев А.П., Соловьев П.П., сейчас проживает только Соловьев С.П. с каким-то мужчиной без документов. В квартире зловоние, грязь, антисанитарные условия.

Из пояснения в судебном заседании представителя органа опеки и попечительства администрации Селивановского района Владимирской области Конновой Е.В. следует, что в спорном жилом помещении, закрепленном за ФИО12 ежегодно проводятся обследования места жительства ребенка, имеются акты обследования спорного жилого помещения, согласно которым в квартире не соблюдаются санитарно-гигиенические нормы. Обстановка в квартире не меняется, проживать ребенку в данном жилом помещении не возможно.

Вопрос о выселении Соловьева С.П. рассматривался в судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ, когда ответчик обещал в ближайшее время привести квартиру в пригодное для проживания состояние, в связи с чем представитель истца глава МО СП Новлянское Абрамов М.П. просил отложить рассмотрение дела по существу, чтобы предоставить Соловьеву С.П. такую возможность.

ДД.ММ.ГГГГ Соловьеву С.П. вынесено еще одно письменное предупреждение с предложением устранить нарушения порядка пользования жилым помещением.

Однако, как следует из объяснений представителей истца Шероновой Л.С. и Лебедевой Д.С., в одной комнате Соловьевым С.П. поклеены обои, в остальном обстановка в квартире не изменилась к лучшему.

Согласно экспертному заключению № от ДД.ММ.ГГГГ жилищных условий Соловьева С.П., проживающего по адресу: <адрес>, <адрес>, на соответствие требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», квартира трёхкомнатная, общей площадью 60 м2 и состоит из 3-х жилых комнат, кухни, прихожей и раздельных санитарно-бытовых помещений. Освещение естественное с ориентировкой окон на восток и запад. Стекла окон частично разбиты. Искусственное освещение в виде ламп накаливания имеется только в 2-х комнатах (зале и большой спальне). Отопление центральное. Дом в целом имеет систему водоснабжения и канализации, газифицирован. Водоснабжение и газоснабжение в данной квартире отключено. Помещение кухни, ванная комната используются не по назначению, захламлены бытовым мусором и грязными вещами. В туалетной комнате смывной бачок отсутствует. Нарушены требования к инженерному оборудованию (нарушения п. 8; 9.2, СанПиН 2.1.2.2645-10). Унитаз загрязнен фекалиями. Вентиляция естественная, осуществляется путем притока воздуха через форточки. В помещениях неприятный запах. Стены квартиры оклеены обоями, которые местами отсутствуют. Полы покрашены масляной краской (частично покрашенные поверхности стерлись), потолки побелены. Обследованная квартира находится в антисанитарном состоянии, текущая уборка не проводится. Квартира № <адрес> <адрес> не соответствует требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Таким образом, в судебном заседании установлено, что Соловьев С.П. устроил в квартире свалку бытовых отходов, канализация в квартире нарушена, частично отсутствуют стекла в рамах, обои на стенах, в связи с чем созданы антисанитарные условия для проживающих по соседству граждан, в подъезде стоит зловоние. Соловьев С.П. бесхозяйственно относится к жилому помещению, в котором зарегистрирован, не оплачивает счета, не сберегает строение, наоборот, вследствие ее действий жилое помещение разрушается, проживать в указанной квартире невозможно из-за нарушения санитарных и строительных норм. Квартиру постоянно посещают граждане без определенного места жительства. Своим отношением к предоставленному жилью Соловьев С.П. систематически нарушает права и законные интересы соседей.

В соответствии с жилищным законодательством администрацией Муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района совместно с обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания» в отношении Соловьева С.П. четырежды выносилось предупреждение о нарушении им прав и интересов соседей и бесхозяйственном обращении с жилым помещением, которое приводит к его разрушению, и необходимости в установленные сроки устранить выявленные нарушения. Он был предупреждён о возможном обращении в суд с иском о выселении из занимаемого жилого помещения, однако должных выводов для себя не сделал, не устранил нарушения и не принял никаких мер к прекращению бесхозяйственного отношения к занимаемому им жилому помещению и устранению нарушения прав и интересов соседей.

Ответчик систематически бесхозяйственно обращался с жилым помещением, что вело к его разрушению, то есть Соловьев С.П. своими действиями целенаправленно постоянно повреждал либо уничтожал структурные элементы квартиры (окна, санитарно-техническое оборудование и т.п.), нарушая права и законные интересы соседей, так как неоднократно производил действия, постоянно повторяющиеся по пользованию жилым помещением без соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом доме граждан, без соблюдения санитарно-гигиенических и иных требований законодательства, правил пользования жилыми помещениями, чему свидетельством является проведенные комиссией обследования квартиры Соловьева С.П. и последовавшие предупреждения о необходимости прекращения бесхозяйственного отношения к занимаемой квартире.

Суд учитывает правильность соблюдения процедуры урегулирования взаимоотношений нанимателя и наймодателя в досудебном порядке. Предварительно наймодатель неоднократно письменно предупредил нанимателя Соловьева С.П., который в настоящее время фактически один проживает в спорной квартире, о необходимости устранить нарушения и назначал неоднократно разумные сроки для восстановления жилого помещения. Эти сроки, по мнению суда, являлись достаточными для совершения действий по восстановлению. Из объяснений представителей истца следует, что глава МО СП Новлянское Абрамов М.П. предлагал Соловьеву С.П. помощь, однако последний проигнорировал это предложение.

Учитывая положения пункта 39 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», суд полагает обоснованным выселение Соловьева С.П. при том, что установлен факт систематичности противоправных виновных действий со стороны нанимателя Соловьева С.П., и то, что, несмотря на предупреждения наймодателя о необходимости устранить допущенные нарушения, эти нарушения не были устранены.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах ответчик Соловьев С.П. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес>, без предоставления другого жилого помещения, как наниматель, который использует жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей и бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, предупрежденный наймодателем о необходимости устранения недостатков и не принявший меры в установленный разумный срок.

На основании п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, освобождаются органы местного самоуправления, выступающие в качестве истцов или ответчиков.

В соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов.

Принимая во внимание то, что истец освобожден от возмещения судебных издержек на основании закона, государственная пошлина на основании ст. 103 ГПК РФ подлежит взысканию с ответчика Соловьева С.П. в размере, согласно п. 3 ч.1 ст.333.19 НК РФ, 200 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

р е ш и л:

исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение Новлянское Селивановского района Владимирской области о выселении Соловьева С.П. из жилого помещения без предоставления другого жилого помещения удовлетворить.

Выселить Соловьева С.П. ДД.ММ.ГГГГ года рождения из занимаемого жилого помещения - <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать с Соловьева С.П. государственную пошлину в доход государства в размере 200 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий                              Л.А. Яшина

а