Дело № 2-92/2011 г.
РЕШЕНИЕИменем Российской Федерации
15 марта 2011 года пос. Красная Горбатка
Селивановский районный суд Владимирской области в составе председательствующего председателя судаБашарова В.А.,
при секретаре Калибиной Т.А.,
с участием истца Мольковой М.В., представляющей также по доверенности интересы соистца Кузьминой О.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузьминой О.В. и Мольковой М.В. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Комитету по управлению имуществом администрации Селивановского района, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Владимирской области о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенная жилая пристройку площадью <данные изъяты> кв.м.,
УСТАНОВИЛ:
Кузьмина О.В., Молькова М.В. обратились в суд с иском к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Комитету по управлению имуществом администрации Селивановского района, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Владимирской области о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенная жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.,
В обоснование заявленных требований указали, что родители проживали в <адрес>. Этот дом они построили в браке своими силами на совместно нажитые средства и прожили в нем все свою жизнь. ДД.ММ.ГГГГ после смерти отца ФИО5, в права наследства вступили его супруге ФИО10, который продолжал проживать в принадлежащем супругам доме, а также дочери - ФИО6 в 1/6 доли в праве и ФИО7 в 1/6 в праве собственности. В последствии, в связи с изменением нумерации домов на <адрес>, данному дому был присвоен номер <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ в собственность ФИО10, ФИО6, ФИО7 был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером 33:<данные изъяты>, находящийся по адресу: <адрес> на праве долевой собственности. Размер долей определен следующим образом: ФИО10 4/6 доли в праве, ФИО6, ФИО7 по 1/6 доли в праве. ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 изменила фамилию в связи с заключение брака с ФИО8 на ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 изменила фамилию в связи с заключением брака с ФИО9 на ФИО9. ДД.ММ.ГГГГ ФИО10 умерла. После её смерти в установленном законом порядке в права наследства вступили соистцы Кузьмина О.В. и Молькова М.В. Им, в частности, получено свидетельство о праве на наследство по закону на 4/6 доли земельного участка общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>. Не могут оформить право собственности на жилой дом, находящийся на данном земельном участке в связи с тем, что ФИО10 произвела реконструкцию долма ( ли. А по плану строения) со строительством жилой пристройки к дому (лит А 1). Разрешение на реконструкцию основного строения дома и строительство жилой пристройки компетентными органами не выдавалось. В настоящее время жилой дом состоит из основного строения и жилого пристроя общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой - <данные изъяты> кв.м.
Просят суд признать за ними за каждой право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенная жилая пристройка литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., возведенный родителями на <адрес>.
Указали, что являются единственными законной наследницами первой очереди после смерти ФИО5 и ФИО10
В судебном заседании соистец Молькова М.В., действуя также в интересах сестры Кузьминой О.В., на основании доверенности от 6 ноября 2010 г. заявленное исковое требование и основания иска поддержала.
Соистец Кузьмина О.В. о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просит рассмотреть дело в её отсутствие, просила удовлетворить заявленные требования.
Ответчик МИ ФНС РФ № 7 по Владимирской области своего представителя в судебное заседание не направил, представил заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие, указав, что не возражает против удовлетворения требований истцов.
Соответчик администрация муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района представителя в судебное заседание также не направил, обратился в суд с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие. Против удовлетворения заявленного требования не возражает.
Соответчик комитет по управлению муниципальным имуществом администрации Селивановского района в судебное заседание не явился, обратился с заявлением о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что не имеет возражений против удовлетворения заявленного искового требования.
Выслушав объяснения истца, исследовав представленные соистцами доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим обстоятельствам.
Согласно норме, закрепленной в части 1 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
В судебном заседании установлено, что спорный жилой дом был возведен супругами ФИО5 на принадлежащем им земельном участке без получения соответствующего разрешения на его строительство.
В соответствии с частью 3 статьи 222 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муромским государственным нотариусом наследникам ФИО10, ФИО6, ФИО7, наследодателю ФИО5 на основании договора о предоставлении земельного участка для строительства жилого дома на праве личной собственности, удостоверенного госнотконторой ДД.ММ.ГГГГ по р. № и справки Бюро технической инвентаризации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежал земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Как следует из свидетельства о праве собственности по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муромским государственным нотариусом, за ФИО10, как пережившей супругой, признано право собственности на 1/2 в общем совместном имуществе, приобретенном супругами в течение брака (л.д. 19).
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Муромским государственным нотариусом наследникам ФИО10, ФИО6, ФИО7, за ними в равных долях признано право на наследственное имущество ФИО5, состоящее из 1/2 доли жилого <адрес>, общеполезной площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой <данные изъяты> кв.м. (л.д. 20).
Согласно постановлениям № от ДД.ММ.ГГГГ Главы администрации пос. ФИО1 <адрес> ФИО10, ФИО6, ФИО7 для личного подсобного хозяйства предоставлено в собственность <данные изъяты> га земли, о чем выдано свидетельство на право собственности на землю и № ВЛ-12-29-278 ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 21).
В соответствии о справкой главы администрации муниципального образования городское поселение поселок ФИО1 <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, дом, находящийся по адресу: <адрес> был перенумерован в <адрес>, которым является в настоящее время.
Право собственности в размере 1/3 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 33:<данные изъяты> по адресу: пос. <адрес>, за соистцами Мольковой М.В., Кузьминой О.В. подтверждено свидетельствами о государственной регистрации права серии <адрес> и серии <адрес>, выданным ДД.ММ.ГГГГ.
Из кадастрового паспорта здания от ДД.ММ.ГГГГ следует, что жилой дом <адрес> имеет общую площадь <данные изъяты> кв. м (л.д. 36).
Согласно справки управления архитектуры и градостроительства администрации <адрес>, выстроенная самовольно пристройка к жилому дому №, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., соответствует требованиям действующих технических регламентов и не представляет угрозы для здоровья и безопасности граждан (л.д. 25).
В силу свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <данные изъяты> нотариального округа <адрес>, наследниками после смерти ФИО10 являются соистцы Молькова М.В. и Кузьмина О.В.
В соответствии с разъяснениями, содержащимися в пункте 27 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации № 10 и Пленума Высшего Арбитражного суда Российской Федерации № 22 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» самовольная постройка не может быть включена в наследственную массу.
Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку. Такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных статьей 222 Гражданского кодекса Российской Федерации.
В соответствии частью с частью 4 статьи 8 Федерального закона от 29 декабря 2004 года № 191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации» до 1 марта 2015 года не требуется получение разрешения на ввод объекта индивидуального жилищного строительства в эксплуатацию, а также представление данного разрешения для осуществления технического учета (инвентаризации) такого объекта, в том числе для оформления и выдачи технического паспорта такого объекта.
Из копии наследственного дела после смерти ФИО10 (л.д. 46-66) и свидетельств о государственной регистрации права (л.д. 22-23) следует, что соистцы в установленном законом порядке приняли наследство после смерти ФИО10 и являются сособственником земельного участка, на котором расположен спорный жилой дом.
Как следует из сообщения <данные изъяты> (л.д. 39) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись о регистрации прав на спорный объект отсутствует.
Оценив изложенное, суд приходит к выводу о наличии предусмотренных законом оснований для признания права собственности истца на самовольно возведенный жилой дом.
В связи с изложенным и руководствуясь статьей 198 Гражданско - процессуального кодекса Российской Федерации, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Кузьминой О.В. и Мольковой М.В. к администрации муниципального образования городское поселение поселок Красная Горбатка Селивановского района Владимирской области, Комитету по управлению имуществом администрации Селивановского района, Межрайонной инспекции ФНС России № 7 по Владимирской области о признании за ними в равных долях права общей долевой собственности на жилой дом кадастровый номер 33:<данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенная жилая пристройка литер А1 площадью <данные изъяты> кв.м., - удовлетворить.
Признать за Кузьминой О.В. и Мольковой М.В. за каждой право на 1\2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе самовольно возведенная жилая пристройка площадью <данные изъяты> кв.м.
Данное решение может быть обжаловано в кассационном порядке во Владимирский областной суд в десятидневный срок после изготовления решения в мотивированной форме через Селивановский районный суд.
Председательствующий председатель суда В.А. Башаров