Дело № 2 - 290/2012 г.

04 октября 2012 года

Селивановский районный суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Черновой С.В.

при секретаре Воиновой Е.А.,

с участием помощника прокурора Селивановского района Орловой В.В.,

представителя истца администрации МО <данные изъяты> Лебедевой Д.С. по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Красная Горбатка дело по иску

администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> к Козлову А.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья,                    

у с т а н о в и л:

Администрация МО СП <данные изъяты> обратилась в Селивановский районный суд с иском к Козлову А.Н. о выселении из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения в связи с систематическим разрушением жилья, в том числе после предупреждения о необходимости устранить нарушения. В заявлении указано, что Козлов А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован в спорном жилом помещении, с ним в устной форме заключен договор найма. Козлов А.Н. на протяжении 10 лет в указанной квартире не проживает, фактически живет в <адрес>, содержит квартиру в бесхозяйственном, антисанитарном состоянии, коммунальные услуги не оплачивает. В связи с тем, что Козлов А.Н. бесхозяйно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, нарушает тем самым права и законные интересы своих соседей, а меры предупреждения оказались безрезультатными, истец просит выселить Козлова А.Н. из занимаемой им квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В судебном заседании представитель истца Лебедева Д.С. поддержала исковые требования, подтвердила приведенные в исковом заявлении доводы и дополнительно пояснила, что Козлов А.Н. является нанимателем квартиры по адресу: <адрес> являющейся в настоящее время собственностью МО СП <данные изъяты> Козлов А.Н. на протяжении длительного времени в указанной квартире не проживает, фактически проживает в <адрес>, квартиру в надлежащем состоянии не содержит. От соседей в администрацию поселения поступают жалобы о том, что квартира находится в аварийном состоянии. Коммунальные услуги Козлов не оплачивал несколько лет. Комиссионным обследованием указанного жилого помещения установлено, что квартира, занимаемая ответчиком, находится в полуразрушенном, антисанитарном состоянии, остекление рам, электропроводка и сантехническое оборудование отсутствуют, стены разрушены, в квартире находятся вещи, принадлежащие Козлову, но в ветхом состоянии. Данная квартира в настоящее время требует капитального и текущего ремонта. ДД.ММ.ГГГГ Козлову А.Н. были вручены предупреждения о необходимости устранить данные нарушения. Однако, ответчик, данные требования до настоящего времени не выполнил. В связи с тем, что Козлов А.Н. бесхозяйно обращается с жилым помещением, допускает его разрушение, нарушает тем самым права и законные интересы своих соседей, а меры предупреждения оказались безрезультатными, истец просит выселить Козлова А.Н. из занимаемой им квартиры по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

Ответчик Козлов А.Н., извещенный о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, в судебное заседание не явился, об отложении дела не ходатайствовал.                   

Представитель третьего лица на стороне истца ООО <данные изъяты> в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, указав в ходатайстве, что исковые требования МО СП <данные изъяты> поддерживает. Все начисления за жилищно-коммунальные услуги по квартире <адрес> производятся на Козлова А.Н., по ним по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ. имеется задолженность в размере 49 859 рублей 31 копейка.

Выслушав показания участников процесса, заключение прокурора Орловой В.В., полагавшей, что исковые требования МО СП <данные изъяты> являются обоснованными и подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно п. 9 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений относится осуществление контроля за использованием и сохранностью муниципального жилищного фонда, соответствием жилых помещений данного фонда установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В соответствии со ст. 678 ГК РФ наниматель обязан использовать жилое помещение только для проживания, обеспечивать сохранность жилого помещения и поддерживать его в надлежащем состоянии, своевременно вносить плату за жилое помещение.

Статьей 67 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан: использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом; обеспечивать сохранность жилого помещения; поддерживать надлежащее состояние жилого помещения; проводить текущий ремонт жилого помещения; своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 91 ЖК РФ если наниматель и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи используют жилое помещение не по назначению, систематически нарушают права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращаются с жилым помещением, допуская его разрушение, наймодатель обязан предупредить нанимателя и членов его семьи о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, наймодатель также вправе назначить нанимателю и членам его семьи разумный срок для устранения этих нарушений. Если наниматель жилого помещения и (или) проживающие совместно с ним члены его семьи после предупреждения наймодателя не устранят эти нарушения, виновные граждане по требованию наймодателя или других заинтересованных лиц выселяются в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Свидетель ФИО4 в судебном заседании пояснила, что Козлов ранее со своей семьей проживал в <адрес>. Однако, на протяжении длительного времени Козлов в квартире не живет, содержанием жилья в надлежащем состоянии не занимается. Квартира находится в антисанитарном состоянии, не отапливается, захламлена мусором.

Свидетель ФИО5 - заместитель главы МО СП <данные изъяты> пояснила, что на протяжении длительного времени Козлову предлагались различные варианты по распоряжению жильем или поддержании его в надлежащем состоянии, в том числе, в порядке приватизации, на которые ответчик отвечал, что ему ничего не нужно. В настоящее время квартира, где зарегистрирован Козлов, является непригодной для жилья, в связи с чем в администрацию поселения поступают жалобы от соседей.

Квартира <адрес> внесена в реестр муниципального имущества МО СП <данные изъяты> за номером № на основании Решения Совета народных депутатов МО СП <данные изъяты> и находится на его балансе, о чем свидетельствует выписка из реестра муниципального имущества МО СП <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ

Из справки, представленной администрацией МО СП <данные изъяты> на основании записи в похозяйственной книге № по <данные изъяты>, лицевой счет №, усматривается, что в квартире по адресу: <адрес> зарегистрирован по месту жительства Козлов А.Н. ДД.ММ.ГГГГ рождения.

При обследовании квартиры <адрес>, проведенном ДД.ММ.ГГГГ заместителем главы администрации МО СП <данные изъяты> и юристом ООО <данные изъяты>» установлено, что в квартире длительное время никто не проживает, жилое помещение не пригодно для проживания и требует ремонта, остекление оконных рам и электропроводка отсутствует, стены разрушены, штукатурка на потолке отвалилась, комнаты захламлены бытовым и строительным мусором, сантехническое оборудование, предметы мебели и другие бытовые принадлежности отсутствуют. Козлову А.Н. вручено предупреждение о необходимости устранения нарушений.

Аналогичное описание технического состояния спорного жилого помещения содержится в актах обследования, проведенных комиссией администрации МО СП <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ После чего ответчику каждый раз вручались предупреждения об устранении в месячный срок данных нарушений, а также о возможности выселения., последний раз ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется регистрационно-контрольная карточка, согласно которой ДД.ММ.ГГГГ в администрацию МО СП <данные изъяты> от ФИО6 и     ФИО7, проживающих по адресу: <адрес> поступило устное заявление о принятии мер к жильцу <данные изъяты> Козлову А.Н., который длительное время не проживает в квартире, не оплачивает коммунальные услуги, квартира в аварийном состоянии, вода замерзает, канализация не работает, окна и двери выбиты.

Согласно выписке из лицевого счета №, представленного ООО <данные изъяты>», задолженность по оплате коммунальных услуг по квартире <адрес> (квартиросъемщик Козлов А.Н.) на ДД.ММ.ГГГГ. составляет     49 859 рублей 31 копейка.

В судебном заседании установлено, что Козлов А.Н. являющийся нанимателем жилого помещения по адресу: <адрес> по договору социального найма, заключенному в устной форме, и зарегистрированный по указанному адресу по месту жительства, не оплачивает коммунальные услуги, бесхозяйственно обращается с жилым помещением: не содержит квартиру в надлежащем санитарном состоянии, не обеспечивает отопление, сохранность жилья, не осуществляет ремонт жилого помещения, допуская его разрушение, чем систематически нарушает права и законные интересы соседей. В результате систематического нарушения ответчиком санитарных норм, жилое помещение пришло в непригодное для проживания состояние, продолжает разрушаться, представляет угрозу разрушения для всего дома.

Козлов А.Н. безразлично относится как к содержанию жилого помещения, так и к возможности его выселения из указанной квартиры, что подтверждается его бездействием на неоднократные предупреждения, выносимые администрацией МО СП <данные изъяты>, а также неявкой в судебное заседание.

Суд признает, что предупреждения Козлова А.Н. о необходимости приведения жилого помещения в надлежащее состояние и возможности выселения в случае не устранения недостатков вынесены наймодателем - собственником жилья надлежащим образом, неоднократно в письменной форме, что подтверждается пояснениями представителя истца и материалами дела.

Не смотря на принятые меры, ответчик до настоящего времени не устранил выявленные нарушения, что подтверждается актом обследования квартиры от ДД.ММ.ГГГГ.

Суд считает, что при указанных обстоятельствах Козлов А.Н. подлежит выселению из жилого помещения по адресу: <адрес> без предоставления другого жилого помещения.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. Поскольку истец в соответствии с п. 19 ч. 1 ст. 333.36 НК РФ освобожден от уплаты государственной пошлины, с ответчика подлежит взысканию в федеральный бюджет государственная пошлина в размере 4 000 рублей в соответствии с п. 3 ч. 1 ст. 333.19 НК РФ.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования администрации муниципального образования сельское поселение <данные изъяты> к Козлову А.Н. о выселении из жилого помещения без предоставления другого жилья удовлетворить.

Выселить Козлова А.Н. <данные изъяты> без предоставления другого жилого помещения.

Данное решение является основанием для снятия Козлова А.Н. с регистрационного учета по месту жительства по адресу деревня <адрес>.

Взыскать с ФИО1 государственную пошлину в доход бюджета в размере 4 000 (четыре тысячи) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Селивановский районный суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья С.В. Чернова

а