№
РЕШЕНИЕ
именем Российской Федерации
п.Экимчан ДД.ММ.ГГГГ
Селемджинский районный суд Амурской области
в составе председательствующего судьи Фёдорова Е.Г.,
с участием представителя ответчика - отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района Амурской области – Семёновой А.В.,
при секретаре Обориной И.А.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Грибанова <данные изъяты> к отделу по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района Амурской области о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности,
установил:
Истец обратился в суд, с указанным заявлением мотивируя тем, что 28.10.1994г. на основании собрания учредителей старательской артели «<адрес>» (протокол № от ДД.ММ.ГГГГ) истцом была приобретена в собственность квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес>.
Указанная квартира не является муниципальной собственностью, не находится под арестом в отделе судебных приставов по Селемджинскому району.
С 1994 года (более 15 лет) он (истец) добросовестно, открыто и непрерывно владеет квартирой как своим собственным имуществом, несет бремя содержания данного имущества.
25.02.2010г. истец обратился с заявлением о государственной регистрации права собственности на указанную квартиру в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области Свободненский отдел, однако 23.03.2010г. пришло сообщение об отказе в государственной регистрации так как правоустанавливающий документ об объекте недвижимого имущества свидетельствует об отсутствии у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества. Оформить сделку надлежащим образом не предоставляется возможным в связи с тем, что в настоящее время ТОО Артель старателей «<адрес>» ликвидирована.
На основании изложенного и руководствуясь ст.234 ГК РФ истец просит суд признать его (Грибанова <данные изъяты>) собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес> <адрес>, - в силу приобретательной давности.
Представитель ответчика в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных исковых требований.
Из сообщения, привлеченного к участию в деле, в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, Свободненского отдела Управления Росреестра по Амурской области следует, что отдел не возражает против удовлетворения заявленных исковых требований.
Выслушав представителя ответчика, изучив материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд пришел к следующему выводу.
Как установлено в судебном заседании, - согласно договору на безвозмездную передачу квартиры в собственность № от ДД.ММ.ГГГГ – комитет по управлению муниципальным имуществом Селемджинского района передал ФИО4 в личную собственность квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно договору от 07.06.1993г., - ФИО4. продал старательской артели «<адрес>» квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Согласно регистрационной записи БТИ, составленной ДД.ММ.ГГГГ комитетом по управлению муниципальным имуществом Селемджинского района, - домовладение № <адрес>, расположенная по адресу: <адрес>, - зарегистрирована по праву личной собственности на Грибанова <данные изъяты> на основании выписки из протокола № собрания учредителей а/с «<адрес>» от ДД.ММ.ГГГГ
Из справки, выданной главой администрации <адрес> следует, что <адрес> в <адрес> переименована на ул.<адрес> на основании постановления главы местного самоуправления № от ДД.ММ.ГГГГ
Согласно уведомлений Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Амурской области – в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, а также
на объект недвижимого имущества, расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>.
Из справки, выданной начальником отдела по управлению муниципальным имуществом администрации Селемджинского района следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не числиться в реестре муниципальной собственности <адрес>.
Из справки, выданной главой администрации <адрес> следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> собственностью администрации <адрес> не является.
Согласно справки, выданной начальником отдела судебных приставов по Селемджинскому району, следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес>, - в отделе под арестом не находится.
Из справки, выданной главой администрации <адрес> следует, что Грибанов В.В. с 28.10.1994г. (более 15 лет) проживает по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> самостоятельно несет бремя содержания данного жилого помещения.
Согласно сведений, представленных Межрайонной ИФНС России № по <адрес> – ООО А/С «<адрес>» было ликвидировано 01.10.2001г. по решению суда.
Согласно сообщению Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Амурской области, - Грибанову В.В. отказано в государственной регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, <адрес> <адрес> связи с отсутствием у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
В силу п.1 ст.234 ГК РФ, - лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).
Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.
Из материалов дела следует, что спорное жилое расположенное по адресу: <адрес>, <адрес>, <адрес> не является собственностью администрации <адрес> не является, в реестре муниципальной собственности Селемджинского района не числиться, собственностью администрации <адрес> не является, под арестом в отделе судебных приставов по <адрес> не находится, в Едином государственном реестре прав запись о регистрации прав на этот объект отсутствует.
В государственной регистрации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> <адрес> Грибанову В.В. отказано в связи с отсутствием у заявителя прав на данный объект недвижимого имущества.
Грибанов В.В. не являясь собственником недвижимого имущества, добросовестно, более 15 лет открыто и непрерывно владеет спорной квартирой, как своей собственной с 28 октября 1994 года, а также несет бремя по его содержанию.
Учитывая вышеизложенное, суд приходит к убеждению о необходимости удовлетворения заявленных исковых требований.
Руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.ст.194 – 199 ГПК РФ, суд
решил:
Исковые требования Грибанова В.В. - удовлетворить.
Признать за Грибановым <данные изъяты> право собственности на объект недвижимости – квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.
Решение может быть обжаловано в кассационном порядке в Амурский областной суд в течение 10 дней, со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Селемджинский районный суд Амурской области.
Председательствующий Е.Г.Фёдоров