РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
19 июля 2010 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего Бурчак С.А.
с участием истицы Комаровой Т.И.
ответчика Сычевой И.В.
при секретаре Нестеровой Н.И.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Комаровой Татьяны Ивановны к Сычеву Дмитрию Анатольевичу, Сычеву Владимиру Анатольевичу, Судейкиной Татьяне Анатольевне, Сычевой Валентине Семеновне, Сычевой Антонине Ивановне, Сычевой Ирине Викторовне, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о прекращении общей долевой собственности на земельный участок, выделе доли земельного участка в натуре и признании права собственности на земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Комарова Т.И. обратилась в суд с указанным иском к ответчикам, ссылаясь на то, что определением Сельцовского городского суда от 28.10.2009 г. утверждено мировое соглашение между истицей и ответчиками Сычевым Д.А., Сычевым В.А., Судейкиной Т.А., Сычевой В.С., Сычевой А.И., Сычевой И.В. о прекращении общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ... ..., в котором ей принадлежит 36/100 доли дома, Сычеву Д.А., Сычеву В.А., Судейкиной Т.А. по 21/500 доли каждому, Сычевой В.С. 9/100 доли, Сычевой А.И. 34/100 + 21/100 доли и Сычевой И.В. 21/100 доли.
В регистрации права собственности на дом в УФРС по Брянской области ей было отказано в связи с тем, что ею не установлено право собственности на земельный участок.
Согласно имеющимся у нее правоустанавливающим документам, а именно свидетельству о праве на наследство по закону от 16.07.1997 г., на праве собственности ей принадлежит 19/100 доли земельного участка, что составляет 702 кв.м от общей площади земельного участка 1331 кв.м., в связи с чем, на сегодняшний день в общей долевой собственности у собственников находится земельной участок площадью 629 кв.м.
Истица просит прекратить общую долевую собственность на земельный участок и выделить из общей долевой собственности и признать за ней право собственности на 10/100 доли земельного участка, которые она приобрела согласно договору купли – продажи от Дата обезличена г. и 7/100 доли, которые ей были выделены согласно решению Сельцовского горсуда Брянской области от 16.06.1997 г.
Истица просила выделить из общей долевой собственности на земельный участок общей площадью 629 кв.м принадлежащие ей 106.93 кв.м, что составляет 17/100 доли от общей собственности.
В судебном заседании истица Комарова Т.И. поддержала доводы, изложенные в ее исковом заявлении и просила прекратить общую долевую собственность на земельный участок, выделить принадлежащую ей долю земельного участка в натуре и признать право собственности на земельный участок 106.93 кв.м.
Ответчица Сычева И.В. в судебном заседании и пояснила, что с предъявленным иском согласна и просила его удовлетворить. Она является собственником 21/100 доли в общей долевой собственности, согласно свидетельству о праве на наследство от Дата обезличена г. и свидетельства о государственной регистрации права.
Представитель УФС государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просили дело рассмотреть в отсутствие представителя, с предъявленным иском согласны.
Ответчица Сычева А.И. в судебное заседание не явилась, в письменном заявлении на имя суда с предъявленным иском согласилась, претензий по вопросу прекращения общей долевой собственности и выделе истице ее доли земельного участка не имеет просила дело рассмотреть в ее отсутствие.
Ответчики Сычев Д.А., Сычев В.А., Судейкина Т.А., Сычева В.С. в судебное заседание не явились по неизвестной причине, о времени и дне слушания дела были извещены правильно и своевременно, ходатайств о переносе слушания дела не заявляли.
В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения лиц, участвующих в деле, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков.
Выслушав истицу Комарову Т.И., ответчицу Сычеву И.В., изучив материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявление Комаровой Т.И. подлежит удовлетворению.
Из материалов дела следует, что истице Комарова Т.И. на праве собственности принадлежит 36/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу ... ... .... Определением Сельцовского горсуда от 28.10.2009 г. утверждено мировое соглашение, согласно которому за Комаровой Т.И. признано право собственности на 36/100 доли в жилом доме, расположенном по адресу ... ... ..., с выделом данной доли в натуре и присвоением отдельного адреса (л. ... ...).
Согласно ст. 35 Земельного кодекса РФ в случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Истице Комаровой Т.И. принадлежит 36/100 доли в жилом доме, следовательно, с учетом данной доли ей принадлежит 36/100 земельного участка.
Как видно из материалов дела, 19/100 доли земельного участка, что составляет 702 кв.м от общей площади земельного участка 1331 кв.м, выделены истице Комаровой Т.И. согласно свидетельству о праве на наследство по закону л.д. 29), на основании чего выдано свидетельство о праве собственности серии РФ – XXI Номер обезличен с выделом земельного участка площадью 702 кв.м в собственность (л. ... ...).
Согласно ответу Клетнянского территориального отдела Управления Росреестра по Брянской области площадь земельного участка, находящегося в общей долевой собственности, расположенного по адресу: ... ... ..., с кадастровым номером 32:32:01508:19, составляет 629 кв. м (л. ...).
10/100 доли жило дома, расположенного по адресу ... ... и земельного участка, на котором расположено строение, истица приобрела у бывшего собственника Аникановой М.Н. согласно договору купли – продажи от Дата обезличена года (л.д.10).
7/100 доли жилого дома, а следовательно и земельного участка, на котором расположено наследственное имущество, истце Сычевой Т.И. достались в наследство после смерти матери согласно свидетельству на наследство по завещанию от Дата обезличена г. и решению Сельцовского городского суда от 16.06.1997 г. (л. ...).
Исходя из вышеизложенного, суд полагает возможным прекратить общую долевую собственность на земельный участок, расположенный АО адресу г. сельцо ... ... и из общей долевой собственности на земельный участок площадью 629 кв.м следует выделить 17/100 доли, что составляет 106,93 кв.м истице Комаровой Т.И. и признать за ней право собственности на данный земельный участок.
Руководствуясь ст.ст.194,195, 264-268 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Прекратить долевое участие Комаровой Татьяны Ивановны в общей долевой собственности на земельный участок площадью 629 кв.м, расположенный по адресу ... ... ... ....
Выделить Комаровой Татьяне Ивановне земельный участок площадью 106,93 кв.м равный 17/100 доли.
Разрешить Комаровой Т.И. постановку на кадастровый учет земельного участка площадью 106,93 кв.м, расположенный по адресу г. сельцо ... ... ....
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский облсуд через Сельцовский горсуд.
Судья Сельцовского горсуда С.А. Бурчак