Дело № 2-224/2010
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
«29» сентября 2010 года
Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.
с участием истца Евсеева В.А.
адвоката Храбровского Н.А.
при секретаре Леонченко Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Евсеева Виктора Афанасьевича к Евсееву Валерию Викторовичу, Евсееву Евгению Викторовичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратился в суд с указанным иском к ответчикам о разделе лицевых счетов, ссылаясь на то, что он, Евсеев В.В и Евсеев Е.В. являются собственниками общей долевой собственности двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес> на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ по 1/3 каждый.
По закону бремя содержания имущества должен нести его собственник, т.к. истец и ответчики являются сособственниками, следовательно каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также издержек по его содержанию и сохранению.
Несмотря на это ответчики уклоняются от надлежащей оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой и препятствуют к переоформлению финансового лицевого счета в целях раздельного внесения коммунальных платежей соразмерно принадлежащей каждому доле. В связи с этим истец вынужден оплачивать в полном объеме все коммунальные платежи за ответчиков и за себя.
Просил суд разделить лицевые счета по оплате коммунальных услуг.
В судебном заседании истец свои требования в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнил и просил об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.
Ответчик Евсеев Е.В. в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
Ответчик Евсеев В.В. в судебное заседание не явился, о причинах неявки не сообщил, ходатайств о переносе дела слушанием не заявлял. В связи с тем, что местожительство ответчика неизвестно, судом в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат в качестве представителя интересов Евсеева В.В.
Представитель третьего лица ООО «Жилкомхоз» в судебное заседание не явился, в письменном заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, с исковыми требованиями согласен в полном объеме.
В судебном заседании представитель ответчика Евсеева Валерия Викторовича - адвокат Храбровский Н.А. в интересах своего доверителя считал требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.
Выслушав истца, представителя ответчика Евсеева В.В., исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.
В судебном заседании установлено, что Евсеев А.В., Евсеев В.В. и Евсеев Е.В являются собственниками <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, <адрес>, № от ДД.ММ.ГГГГ и договором купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ
Ст. 210 ГК РФ предусматривает, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором. Под бременем содержания имущества понимается необходимость поддерживать его пригодное для эксплуатации и безопасное состояние, оплачивать предусмотренные законом налоги и сборы, страховать имущество в случае необходимости.
В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов и сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.
Поскольку право собственности не только предоставляет его обладателю возможности по владению, пользованию и распоряжению имуществом, но и возлагает на него бремя несения расходов по его содержанию, постольку и право общей собственности подразумевает несение собственниками определенных расходов по содержанию имущества. Законодательство выделяет две группы расходов, которые несут собственники. Первая группа связана с обязанностями публично – правового характера – налоги, сборы, иные обязательные платежи. Их опалат является обязательной в силу закона. Ко второй группе относятся издержки по содержанию и сохранению имущества. В обоих видах этих расходов каждый участник долевой собственности обязан участвовать соразмерно своей доле.
В силу ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.
Как усматривается из материалов дела истец Евсеев В.А. является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Евсеев Валерий Викторович является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, ответчик Евсеев Евгений Викторович является собственником 1/3 доли квартиры, расположенной по адресу: г. <адрес> на основании свидетельства о праве собственности <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ
Исходя из смысла вышеприведенных норм закона, суд вправе определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения каждого собственника. Соответственно ООО «Жилкомхоз» г. Сельцо обязано заключить с каждым из собственников отдельное соглашение, определяющее порядок и размер участия их в расходах по оплате коммунальных услуг, ремонта и содержания жилого помещения и выдать отдельные платежные документы.
Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Евсеева В.А. подлежат удовлетворению.
Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Исковые требования Евсеева Виктора Афанасьевича к Евсееву Валерию Викторовичу, Евсееву Евгению Викторовичу об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.
Определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>. № по <адрес>.
<адрес> соразмерно доле каждого в праве общей собственности – по 1/3 доли в размере 15.87 кв.м.
Обязать ООО «Жилкомхоз» г. Сельцо Брянской области заключить отдельно с Евсеевым Виктором Афанасьевичем, Евсеевым Валерием Викторовичем, Евсеевым Евгением Викторовичем соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на <адрес>, установленных решением суда, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.
Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через районный суд в течение десяти дней.
Председательствующий С.А.Бурчак