Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-277/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
8 октября 2010 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.
с участием истца Белоусовой Т.В.
представителя администрации г. Сельцо, действующей
по доверенности Трофименковой Л.Н.
при секретаре Леонченко Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Татьяны Владимировны к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности,
УСТАНОВИЛ:
Истец обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты>., и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К данному дому своими силами и за собственные денежные средства самовольно были пристроены: кухня, площадью <данные изъяты>., комната, площадью, <данные изъяты>., ванная, площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>. Кроме того, на земельном участке были возведены хозяйственные постройки: гараж, площадью <данные изъяты>, сарай, площадью <данные изъяты>. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: кухню, площадью <данные изъяты> комнату, площадью, <данные изъяты>., ванную, площадью <данные изъяты> а также хозяйственные постройки: гараж, площадью <данные изъяты>., сарай, площадью <данные изъяты>.
ДД.ММ.ГГГГ истец Белоусова Т.В., в порядке ст. 39 ГПК РФ уточнила исковые требования, и просила дополнительно признать право собственности на мансарду (лит А3), общей площадью <данные изъяты>
В судебном заседании истец Белоусова Т.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: кухню, площадью <данные изъяты> комнату, площадью, <данные изъяты>., ванную, площадью <данные изъяты>., мансарду (лит А3), общей площадью <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки: гараж, площадью <данные изъяты>., сарай, площадью <данные изъяты>
В судебное заседание представитель администрации <адрес> Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, была согласна признать право собственности за Белоусовой Т.В. на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: кухню, площадью <данные изъяты> комнату, площадью, <данные изъяты>., ванную, площадью <данные изъяты>., мансарду (лит А3), общей площадью <данные изъяты>., а также хозяйственные постройки: гараж, площадью <данные изъяты>., сарай, площадью <данные изъяты>
Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
Из материалов дела видно, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Белоусовой Т.В. на праве собственности принадлежит жилой дом общей площадью <данные изъяты>., расположенный на земельном участке площадью <данные изъяты> по адресу: <адрес>.
Из инвентарного дела видно, что к жилому дому № по <адрес> самовольно пристроены кухня, площадью <данные изъяты> жилая комната, площадью, <данные изъяты>., ванная, площадью <данные изъяты>., мансарда (лит А3), общей площадью 63,1 кв.м., в результате общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>, жилая площадь – <данные изъяты>
Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ, Белоусовой Т.В. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, свидетельство о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., жилой площадью – <данные изъяты>
Из письма администрации г. Сельцо № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Белоусовой Т.В. отказано в выдаче документов на самовольно выстроенные постройки по адресу: <адрес>.
Согласно заявления Шилиной О.А. от ДД.ММ.ГГГГ, она не возражает о признании права собственности на самовольные постройки за Белоусовой О.А.
Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Белоусовой Т.В. о признании права собственности на самовольные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Белоусова Т.В. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> За свой счет и собственными силами к жилому дому были возведены пристройки, а также хозяйственные постройки, в результате чего общая площадь жилого дома составила <данные изъяты>., в том числе жилая – <данные изъяты>. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Белоусовой Татьяны Владимировны к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.
Признать за Белоусовой Татьяной Владимировной право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты>., в том числе жилой площадью – <данные изъяты>, с учетом самовольных построек к жилому дому: кухни, площадью <данные изъяты>., комнаты, площадью, <данные изъяты>., ванной, площадью <данные изъяты>., мансарды (лит А3), общей площадью <данные изъяты>.; а также хозяйственные постройки: гараж, площадью <данные изъяты> кв.м., сарай, площадью <данные изъяты>
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцолвского горсуда И.Е. Свердлов