Р Е Ш Е Н И Е 2-436/10
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
13.12. 2010г. Сельцовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.
с участием истца Проскурниной Л.В.
при секретаре Леонченко Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Проскурниной Л.В. к администрации <адрес>, Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,
УСТАНОВИЛ:
Проскурнина Л.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в 1980-х гг. ее брат Неялов В.В. собственными силами и за счет собственных средств на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, построил жилой дом. Он добросовестно, открыто и непрерывно владел им как своим собственным, а именно: проживал в нем, вел домашнее хозяйство, нес бремя содержания имущества. ДД.ММ.ГГГГ Неялов В.В. умер. Сыылаясь на то, что она является наследником по закону имущества, оставшегося после смерти брата Неялова В.В., просила признать за ней право собственности на жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>.
В судебном заседании истец Проскурнина Л.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении и просила признать за ней право собственности на самовольно возведенный жилой дом, общей площадью 27,8 кв.м. и земельный участок, площадью 1333 кв.м.
В судебном заседании представитель администрации <адрес>, представитель Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> не явились по неизвестной суду причине, несмотря на то, что в дате и времени судебного заседания были извещены своевременно и надлежащим образом.
Выслушав мнение истца Проскурниной Л.В., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие неявившихся лиц, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представитель администрации <адрес>, представитель Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес>.
Выслушав истца Проскурнину Л.В., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Неялов В.В. родился ДД.ММ.ГГГГ, отец – Неялов В.П., мать – Неялова Л.В.
Согласно свидетельства о рождении, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Неялова Л.В. родилась ДД.ММ.ГГГГ, отец – Неялов В.П., мать – Неялова Л.В.
ДД.ММ.ГГГГ Неялова Л.В. заключила брак с Анисовым Е.П.
Из свидетельства о перемени имени от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ Анисова Л.В. переменила фамилию на Проскурнина Л.В.
Из плана земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что на земельном участке, расположенном по адресу: <адрес>, находится жилой дом.
Из справки уличкома от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Неялов В.В. проживал по адресу: <адрес> до ДД.ММ.ГГГГ
Согласно свидетельства о смерти, выданного ДД.ММ.ГГГГ Отделом ЗАГС <адрес> Управления ЗАГС <адрес>, Неялов В.В. (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) умер ДД.ММ.ГГГГ
Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризации» от ДД.ММ.ГГГГ, собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, является Неялов В.В.площадь жилого дома составляет 27,8 к.в.м., в том числе жилая – 25,5 кв.м., площадь земельного участка составляет 1240 кв.м.
Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок с кадастровым номером № площадью 1333 кв.м. выделен под жилую индивидуальную застройку Неялову В.В. на праве бессрочного (постоянного) пользования.
Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ, видно, что за Неяловым В.В. задолженности по оплате налога не имеется.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения(владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Проанализировав обстоятельства дела, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что в 1980-х гг. брат истца Проскурниной Л.В. – Неялов В.В. на земельном участке по адресу: <адрес>, площадью 1333 кв.м., возвел жилой дом общей площадью 27,8 кв.м., в том числе жилой – 25,5 кв.м. Установлено, что Неялов В.В. до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ проживал в жилом доме, вел домашнее хозяйство, нес бремя содержания имущества, однако, в установленном законом порядке не узаконил. После смерти Неялова В.В. Проскурнина Л.В. пользуется данным жилым домом и земельным участком, несет бремя содержания данного имущества.
Учитывая, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу, что требование Проскурниной Л.В. (истца) подлежит удовлетворению.
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Проскурниной Л.В. к администрации <адрес>, Федеральной Службе государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> о признании права собственности на жилой дом и земельный участок – удовлетворить.
Признать за Проскурниной Л.В. право собственности на самовольное строение - жилой <адрес>, общей площадью 27,8 кв.м.
Признать за Проскурниной Л.В. право собственности на земельный участок общей площадью 1333 кв.м. по адресу: <адрес>.
Обязать Федеральную Службу государственной регистрации, кадастра и картографии <адрес> поставить на кадастровый учет за Проскурниной Л.В. право собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью 1333 кв.м.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов