Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-82/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
4 февраля 2011 г. Сельцовский городской суд <адрес> в составе:
председательствующего судьи Масальцевой Г.И.
с участием истца Юркова С.Д.
ответчика Юрковлй А.А.
ответчиков – представителей администрации <адрес>,
действующих по доверенности Кононовой И.Е.,
Трофименковой Л.Н.
3-го лица Левдикова Г.М.
при секретаре Леонченко Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова С.Д. к администрации <адрес>, Юрковой А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, изменении долей в праве общей долевой собственности,
УСТАНОВИЛ:
Юрков С.Д. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> <адрес> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником является Юркова А.А. <данные изъяты> В ДД.ММ.ГГГГ. он собственными силами и средствами пристроил к указанному дому пристройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. (позиции №Ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет самовольными пристройками, а именно: проживает, несет бремя содержания данного имущества, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право на <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании истец Юрков С.Д. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, и пояснил, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ ему принадлежит по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> <адрес> кв.м., и земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Другим собственником является <данные изъяты> Юркова А.А. (<адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.). В <данные изъяты>. он собственными силами и средствами пристроил к своей части жилого дома площадью <данные изъяты> кв.м. (<адрес>) пристройки (позиции № общей площадью <данные изъяты> кв.м. и, таким образом, общая площадь (<адрес>) составила <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что <данные изъяты>. он добросовестно, открыто и непрерывно владеет самовольными пристройками, а именно: проживает, несет бремя содержания данного имущества, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные по адресу: <адрес>, признать за ним право на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. <данные изъяты>).
В судебном заседании ответчик Юркова А.А. пояснила, что Юрков С.Д. <данные изъяты>. В ДД.ММ.ГГГГ она подарила Юркову С.Д. <данные изъяты> долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, в котором он проживает вместе с <данные изъяты> ФИО8 В ДД.ММ.ГГГГ. Юрков С.Д. (истец) собственными силами и за счет собственных средств возвел самовольные постройки к жилому дому, не возражала признать за Юрковым С.Д. право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании ответчик – представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности, Кононова И.Е., представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности, Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что самовольные постройки общей площадью <данные изъяты> кв.м. (№ не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не воздает угрозу жизни и здоровью граждан, а также на то, что спор о праве собственности на самовольные постройки отсутствует, не возражали признать за Юрковым С.Д. право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, признать за ним право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м.
В судебном заседании 3-е лицо – Левдиков Г.М. пояснил, что он является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, претензий к Юркову С.Д. (истцу) по расположению самовольных построек, расположенных по границе земельных участков, не имеет, с исковыми требованиями был согласен.
Выслушав Юркова С.Д., ответчиков – Юркову А.А., представителей администрации <адрес> Кононову И.Е., Трофименкову Л.Н., 3-е лицо - Левдикова Г.М., изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
Из договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Юркова А.А. подарила Юркову С.Д. <данные изъяты> долю принадлежащего ей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.
Из постановления администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Юрковой А.А., Юркову С.Д. предоставлен в собственность в равных долях земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по фактическому пользованию, расположенный по адресу: <адрес>.
Из кадастрового плана от ДД.ММ.ГГГГ следует, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., выделен под индивидуальное жилищное строительство.
Согласно свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Юркову С.Д. принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.
Из технического паспорта на жилой <адрес> в <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, исследованного в суде, следует, что на возведение строений № – жилую пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – пристройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № - пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № - навес, площадью <данные изъяты> - разрешение не предъявлено.
Согласно справки <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, собственниками домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, являются, Юркова А.А., Юрков С.Д. – по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности.
Из заявления от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 <данные изъяты> согласна с признанием за Юрковым С.Д. права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому и изменением долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Согласно заявления ФИО9, он является собственником жилого <адрес> в <адрес>, претензий по расположению самовольных построек по границе земельных участков не имеет.
В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.
В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.
Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.
В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения(владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.
Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.
Проанализировав обстоятельства дела, исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что, согласно договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ, Юркову С.Д. (истцу) принадлежит <данные изъяты> доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ Юрков С.Д. собственными силами и за счет собственных средств возвел самовольные пристройки к указанному жилому дому: № – жилую пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – пристройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № - пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № - навес, площадью <данные изъяты> кв.м. В указанном доме он проживает вместе с <данные изъяты> ФИО8 Учитывая мнение ответчика Юрковой А.А., представителей администрации <адрес> Кононовой И.Е., Трофименковой Л.Н., 3-го лица – Левдикова Г.М., а также <данные изъяты> ФИО8, собственника жилого <адрес>, не возражавших о признании права собственности на самовольно возведенные пристройки к жилому дому и изменении долей в праве общей долевой собственности, а также, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и самовольные постройки и их расположению по границе земельных участков отсутствует, самовольные постройки, возведенные истцом права и интересы граждан не нарушают, суд приходит к выводу, что требование Юркова С.Д. (истца) подлежит удовлетворению. Доля истца в праве общей долевой собственности на жилой дом, с учетом самовольных построек составила <данные изъяты>
Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Юркова С.Д. к администрации <адрес>, Юрковой А.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, изменении долей в праве общей долевой собственности, – удовлетворить.
Признать за Юрковым С.Д. право собственности на самовольно возведенные пристройки: № – жилую пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – пристройку, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № пристройку общей площадью <данные изъяты> кв.м., № - навес, площадью <данные изъяты> кв.м. к жилому дому <адрес> <адрес> в <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненный <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ
Признать за Юрковым С.Д. право собственности на <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.
Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.