Дело №2 -168/11 г.
РЕШЕНИЕ
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
28 апреля 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Свердлова И.Е.
при секретаре Леонченко Я.В.
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Губарева А.А. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,
УСТАНОВИЛ:
Губарев А.А. обратился в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что его отцу – ФИО10, умершему ДД.ММ.ГГГГ, на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома был выделен земельный участок, расположенный по адресу <адрес>.
Согласно свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№ реестра), истцу принадлежит земельный участок площадью 667 кв.м, расположенный по адресу <адрес>.
На основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ (№ реестра), свидетельства о праве на наследство по завещанию (№ реестра) от ДД.ММ.ГГГГ ему также принадлежит 3/4 доля домовладения, расположенного по адресу <адрес>.
Собственником другой 3/4 доли домовладения является его жена, третье лицо по делу, ФИО3.
Общая площадь жилого дома составляет – 76,4 кв.м, жилая – 50,5 кв.м.
В 1980 г. им и покойной его матерью – ФИО4 за собственные средства и собственными силами были, без получения разрешения на строительство, были возведены пристройки к дому: жилая кирпичная пристройка площадью 31,9 кв.м (лит. А1), кирпичная пристройка площадью 3.1 кв.м (лит.а), кирпичная пристройка площадью 14,9 кв.м (лит. а1), кирпичная пристройка площадью 9,4 кв.м (лит. а 2); на земельном участке были возведены следующие строения: кирпичный гараж площадью 23.8 кв.м (поз.1), шлакоблочный сарай площадью 19,3 кв.м (поз.2), бревенчатая баня площадью 6,7 кв.м (поз. 3), кирпичный сарай площадью 7,0 кв.м (поз. 4), кирпичная уборная площадью 1,1 кв.м (поз. У).
После смерти матери, ДД.ММ.ГГГГ, истец продолжал добросовестно, открыто и непрерывно владеть вышеуказанной недвижимостью.
Самовольно возведенные постройки не нарушают охраняемые законом интересы других людей и не создают угрозу жизни и здоровью граждан.
В вязи с чем истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки.
В судебном заседании истец поддержал доводы изложенные в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.
Третье лицо ФИО3 с исковыми требования согласилась, не возражала против признания права собственности за истцом на самовольно возведенные строения.
Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, о времени и дне слушания дела извещены надлежащим образом.
С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.
Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.
В соответствии с п. 4 ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.
Как видно из материалов дела истец Губарев А.А. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ является наследником 3/4 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, после смерти матери ФИО4, умершей ДД.ММ.ГГГГ
Собственником других ? доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> является 3-е лицо по делу ФИО3 (жена истца), согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию № от ДД.ММ.ГГГГ
В период владения истцом Губаревым А.А. и его покойной матерью, принадлежащим им домовладением, ими, на принадлежащем им земельном участке, своими силами и за свои средства осуществлено строительство пристроек к дому и надворных построек, соответствующего разрешения на строительство компетентными органами не выдавалось.
В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.
Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.
В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения из долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.
В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия – в порядке, установленном законом.
В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества осуществила неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.
Судом установлено, что в 1980 г.г. были сделаны пристройки к указанному жилому дому, в связи, с чем общая площадь домовладения составляет 76,4 кв.м., однако пристройки к дому не были узаконены в установленном законом порядке, так же были построены надворные постройки, которые также не были узаконены в установленном законом порядке. Между тем, в течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства, покойный мать истца и истец добросовестно, открыто и непрерывно владели данным недвижимым имуществом как своим собственным, а именно: проживали в нем, пользовались надворными постройками, несли бремя содержания имущества в установленном законом порядке.
При таких обстоятельствах исковые требования Губарева А.А. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки.
Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд
РЕШИЛ:
Иск Губарева А.А. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.
Признать право собственности за Губаревым А.А. на самовольные постройки по адресу: <адрес>: жилую кирпичную пристройку лит. А1 общей площадью 31,9 кв. м, кирпичную пристройку площадью 3.1 кв.м, гараж (лит. а), кирпичную пристройку площадью 14,9 кв.м (лит. а2), кирпичный гараж площадью 23,8 кв.м (поз.1), шлакоблочный сарай площадью 19.3 кв.м (поз. 2), бревенчатую баню площадью 6.7 кв.м (поз. 3), кирпичный сарай площадью 7.0 кв.м (поз. 4), кирпичную уборную площадью 1.1 кв.м (поз У).
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.
Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов