РЕШЕНИЕ Дело № 2-27/11
ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
27 апреля 2011г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Свердлова И.Е. при секретаре Леонченко Я.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимошиной Л.Ф. к территориальному отделу Управления Роснедвижимостью г.Сельцо, Власову А.В. о внесении изменений в материалы инвентаризации и в сведения о земельном участке, иску Власова А.В. к территориальному отделу Управления Роснедвижимостью г.Сельцо о внесении изменений в материалы инвентаризации земельных участков,
УСТАНОВИЛ:
Тимошина Л.Ф. обратились в суд с указанным иском к Управления Роснедвижимостью г.Сельцо Брянской области в котором просит внести изменения в материалы инвентаризации и сведения о земельном участке Власова А.В. расположенного по адресу: <адрес> убрать незаконно установленное заграждение на ее земле.
Свои требования Тимошина Л.Ф. обосновывает тем, что она является собственником домовладения расположенного по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ по ее заявлению, специалистами ООО «ИТЦ Недвижимость» было проведено межевание ее земельного участка по указанному адресу с установлением границ земельного участка, после чего земельный участок был поставлен на кадастровый учет и на него было зарегистрировано право собственности. Межевание проводилась специалистами по фактическим границам земельного участка. Власов А.В. был приглашен на межевание и с определенными при этом границами, имеющими 5 поворотных точек согласился. В последующим Власов А.В. также проводил межевание своего земельного участка, в результате чего вместо 5 поворотных точек получилась граница в виде прямой линии, свой земельный участок с границей имеющей прямую линию он поставил на кадастровый учет. Таким образом, сопоставляя два земельных участка получается, что участок Власова А.В. накладывается на ее земельный участок.
Власов А.В. обратился в суд к Управлению Роснедвижимостью <адрес> с аналогичными требованиями о внесении изменений в материалы инвентаризации земельного участка Тимошиной Л.Ф.
Свои требования Власов А.В. обосновал тем, что согласно договора о передачи в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ ему был передан земельный участок № с прямой линией границы с участком Тимошиной Л.Ф. без поворотных точек. В июле 2009 года он провел межевание своего земельного участка, по границе получилась прямая линия, Тимошина Л.Ф. с данными границами земельных участков согласилась.
В судебном заседании Тимошина Л.Ф. и ее представитель по доверенности Панченко Е.М. заявленные исковые требования поддержали и пояснили, что в январе 2007 года она проводила межевание своего земельного участка, о чем уведомила соседа Власова А.В., который при межевании присутствовал и дал свое согласие относительно границы их земельных участков. Граница получилась с 5 поворотными точками. После проведения межевания она поставила свой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировала на него право собственности. В последующим ей стало известно, что в 2009 году Власов А.В. так же провел межевание своего земельного участка и их граница на плане отражена в виде прямой линии, без поворотных точек. Таким образом, было нарушено ее право собственности на земельный участок так как, согласно имеющимся планам межевания земельный участок Власова А.В. накладывается на ее часть земельного участка, граница по фасаду уменьшилась на 43 сантиметра, просит также обязать Власова А.В. убрать заграждение с ее земельного участка.
В судебном заседании Власов А.В. и его представитель Власова В.С. исковые требования поддержали и пояснили, что согласно договора о передачи в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ им был выделен земельный участок № по <адрес> с прямой линией границы с участком Тимошиной Л.Ф. без поворотных точек. В июле 2009 года они провели межевание своего земельного участка, по границе получилась прямая линия, Тимошина Л.Ф. с данными границами земельных участков согласилась. Исковые требования Тимошиной Л.Ф. не признают так как граница их земельных участков всегда была в виде прямой линии и поворотных точек не имела. Согласие на межевание земельного участка с поворотными точками они не давали.
Представитель ответчика Управления Роснедвижимостью <адрес> Мироненко В.С. с исковыми требованиями Тимошиной Л.Ф. согласилась, иск Власова А.В. не признала и пояснила, что при передачи земельных участков Тимошиной Л.Ф. и Власова А.В. в бессрочное пользование границы их земельных участков не определялись. В январе 2007 года Тимошина Л.Ф. провела межевание своего земельного участка. Из материалов межевания видно, что на место выходил специалист, провел реальные замеры земельного участка, в ходе межевания по границы с земельным участком Власова А.В. определились 5 поворотных точки, о предстоящем межевании Власов А.В.уведомлялся и подписал акт согласования границ земельных участков с 5 поворотными точками, далее Тимошина Л.Ф. поставила свой земельный участок на кадастровый учет и зарегистрировала право собственности. Власов А.В. проводил межевание своего земельного участка позже. Как следует из материалов межевания, выход специалистов на место не осуществлялся, межевание выполнено без учета границ земельного участка Тимошиной Л.Ф. право собственности которой уже было зарегистрировано. Таким образом, при постановке земельного участка Власова А.В. была допущена ошибка, а именно не были учтены границы ее земельного участка имевшего 5 поворотных точек по меже.
Выслушав стороны, исследовав материалы дела суд приходит к следующему:
Из договора о предоставлении земельного участка в пользование от 1957 года следует, что Тимошину Н.А. передан в бессрочное пользование земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., план земельного участка отсутствует.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Тимошиной Л.Ф. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>.
Согласно договора, о представлении земельного участка в бессрочное пользование от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власову А.В. передан земельный участок по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> кв.м.
Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Власову А.В. принадлежит на праве собственности земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес> <адрес>.
Согласно плана межевания земельного участка Власова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ, граница с земельным участком Тимошиной Л.Ф. показана в виде прямой линии без поворотных точек.
Согласно акта согласования границ земельных участков от ДД.ММ.ГГГГ Тимошина Л.Ф. согласна с границами земельного участка Власова А.В., однако план земельного участка не прилагается, план межевания земельного участка датирован ДД.ММ.ГГГГ.
Согласно плана межевания земельного участка Тимошиной Л.Ф. от ДД.ММ.ГГГГ граница с земельным участком Власова А.В. показании в виде 5 поворотных точек Н1,Н14,Н13,Н12,Н11, в землеустроительном деле имеется извещение Власова А.В. от ДД.ММ.ГГГГ о проведении межевания земельного участка Тимошиной Л.Ф. ДД.ММ.ГГГГ в 10 часов, а так же расписка о получении Власовым А.В. данного уведомления, с подписью Власова А.В. и датой получения ДД.ММ.ГГГГ.
Из акта согласования границ земельного участка Тимошиной Л.Ф. следует, что Власов А.В. согласен с определенными при межевании границами, к акту приложен план земельного участка с границей по меже с земельным участком Власова А.В. где определены 5 поворотных точек.
Таким образом, землеустроительное дело по установлению границ земельного участка Тимошиной Л.Ф. подготовлено ООО ИТЦ «Недвижимость» в 2007 году. Определена общая площадь земельного участка 1211 кв.м. и координаты поворотных точек окружной границы участка в соответствии с существующими в то время требованиями по проведению межевания объектов землеустройства.
Документация по земельному участку Власова А.В. подготовлена ООО «Брянскстройизыскания-Плюс» по материалам инвентаризации земельных участков граждан.
Смежная граница земельных участков Тимошиной Л.Ф. и Власова А.В. в материалах инвентаризации последнего показана прямой линией без поворотных точек. Данное обстоятельство свидетельствует о том, что проведение работ по инвентаризации земельного участка Власова А.В. не определялась на местности и не были учтены результаты межевания земельного участка Тимошиной Л.Ф.
Фактически граница участков имеет пять общих поворотных точек. Данное обстоятельство объективно подтверждается показаниями представителя ответчика.
В силу ст. 25 ЗК РФ Права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
Государственная регистрация сделок с земельными участками обязательна в случаях, указанных в федеральных законах.
В соответствии со ст. 13 Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним"
Государственная регистрация прав проводится при отсутствии противоречий между заявляемыми правами и уже зарегистрированными правами на данный объект недвижимого имущества, а также других оснований для отказа или приостановления государственной регистрации прав;
На основании ст. 20 указанного закона в государственной регистрации прав может быть отказано в случае, если имеются противоречия между заявленными правами и уже зарегистрированными правами.
Таким образом суд приходит к выводу об обоснованности требований Тимошиной Л.Ф. о внесении изменения в материалы инвентаризации земельного участка Власова А.В. с учетом уже сложившихся и зарегистрированных надлежащим образом границ земельного участка Тимошиной Л.Ф.
Так же подлежит удовлетворению требования Тимошиной Л.И. о переносе заграждения установленного вдоль границы земельных участков, по границе в соответствии с планом инвентаризации земельного участка Тимошиной Л.Ф.
Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд
Р Е Ш И Л:
Иск Тимошиной Л.Ф. к Управлению Роснедвижимостью г.Сельцо Брянской области, Власову А.В. удовлетворить.
Обязать Управление Роснедвижимостью г.Сельцо Брянской области внести изменения в инвентарное землеустроительное дело земельного участка Власова А.В., расположенного по адресу: <адрес>, с учетом границы земельного участка Тимошиной Л.Ф., расположенного <адрес> учетом пяти поворотных точек Н1, Н14, Н13, Н12, Н11 отраженных на плане инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ.
Обязать Власова А.В. убрать заграждение с территории земельного участка Тимошиной Л.Ф..
В удовлетворении иска Власову А.В. отказать.
Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский облсуд через Сельцовский горсуд.
Судья Сельцовского горсуда И.Е.Свердлов