Дело №2 -163/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 мая 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Ахмедовой Е.Д.

ответчика Новоселова Ю.В.

представителя третьего лица Морозовой Н.В. Новоселовой З.В.,

действующей по доверенности

при секретаре Леонченко Я.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ахмедовой Е.Д. к Новоселову Ю.В. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре,

УСТАНОВИЛ:

Истца Ахмедова Е.Д. обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ей на основании <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит 1/3 доля в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 59,9 кв.м.

Другими собственниками указанного домовладения являются: ответчик по делу Новоселов Ю.В. – 1/3 доля и умерший Новоселов В.М. – 1/3 доля.

С ДД.ММ.ГГГГ г. истица собственными силами и средствами, получив на то соответствующие разрешительные документы, пристроила к своей части домовладения пристройки размером 5,6 х 6.5 м., 1,6 х 4, 45 м. Постановлением администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ указанные пристройки были введены в эксплуатацию.

С учетом выстроенных пристроек общая площадь домовладения составляла 100,9 кв.м.

В настоящее время согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» общая площадь жилого дома по адресу: <адрес> составляет 100,9 кв.м, их которых истице принадлежит 46,3 кв.м (лит. А₁, лит. А₃, лит а3), таким образом ее доля в праве общей долевой собственности на вышеуказанный жилой дом изменилась и соответствует 46/100 долей.

В вязи с чем истица просила изменить доли собственников домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, признать за истцом – Ахмедовой Е.Д. долю в указанном домовладении равную 46/100.

В судебном заседании истца Ахмедова Е.Д. поддержала доводы изложенные в иске и просил требования удовлетворить в полном объеме.

Ответчик Новоселов Ю.В. в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

Представитель третьего лица Морозовой Н.В. – Новоселова З.В. в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме и просила их удовлетворить.

Представитель 3-его лица – администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в письменном заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования признал в полном объеме и просил их удовлетворить.

С учетом мнения лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившегося представителя 3-его лица – администрации г. Сельцо Брянской области.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как видно из материалов дела истица Ахмедова Е.Д. в соответствии с <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ приобрела 1/3 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В период владения истицей Ахмедовой Е.Д. частью принадлежащего ей домовладения, ею, на принадлежащем ей земельном участке, своими силами и за свои средства осуществлено строительство пристроек к дому в соответствии с разрешением на строительство пристроек компетентных органов.

В соответствии с п. 2 ст. 245 ГК РФ соглашением всех участников долевой собственности может быть установлен порядок определения и изменения из долей в зависимости от вклада каждого из них в образование и приращение общего имущества.

В соответствии с п.1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном законом.

В соответствии с п. 3 ст. 245 ГК РФ участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества осуществила неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Судом установлено, что постановлением администрации г. Сельцо № от ДД.ММ.ГГГГ возведенные истицей пристройки были введены в эксплуатацию.

Следовательно, общая площадь домовладения увеличилась за счет признания за истицей Ахмедовой Е.Д. права собственности на возведенные к дому пристройки.

Таким образом, истица Ахмедова Е.Д. на законных основаниях осуществила неотделимые улучшения домовладения, что повлекло изменение размера долей всех участников долевой собственности: доли истицы Ахмедовой Е.Д. должна составлять 46/100, ответчика Новоселова Ю.В. и умершего Новоселова В.М. по 28/100 каждому.

С учетом изложенного, суд считает, что истца своими силами и за свои средства с соблюдением установленного порядка использования общего имущества осуществила неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

При таких обстоятельствах исковые требования Ахмедовой Е.Д. к Новоселову Ю.В. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ахмедовой Е.Д. к Новоселову Ю.В. о признании права на долю в праве общей долевой собственности на жилой дом и выделе доли в натуре, удовлетворить.

Признать за Ахмедовой Е.Д. право собственности на 46/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, состоящих из пристройки лит. А1 – площадью 17,6 кв.м, пристройки лит. А3 – площадью 28 кв.м, пристройки лит. а3.

Признать за Новоселовым Ю.В. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за умершим Новоселовым В.М. право собственности на 28/100 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов