Дело № 2 – 244/10 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

09 июня 2011 г.

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего Свердлов И.Е.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусовой Н.И. к Вакар В.И. прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в отдельный объект недвижимости,

УС Т А Н О В И Л:

Истица обратилась в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что она является собственником 111/150 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес>. Другим собственником 39/150 доли в праве общей долевой собственности жилого дома, расположенного в <адрес> является ответчица Вакар В.И. на основании правоустанавливающих документов.

Каждый из собственников улучшал свою собственность путем возведения построек, в связи с чем изменилась площадь дома.

Права собственности на самовольно возведенные постройки за ответчицей было признано Сельцовским городским судом и вынесено решение от ДД.ММ.ГГГГ

Истица просила о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в отдельный объект недвижимости.

В судебном заседании истица Белоусова Н.И. поддержала заявленные требования и просила выделить ей в натуре ее долю из общего имущества с прекращением общей долевой собственности и присвоением адреса.

Ответчица Вакар В.И. не возражала против заявленных истицей требований.

Представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н., действующая по доверенности, в судебном заседании не возражала против требований, заявленных истцами и просила их удовлетворить.

Представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в <адрес> в судебное заседание не явился и в заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя УФРС по <адрес> в <адрес>.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что, согласно справки <данные изъяты>» № от ДД.ММ.ГГГГ, истица Белоусова Н.И. является собственником 111/150 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о госрегистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из прихожей площадью – 13,9 кв.м, кухни площадью – 17,1 кв.м, ванной площадью – 3,1 кв.м, коридора площадью - 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью – 9,5 кв.м, жилой комнаты площадью – 21,2 кв.м, жилой комнаты площадью – 8,2 кв.м, общая площадь 80,3 кв.м, в том числе жилая – 38,9 кв.м, а также земельный участок, прилегающий к указанной части дома общей площадью 977 кв.м, расположенным в границах узловых поворотных точках 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 30 – 29 – 28 – 27 – 26 – 7, согласно карты (плана) границ участка, подготовленного <данные изъяты>.02.2011 г.

Ответчица Вакар В.И. является собственником 39/150 доли жилого <адрес> на основании свидетельства о госрегистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ, которая состоит из прихожей – кухни площадью 18 кв.м, жилой комнаты площадью – 14.4 кв.м, жилой комнаты площадью – 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью – 18,9 кв.м, общая площадь 62,7 кв. м, в том числе жилая – 44.7 кв.м, а так же земельный участок площадью 573 кв.м, расположенном в границах узловых поворотных точках 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 1 – 2 – 3- 4 – 5 – 6 - 7, согласно карты (плана) границ участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Из плана строения следует, что в доме оборудованы две квартиры, имеющие отдельные входы. Согласно данным технического обследования от ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь дома 143,0 кв. м, жиля 83,6 кв. м.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с ч. 2 ст. 246 ГК РФ участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом, с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных ст. 250 настоящего Кодекса.

Частью 2 ст. 247 ГК РФ предусмотрено, что участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерно его доле, а при невозможности этого, вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно пункту 11 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 31.07.1981 года №4 (в редакции от 30.11.1990 года) «О судебной практике по разрешению споров, связанных с правом собственности на жилой дом» выдел по требованию участника общей долевой собственности на дом принадлежащей ему доли (раздел дома), может быть произведен судом в том случае, если выделяемая доля составляет изолированную часть дома с отдельным входом (квартиру) либо имеется возможность превратить эту часть дома в изолированную путем соответствующего переоборудования. Если выдел доли технически возможен, но с отступлением от размера долей каждого собственника, суд с учетом условий выплаты денежной компенсации за часть дома, присоединенную в доле выделяющегося собственника, либо за часть принадлежащей ему доли, оставшейся у остальных собственников, сложившейся порядок пользования жилым домом, сторонами не оспаривался и не имеется отступлений от размера долей каждого собственника, суд приходит к выводу о возможности принятия предложенного истцом варианта выдела его доли, так как данный вариант учитывает равные права собственников, применительно к ст. 35 Конституции РФ, на принадлежащие идеальные доли в домовладении.

Принимая во внимание вышеизложенные обстоятельства, суд находит заявленные требования истцов о прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в натуре с присвоением адреса, основаны на требованиях закона и подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования иску Белоусовой Н.И. к Вакар В.И. прекращении общей долевой собственности и выделении доли домовладения в отдельный объект недвижимости – удовлетворить.

Белоусовой Н.И. выделить на праве собственности из общей долевой собственности на домовладение № по <адрес>, состоящую из прихожей площадью – 13,9 кв.м, кухни площадью – 17,1 кв.м, ванной площадью – 3,1 кв.м, коридора площадью - 7,3 кв.м, жилой комнаты площадью – 9,5 кв.м, жилой комнаты площадью – 21,2 кв.м, жилой комнаты площадью – 8,2 кв.м, общая площадь 80,3 кв.м, в том числе жилая – 38,9 кв.м., а также земельный участок, прилегающий к указанной части дома общей площадью 977 кв.м, расположенным в границах узловых поворотных точках 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 30 – 29 – 28 – 27 – 26 – 7, согласно карты (плана) границ участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Вакар В.И. выделить на праве собственности из общей долевой собственности на домовладение <адрес> состоящую из прихожей – кухни площадью 18 кв.м, жилой комнаты площадью – 14.4 кв.м, жилой комнаты площадью – 11,4 кв.м, жилой комнаты площадью – 18,9 кв.м, общая площадь 62,7 кв. м, в том числе жилая – 44.7 кв.м, а так же земельный участок площадью 573 кв.м, расположенном в границах узловых поворотных точках 7 – 8 – 9 – 10 – 11 – 12 – 13 – 14 – 15 – 16 – 17 – 18 – 19 – 20 – 21 – 22 – 23 – 24 – 25 – 1 – 2 – 3- 4 – 5 – 6 - 7, согласно карты (плана) границ участка, подготовленного <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ

Прекратить право общей долевой собственности Белоусовой Н.И. и Вакар В.И. на жилой <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд в течение десяти дней со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий И.Е Свердлов