Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-264/11 ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 29 июня 2011 г. Сельцовский городской суд <адрес> в составе: председательствующего судьи Масальцевой Г.И. с участием истца Седовой Г.В. при секретаре Нестеровой Н.И. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Седовой Г.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, УСТАНОВИЛ: Седова Г.В. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> жилой площадью <данные изъяты> и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> к указанному дому были возведены самовольные строения: <данные изъяты> жилая пристройка, общая площадью <данные изъяты> пристройка, общая площадь <данные изъяты> поз. <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> баня, общая площадь <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать право собственности на самовольные постройки. В судебном заседании истец Седова Г.В. пояснила, что <данные изъяты> ФИО3 <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ) принадлежал жилой дом по адресу: <адрес>, к вышеуказанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> собственными силами и за счет собственных средств были возведены самовольные строения, <данные изъяты> ФИО4 умерла ДД.ММ.ГГГГ После смерти <данные изъяты> наследниками остались: она, ФИО8 <данные изъяты> ФИО5 <данные изъяты> ФИО6 <данные изъяты> ФИО7 <данные изъяты> последние от вступления в наследство отказались в ее пользу. Ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, другие наследники обратились к нотариусу с заявлениями об отказе от вступления в наследство, владельцы соседних жилых домов № по <адрес> в <адрес> претензий по расположению самовольных построек по границе земельных участков не имеют, просила признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки: <данные изъяты> жилая пристройка, общая площадью <данные изъяты> пристройка, общая площадь <данные изъяты> <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> баня, общая площадь <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> расположенные на земельном участке № по <адрес>. В судебное заседание представитель администрации <адрес> не явился, в заявлении в адрес суда просил дело рассмотреть в их отсутствие в связи с занятостью в Арбитражном суде <адрес>, исковые требования Седовой Г.В. просила удовлетворить. Выслушав мнения истца, не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие ответчика – представителя администрации <адрес>, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации <адрес>. Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 на праве бессрочного пользования выделен земельный участок № по <адрес> <адрес> площадью <данные изъяты> для возведения жилого дома. Согласно решения <адрес> совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ, в эксплуатацию принят кирпичный дом с общеполезной площадью <данные изъяты> жилой <данные изъяты> <адрес>. Из заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО8 отказался от причитающейся ему доли наследства после <данные изъяты> ФИО3 в пользу Седовой Г.В. Из заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 отказался от причитающейся ему доли наследства после <данные изъяты> ФИО3 в пользу Седовой Г.В. Из заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 отказалась от причитающейся ей доли наследства после <данные изъяты> ФИО3 в пользу Седовой Г.В. Из заявления нотариусу от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО5 отказалась от причитающейся ей доли наследства после <данные изъяты> ФИО3 в пользу Седовой Г.В. Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> жилая площадь дома <данные изъяты> строения <данные изъяты> возведены самовольно. Из свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ следует, что наследником имущества ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Седова Г.В. Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Седова Г.В. является собственником земельного участка, общей площадью <данные изъяты> расположенного по адресу: <адрес>. Согласно письма нотариуса от ДД.ММ.ГГГГ, с заявлением о вступлении в наследство к имуществу ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, никто, кроме Седовой Г.В., не обращался. Из акта согласования местоположения границы земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, местоположение границ земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, согласована с владельцами земельных участков № по <адрес>. В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации. В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству. Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности. Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что на основании свидетельства о праве на наследство наследником имущества ФИО3, <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ, является <данные изъяты> Седова Г.В. (истец). На основании свидетельства о государственной регистрации права истцу на праве собственности принадлежит земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на данном земельном участке <данные изъяты> возведены самовольные постройки: <данные изъяты> жилая пристройка, общая площадью <данные изъяты> пристройка, общая площадь <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> баня, общая площадь <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> однако, в установленном законом порядке постройки не были узаконены. Учитывая, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Седовой Г.В. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить. Признать за Седовой Г.В. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: <данные изъяты> жилая пристройка, общая площадью <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> пристройка, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> сарай, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> баня, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> гараж, общая площадь <данные изъяты> площадь застройки <данные изъяты> согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в <данные изъяты> областной суд через Сельцовский городской суд. Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.