Дело №2 -278/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

01 июля 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Жигалиной Н.Е. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Жигалина Н.Е. обратилась в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что она является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

На указанном выше участке построены: кирпичная жилая пристройка к дому (лит. А1 по плану) площадью 26,5 кв.м., состоящая из прихожей – кухни, площадью 20,7 кв.м и сан узла площадью 5,8 кв.м.; коридор кирпичный площадью 8,8 кв.м (лит.а), общая площадь самовольно пристроенных к дому построек составляет 35,3 кв.м согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ Брянской области «Брянскоблтехинвентаризация» филиал

г. Сельцо; гараж кирпичный (позиция 1) площадью 21.6 кв.м; сарай бревенчатый (позиция 2) площадью 18.5 кв.м; навес тесовой (позиция 3) площадью 8,0 кв.м.

Все вышеперечисленные постройки являются самовольными, т.к. возведены без получения необходимых разрешений на строительство.

За получением разрешения на строительство истица обратилась в администрацию

г. Сельцо, но в удовлетворении ее заявления было отказано.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем истец просил признать за ней право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истец поддержала доводы изложенные в иске, просила требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснила, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Кононова И.Е. в судебном заседании исковые требования признала, просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 24. 05.2011 г. было проведено техническое обследование <адрес>, расположенного <адрес>, собственником домовладения на праве собственности является Жигалина Н.Е..

Из представленного заявления ФИО5 (соседа истца), проживающего по адресу: <адрес>, видно, что он является соседом истицы и не возражает против узаконения самовольно возведенных строений Жигалиной Н.Е.

Из свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что Жигалина Н.Е. является собственником жилого дома общей площадью 97,0 кв.м.

Из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что общая площадь дома составляет 97,0 кв. м, жилая 70.5 кв.м., из них самовольно возведенное строение – 35,3 кв.м (прихожая кухня 20,7 кв.м, санузел – 5, 8 кв.м, коридор – 8,8 кв.м), а так же на надворные постройки: гараж кирпичный (позиция 1) площадью 21,6 кв.м; сарай бревенчатый (позиция 2) площадью 18,5 кв.м; навес тесовой (позиция 3) площадью 8,0 кв.м.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Жигалиной Н.Е. подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что истец своими силами и за свои средства построила жилые пристройки к дому и надворные постройки в виде гаража, сарая, тесового навеса, самовольные постройки, которые не нарушают охраняемые законом интересы других людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец постоянно проживает в данном доме, оплачивает налоги за земельный участок, спор о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки отсутствует, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против заявленного требования истца, суд считает, что иск Жигалиной Н.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Жигалиной Н.Е. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Жигалиной Н.Е. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – общей площадью 97,0 кв.м, из них на самовольно возведенные постройки: кирпичная жилая пристройка к дому (лит. А1 по плану) площадью 26,5 кв.м., состоящая из прихожей – кухни, площадью 20,7 кв.м, санузла площадью 5,8 кв.м.; коридора кирпичного площадью 8,8 кв.м (лит.а), общая площадь самовольно пристроенных к дому построек составляет 35,3 кв.м; а также на надворные постройки: гараж кирпичный (позиция 1) площадью 21,6 кв.м; сарай бревенчатый (позиция 2) площадью 18,5 кв.м; навес тесовой (позиция 3) площадью 8,0 кв.м а так же надворные постройки: гараж кирпочный площадью 21,6 кв.м, сарай бревенчатый площадью 18,5 кв.м, навес тесовый площадью 8,0 кв.м, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» филиал <адрес>.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцолвского горсуда С.А. Бурчак