Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-258/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

13 июля 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Агафоновой Т.И.

ответчика – представителя администрации г. Сельцо,

действующей по доверенности Кононовой И.Е.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафоновой Т.И. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Агафонова Т.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. <данные изъяты> ее <данные изъяты> ФИО3 (умерший ДД.ММ.ГГГГ) приобрела жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств осуществил постройку нового дома на месте старого, в результате чего общая площадь вновь возведенного жилого дома составила <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая – <данные изъяты> кв.м., однако дом не был узаконен в установленном порядке. После смерти ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ее <данные изъяты> ФИО4 продолжил добросовестно и открыто владеть и пользоваться вышеуказанным недвижимым имуществом. После смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, она является наследником вышеуказанного имущества, возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец Агафонова Т.И., ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать за ней право собственности на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание представитель администрации <адрес>, действующая по доверенности, Кононова И.Е., ссылаясь на то, что возведенный жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, была согласна признать право собственности за Агафоновой Т.И. на жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ФИО4 родился ДД.ММ.ГГГГ, <данные изъяты> – ФИО3, ФИО6

Согласно договора купли- продажи от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 продала ФИО3 жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м. на земельном участке, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенном по адресу: <адрес>.

Из свидетельства о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.) заключил брак с ФИО8 (ДД.ММ.ГГГГ г.р.), после заключения брака присвоена фамилия – <данные изъяты>

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ

Из домовой книги следует, что в жилом доме по адресу<адрес> были зарегистрированы: ФИО3, ФИО6, ФИО4, Агафонова Т.И.

Из технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилая площадь – <данные изъяты> кв.м. Строения № (жилой дом), № (пристройка), № (пристройка), № (сарай), № (сарай), № (навес), № (баня) возведены самовольно.

Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес> принадлежит на основании договора купли-продажи ФИО3

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве бессрочного (постоянного) пользования ФИО3

Согласно квитанций, задолженности по оплате услуг за жилой дом по адресу: <адрес>, не имеется.

Из заявления ФИО9, собственника земельного участка № по <адрес>, спора по расположению жилого дома, а также по границам земельного участка по адресу: <адрес>, не имеется.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что ФИО3 (<данные изъяты> - ФИО4), умершему ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли – продажи принадлежал жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. на указанном земельном участке на месте старого дома был возведен новый жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м, в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м. После смерти ФИО3 его <данные изъяты> ФИО4 (<данные изъяты> истца) продолжал владеть и пользоваться жилым домом, однако в установленном законом порядке вновь возведенный жилой дом не был узаконен. После смерти <данные изъяты> ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет жилым домом как своим собственным. Учитывая, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольно возведенный жилой дом права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушает, а также учитывая согласие собственника соседнего земельного участка, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Агафоновой Т.И. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на жилой дом и земельный участок - удовлетворить.

Признать за Агафоновой Т.И. право собственности на вновь возведенный жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., а также земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов