ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 августа 2011г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Ниборской Е.Г.

при секретаре Нестеровой Н.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ниборской Е.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Ниборская Е.Г. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ее мать ФИО8, после смерти осталось наследственное имущество в виде домовладения, находящегося по адресу: <адрес> установленном законом порядке она вступила в наследство, однако в выдаче свидетельства о наследственных правах на земельный участок нотариусом было отказано, так как земельный участок был передан по договору аренды от ДД.ММ.ГГГГ ее матери (ныне покойной). Ссылаясь на то, что она и администрация г.Сельцо Брянской области заключили договор купли-продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого ей передается право собственности на земельный участок, поскольку она является наследником и собственником строения (жилого дома), расположенном на земельном участке по адресу: <адрес>, регистрация права собственности на земельный участок была приостановлена на основании того, что имеется «регистрационная запись о регистрации договора аренды» с ФИО2, просила признать за ней (истцом) право наследования земельного участка общей площадью 821 кв.м., находящегося по адресу: <адрес>; признать право собственности на земельный участок общей площадью 821 кв.м., находящийся по указанному адресу; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать право собственности на земельный участок; обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прекратить регистрационную запись о регистрации договора аренды вышеуказанного земельного участка за ФИО2 (умершей ДД.ММ.ГГГГ).

В судебном заседании истец Ниборская Е.Г., уточнила исковые требования, ссылаясь на то, что ДД.ММ.ГГГГ за ней было зарегистрировано право собственности на земельный участок по адресу: <адрес> обременением в виде аренды, просила снять обременение в виде аренды на принадлежащий ей на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, обязать Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать за ней право собственности на земельный участок без обременений, прекратить регистрационную запись о регистрации договора аренды земельного участка

В судебное заседание ответчик – представитель Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области не явился, несмотря на то, что о времени и дате судебного заседание был извещен своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнения истца, не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие ответчика, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика - представителя Управления Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области.

Выслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок, площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, является собственностью администрации г. Сельцо.

Согласно договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ, между администрацией г. Сельцо и ФИО2 заключен договор аренды, согласно которому ФИО2 передан в аренду с ДД.ММ.ГГГГ на срок 49 лет земельный участок, общей площадью 821 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ

Из свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ видно, что наследницей имущества ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее дочь Ниборская Е.Г., наследство состоит из жилого деревянно – кирпичного дома, общей площадью 112,5 кв.м., в том числе жилой – 78,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ниборская Е.Г. является собственником жилого дома общей площадью 112,5 кв.м., в том числе жилой – 78,7 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно постановления Совета народных депутатов г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ, администрации г. Сельцо Брянской области разрешено продать в собственность ФИО1 земельный участок, площадью 821 кв.м., под индивидуальным жилищным строительном, расположенный по адресу: <адрес>.

Из уведомления Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ, государственная регистрация перехода права, собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, приостановлена на срок до ДД.ММ.ГГГГ в Едином государственном реестре прав сделана запись государственной регистрации договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ на вышеуказанный земельный участок на 49 лет с ФИО2

Из постановления нотариуса Сельцовского нотариального округа от ДД.ММ.ГГГГ, Ниборской Е.Г. отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство после смерти ее матери ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ в связи с тем, что земельный участок находился в аренде у ФИО2

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Ниборская Е.Г. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником земельного участка, общей площадью 821 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, существующие ограничения (обременения) права: аренда.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Ниборская Е.Г. на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию является собственником жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. На основании договора купли – продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ей принадлежит земельный участок, расположенный по указанному адресу. Однако в регистрации права собственности на данный земельный участок ей было отказано в связи с тем, что с ФИО2 заключен договор аренды на данный участок сроком на 49 лет, данный договор аренды отменен не был. Указанные обстоятельства, а также отсутствие спора о праве собственности на земельный участок, дают основания признать требования Ниборской Е.Г. (истца) обоснованными.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Ниборской Е.Г. к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области о признании права собственности на земельный участок, - удовлетворить.

Снять обременение в виде аренды на принадлежащий Ниборской Е.Г. на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

Обязать Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области зарегистрировать за Ниборской Е.Г. право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, без обременений.

Обязать Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области прекратить регистрационную запись о регистрации договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>,

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.