Дело№2- 333/10 г.

РЕШЕНИЕ ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«22» августа 2011 г.

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С. А.

при секретаре Левиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Денина А.Н. к Администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Денин А.Н. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и жилого кирпичного дома общей площадью 43,3 кв.м по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в реестре за № н/<адрес>.

На вышеуказанном участке самовольно построены: жилая пристройка кирпичная к индивидуальному жилому дому (литер А1) – площадью 54,0 кв.м; пристройка кирпичная к жилому дому (литер а) – площадью 3,5 кв.м, навес тесовый (поз. №) – площадью 12,6 кв.м, сарай кирпичный (поз №) – площадью 24,8 кв.м, навес метал. сетка (поз. №) – площадью 8,7 кв.м, гараж кирпичный (поз №) – площадью 30,6 кв.м.

Данные постройки являются самовольно возведенными, т.к. возведены без получения необходимых разрешений на строительство.

За получением разрешения на строительство он обратился в администрацию г. Сельцо Брянской области, но в выдаче данного разрешения ему было отказано.

Сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истец поддержал доводы изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель администрации г. Сельцо по доверенности Трофименкова Л.Н. в судебном заседании не возражала против требований Денина А.Н. и просила их удовлетворить.

Выслушав истица Денина А.Н., представителя администрации г. Сельцо по доверенности Трофименкову Л.Н., изучив материалы дела, инвентарное дело № на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ истец Денин А.Н. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес> на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию.

Согласно инвентарному делу № на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м, жилой площадью 68,2 кв.м, к дому были возведены самовольные строения - жилая кирпичная пристройка за литером А1 площадью 54,0 кв.м, жилая пристройка за литером а общей площадью 3.5 кв.м, навес тесовый (поз. №) – площадью 12,6 кв.м, сарай кирпичный (поз №) – площадью 24,8 кв.м, навес метал. сетка (поз. №) – площадью 8,7 кв.м, гараж кирпичный (поз №) – площадью 30,6 кв.м.

Из письменного заявления ФИО5, собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке граничащем с земельным участком истца Денина А.Н., что претензий по размещению истцом построек, расположенных вдоль границ земельного участка не имеется.

С учетом исследованных по делу доказательств в их совокупности, а также, что по делу спор о праве собственности на самовольно возведенные строения отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу, что требования Денина А.Н. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Денина А.Н. к Администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Признать за Дениным А.Н. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 97,3 кв.м, жилой площадью 68,2 кв.м, с учетом самовольных построек: литер А1 площадью 54,0 кв.м, согласно поэтажному плану индивидуального жилого дома, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, состоящей из прихожей площадью 15,5 кв.м, ванной площадью 3,0 кв.м., кухни площадью 10,6 кв.м, жилой комнаты 10,2 кв.м, жилой комнаты 14,7 кв.м; жилая пристройка (литер а) общей площадью 3.5 кв.м, навес тесовый (поз. №) – площадью 12,6 кв.м, сарай кирпичный (поз №) – площадью 24,8 кв.м, навес метал. сетка (поз. №) – площадью 8,7 кв.м, гараж кирпичный (поз №) – площадью 30,6 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в 10-дневный срок.