Дело№2- 320/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«29» августа 2011 г.

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С. А.

при секретаре Левиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Усачева Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения,

УСТАНОВИЛ:

Усачев Н.В. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что его, ныне покойной, матери ФИО1 с 1985 года принадлежал на основании Свидетельства о праве на наследство № от ДД.ММ.ГГГГ жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м.

В 1970 – 80 – х г. Усачева А.Н. своими силами и за счет собственных денежных средств осуществила пристройки к дому общей площадью 22,6 кв.м и 15,1 кв.м (обозначены на плане строения литерами «А1», «а»), также осуществила строительство хозяйственных построек в виде гаража и сарая.

В течение всего времени, прошедшего с момента осуществления строительства построек, она добросовестно, открыто и непрерывно владела ими как своими собственными, а именно: проживала, вела домашнее хозяйство, несла бремя содержания данного имущества в установленном порядке.

ДД.ММ.ГГГГ мать истца Усачева А.И. умерла. Он является наследником по завещанию вышеуказанного имущества и вступил в установленном порядке в наследство.

На сегодняшний день истцу на основании Свидетельства о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ № принадлежит жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, общей площадью 69,2 кв.м.

Истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет самовольно возведенными его покойной матерью пристройками и хозяйственными постройками и хотел бы узаконить их в установленном законом порядке, что сделать не представляется возможным в связи с отсутствием документов о разрешении на строительство.

За получением разрешения на строительство он обратился в администрацию <адрес>, но в выдаче данного разрешения ему было отказано.

Сохранение самовольно возведенных построек не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц и не создают угрозу жизни и здоровья граждан.

На основании изложенного истец просил признать за ним право собственности на пристройки общей площадью 22,6 кв.м и 15,1 кв.м (обозначенные на плане строения литерами <данные изъяты> к жилому дому по адресу: <адрес>, а также на хозяйственные постройки гараж и сарай (обозначенные на плане цифрами <данные изъяты>

В судебном заседании истец поддержал доводы изложенные в иске, просил их удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель администрации <адрес> по доверенности Трофименкова Л.Н. в судебном заседании не возражала против требований Усачева Н.В. и просила их удовлетворить.

3-е лицо ФИО11 в судебном заседании не возражала против требований Усачева Н.В. и просила их удовлетворить.

Выслушав истица Усачева Н.В., представителя администрации <адрес> по доверенности Трофименкову Л.Н., 3-е лицо ФИО11., изучив материалы дела, инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из материалов дела видно, что согласно свидетельства о праве на наследство по завещанию <адрес>4 от ДД.ММ.ГГГГ истец Усачев Н.В. является собственником жилого дома, расположенного в <адрес>.

Согласно техническому паспорту на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, общая площадь составляет 91,8 кв.м, жилая площадь 55,4 кв.м, к дому были возведены самовольные строения - жилая кирпичная пристройка за литером <данные изъяты> площадью 24,3 кв.м, жилая пристройка за <данные изъяты> общей площадью 15.1 кв.м, гараж площадью 33,2 кв.м (<данные изъяты>), сарай площадью 25,3 кв.м (<данные изъяты>).

Из показаний 3-его лица ФИО11., собственника домовладения, расположенного по адресу: <адрес>, на земельном участке граничащем с земельным участком истца Усачева Н.В., что претензий по размещению истцом построек, расположенных вдоль границ ее земельного участка не имеется.

С учетом исследованных по делу доказательств в их совокупности, а также, что по делу спор о праве собственности на самовольно возведенные строения отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу, что требования Усачева Н.В. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Усачева Н.В. к Администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные строения - удовлетворить.

Признать за Усачевым Н.В. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 91,8 кв.м, жилой площадью 55,4 кв.м, с учетом самовольных построек: <данные изъяты> - площадью 24,3 кв.м, <данные изъяты> – площадью 15,1 кв.м согласно поэтажному плану индивидуального жилого дома, выданного ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, гараж (<данные изъяты>) площадью 33,2 кв.м, сарай (<данные изъяты>) 25,3 кв.м.

Решение может быть обжаловано в Брянский областной суд в течении 10-дней.