ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 сентября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Бобковой В.А.

представителя администрации г. Сельцо, действующей

по доверенности Трофименковой Л.Н.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бобковой В.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Бобкова В.А. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К данному дому своими силами и за собственные денежные средства самовольно были возведены: лит. А (мезонин), площадью 41,7 кв.м., лит. А1 (состоящая из следующих помещений: комната № – площадью 7,5 кв.м., комната № – площадью 5,3 кв.м., комната № – площадью 6 кв.м.), общей площадью 18,8 кв.м., а также на земельном участке самовольно были возведены: сарай, площадью 10,8 кв.м., сарай, площадью 18.4 кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> лит. А (мезонин), площадью 41,7 кв.м., лит. А1 (пристройка), общей площадью 18,8 кв.м., сарай, площадью 10,8 кв.м., сарай, площадью 18.4 кв.м.

В судебном заседании истец Бобкова В.А. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно просила признать право собственности на гараж, площадью 31 кв.м., просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> лит. А (мезонин), площадью 41,7 кв.м., лит. А1 (пристройка), общей площадью 18,8 кв.м., сарай, площадью 10,8 кв.м., сарай, площадью 18.4 кв.м., гараж, площадью 31 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не возражала признать за Бобковой В.А. право собственности на самовольные постройки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Бобковой В.А. предоставлено право бессрочного пользования земельным участком № № по <адрес>, общей площадью 700 кв.м. для возведения жилого дома площадью 78,5 кв.м., жилой площадью 49,4 кв.м.

Из кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ следует, что Бобковой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 708 (+/- 8 кв.м.) кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Бобковой В.А. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 708 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником домовладения №», расположенного по адресу: <адрес>, является Бобкова В.А.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение <адрес> по <адрес>, указанный жилой дом общей площадью 94.4 кв.м., жилая площадь – 64,9 кв.м., стороения лит. А (мезонин), лит. А1 (помещения: 2- 7,5 кв.м., 3- 5,3 кв.м., 4-6 кв.м.), позиции 1- гараж, 2- сарай, 3- сарай возведены самовольно.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Бобковой В.А. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Бобкова В.А. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. За свой счет и собственными силами к жилому дому были возведены пристройки, а также хозяйственные постройки, в результате чего общая площадь жилого дома составила 94,4 кв.м., в том числе жилая – 64,9 кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Бобковой В.А. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Бобковой В.А. право собственности на самовольные постройки: лит. А (мезонин), общей площадью 41,7 кв.м., лит. А1 – пристройка (помещения:2- 7,5 кв.м., 3- 5,3 кв.м., 4-6 кв.м.), общей площадью 18,8 кв.м., позиция 1- гараж, площадью 31 кв.м., позиция 2- сарай, площадью 10,8 кв.м., позиция 3- гараж, площадью 18,4 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов