ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 сентября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Симаковой Л.И.

представителя администрации г. Сельцо, действующей

по доверенности Трофименковой Л.Н.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Симаковой Л.И. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Симакова Л.И. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом и земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>. К данному дому своими силами и за собственные денежные средства самовольно были возведены: Лит. А2, состоящая из следующих помещений: пристройка, площадью 13,2 кв.м., пристройка площадью 8,3 кв.м., а также на земельном участке самовольно были возведены: позиция 2 – гараж, площадью 18,4 кв.м., позиция 3 - сарай, площадью 16,5 кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: Лит. А2, состоящая из следующих помещений: пристройка, площадью 13,2 кв.м., пристройка площадью 8,3 кв.м., а также на земельном участке самовольно были возведены: позиция 2 – гараж, площадью 18,4 кв.м., позиция 3 - сарай, площадью 16,5 кв.м.

В судебном заседании истец Симакова Л.И. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении, просила признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: Лит. А2, состоящая из следующих помещений: пристройка, площадью 13,2 кв.м., пристройка площадью 8,3 кв.м., а также на земельном участке самовольно были возведены: позиция 2 – гараж, площадью 18,4 кв.м., позиция 3 - сарай, площадью 16,5 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, не возражала признать за Симаковой Л.И. право собственности на самовольные постройки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Симаковой Л.И. на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1105 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Симаковой Л.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 59,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Из справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником домовладения №, расположенного по адресу: <адрес>, является Симакова Л.И.

Согласно технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение <адрес> <адрес>, указанный жилой дом общей площадью 77 кв.м., жилая площадь – 54,2 кв.м., строения лит. А2, позиции 2- гараж, 3- сарай возведены самовольно.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Симаковой Л.И. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Симакова Л.И. является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>. За свой счет и собственными силами к жилому дому были возведены пристройки, а также хозяйственные постройки, в результате чего общая площадь жилого дома составила 77 кв.м., в том числе жилая – 54,2 кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на жилой дом и хозяйственные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истцов является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст.88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст.91 ГПК РФ цена иска о праве собственности на объект недвижимого имущества, принадлежащий гражданину на праве собственности определяется исходя из стоимости объекта, но не ниже его инвентаризационной оценки или при отсутствии ее – не ниже оценки стоимости объекта по договору страхования.

Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что инвентаризационная стоимость самовольных построек к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>, составляет 88488 руб. Поскольку за Симаковой Л.И. признается право собственности на самовольно возведенные постройки к жилому дому, с Симаковой Л.И. подлежит взысканию госпошлина в доход государства в размере 2854,64 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Симаковой Л.И. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Симаковой Л.И. право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенными по адресу: <адрес>: Лит. А2, состоящую из следующих помещений: пристройка, площадью 13,2 кв.м., пристройка площадью 8,3 кв.м., позиция 2 – гараж, площадью 18,4 кв.м., позиция 3 - сарай, площадью 16,5 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Взыскать с Симаковой Л.И. госпошлину в доход государства в размере 2854,64 рублей.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов