Дело №2 -379/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 сентября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хохлова П.П., Кузнецовой Н.П. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Хохлов П.П., Кузнецова Н.П. обратились в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что они является собственниками жилого дома, расположенного по адресу: г. <адрес> <адрес>, общей площадью 54.3 кв.м, на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ

С 2001 г. по 2009 г. они своими силами и за счет собственных денежных средств осуществили строительство к указанному жилому дому трех пристроек и хозяйственных построек в виде: бани, гаража, сарая и двух навесов.

Все вышеперечисленные постройки являются самовольными, т.к. возведены без получения необходимых разрешений на строительство.

За получением разрешения на строительство истцы обратились в администрацию

г. Сельцо, но в удовлетворении их заявления было отказано.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем истцы просили признать за ними право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истцы поддержали доводы изложенные в иске, просили требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснили, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебное заседание не явилась, в заявлении на имя суда просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с исковыми требованиями истцов согласна в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя администрации г. Сельцо.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено следующее.

Из договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истцы Хохлов П.П., действующий от себя и от имени малолетней дочери ФИО6 приобрели в собственность домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес> (л.д.17).

Из свидетельства о государственной регистрации права <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Хохлов П.П. и ФИО6 (Кузнецова) являются собственниками общей совместной собственности на домовладение, расположенное по адресу: г. <адрес> <адрес>, согласно договору купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Из свидетельства о браке № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что истица Кузнецова Н.П. (Хохлова) вступила в брак с ФИО7 и после заключения брака ей была присвоена фамилия ФИО7 (л.д. 16).

Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 03. 08.2011 г. было проведено техническое обследование <адрес>, расположенного <адрес> <адрес>, собственниками домовладения на праве собственности являются Хохлов П.П. и Кузнецова Н.П. (л.д.6).

Из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу <адрес> <адрес> <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что общая площадь дома составляет 94,9 кв. м, жилая 66.3 кв.м., из них самовольно возведенное строение – 15,5 кв.м (литер А1), 25,3 кв.м (литер А2), а так же на надворные постройки: гараж кирпичный (позиция 1) площадью 38,1 кв.м; сарай (позиция 2) площадью 19,2 кв.м; баня (позиция 3) площадью 14,2 кв.м, навес тесовый (позиция 4) площадью 12,1 кв.м навес тесовый (позиция 4) площадью 859 кв.м.

Из представленного заявления ФИО8 (соседа истцов), проживающей по адресу: г. <адрес> <адрес>, видно, что он является соседом истцов и не возражает против узаконения самовольно возведенных строений Хохловым П.П. и Кузнецовой Н.П.

Из представленного заявления ФИО9 (соседки истцов), проживающей по адресу: г. <адрес> <адрес> <адрес>, видно, что она является соседкой истцов и не возражает против узаконения самовольно возведенных строений Хохловым П.П. и Кузнецовой Н.П.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Хохлова П.П. и Кузнецовой Н.П. подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что истцы своими силами и за свои средства построили жилые пристройки к дому и надворные постройки в виде гаража, сарая, двух навесов, бани, самовольные постройки, которые не нарушают охраняемые законом интересы других людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истцы постоянно проживают в данном доме, оплачивают налоги за земельный участок, спор о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки отсутствует, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против заявленного требования истцов, суд считает, что иск Хохлова П.П. и Кузнецовой Н.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу <адрес> <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Хохлова П.П. и Кузнецовой Н.П. к администрации <адрес> о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Хохловым П.П. и Кузнецовой Н.П. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> г. <адрес> <адрес> <адрес> – общей площадью 94,9 кв.м, из них на самовольно возведенные постройки: кирпичная жилая пристройка к дому (лит. А1 по плану) площадью 15,5 кв.м., кирпичной жилой пристройки к дому (лит. А2 по плану) площадью 25,3 кв.м; а также на надворные постройки: гараж кирпичный (позиция 1) площадью 38,1 кв.м; сарай (позиция 2) площадью 19,2 кв.м; баня (позиция 3) площадью 14,2 кв.м, навес тесовой (позиция 4) площадью 12,1 кв.м, навес тесовой (позиция 5) площадью 8,5 кв.м, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» филиал <адрес>.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцолвского горсуда С.А. Бурчак