Р ЕШ Е Н И Е Дело № 2-257/11 ИМЕНЕМ РОССИСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 5 сентября 2011 года Сельцовский городской суд Брянской области в составе: председательствующего судьи Свердлова И.Е. с участием истца Совдагаровой Г.И. представителя истца Совдагаровой Г.И. Совдагарова Д.В. ответчика Зятиковой М.М. представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, действующей по доверенности Мироненко В.С. при секретаре Леонченко Я.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Совдагаровой Г.И. к Зятиковой М.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения, УСТАНОВИЛ: Совдагарова Г.И. обратилась с исковым заявлением, ссылаясь на то, что в ДД.ММ.ГГГГ. ее <данные изъяты> был предоставлен земельный участок площадью <данные изъяты> соток, расположенный по адресу: <адрес>, под строительство дома. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО6 <данные изъяты> его <данные изъяты> ФИО7 (<данные изъяты>) вступила в наследство на жилой дом и земельный участок площадью <данные изъяты> соток. В ДД.ММ.ГГГГ после смерти ФИО7 истцу было выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок, площадью <данные изъяты> соток. В ДД.ММ.ГГГГ Зятикова М.М. (ответчик) произвела межевание земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, без ее участия, в результате чего часть гаража истца, площадью <данные изъяты> м, оказалась на земельном участке Зятиковой М.М. В ДД.ММ.ГГГГ. ей стало известно, что Зятикова М.М. незаконно пользуется принадлежащим ей земельным участком площадью <данные изъяты> соток. Ссылаясь на то, что на сегодняшний день она располагает документами, подтверждающими ее право на <данные изъяты> соток земельного участка, о которых она узнала в ДД.ММ.ГГГГ г., просила обязать Зятикову М.М. передать ей <данные изъяты> соток земельного участка, которыми пользуется ответчик. В судебном заседании истец Совдагарова Г.И. и ее представитель Совдагаров Д.В. исковые требования поддержали и пояснили, что ответчик захватил часть их земельного участка площадью <данные изъяты> соток которые, просят вернуть в их владение. Определением Сельцовского горсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску Зятиковой М.М. к Совдагаровой Г.И., которым установлены границы спорных участков, с определенными в мировом соглашении границами не согласны, просила обязать Зятикову М.М. передать ей <данные изъяты> соток земельного участка, которыми пользуется ответчик. Ответчик Зятикова М.М. иск не признала в суде пояснила, что в настоящее время границы их земельных участков соответствуют границам, определенным мировым соглашением, ее соседка ФИО7 при межевании ее земельного участка добровольно передала ей в собственность часть своего земельного участка площадью <данные изъяты> сотки, что подтверждается ее заявлением, просила в удовлетворении исковых требований отказать. В судебном заседании представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области, действующая по доверенности, Мироненко В.С. пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ на основании Постановления администрации г. Сельцо № от ДД.ММ.ГГГГ «О выдаче документов на право собственности» за ФИО9 был закреплен земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., с приложением плана границ. С площадью земельного участка и плана границ ФИО9 согласился и получил данный участок в собственность. ДД.ММ.ГГГГ на основании вышеуказанного постановления администрации г. Сельцо ФИО7 был предоставлен в собственность земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. Документы выдавались на основании фактического пользования, последующих замеров и межеваний не проводилось. На данный момент указанные площади в целом сохранены и соответствуют правоустанавливающим документам, вопрос об удовлетворении исковых требований оставила на усмотрение суда. Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: Согласно ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса. В силу ст. 1103 ГК РФ, поскольку иное не установлено настоящим Кодексом, другими законами или иными правовыми актами и не вытекает из существа соответствующих отношений, правила, предусмотренные настоящей главой, подлежат применению также к требованиям: 1) о возврате исполненного по недействительной сделке; 2) об истребовании имущества собственником из чужого незаконного владения; 3) одной стороны в обязательстве к другой о возврате исполненного в связи с этим обязательством; 4) о возмещении вреда, в том числе причиненного недобросовестным поведением обогатившегося лица. Из договора № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО6 предоставлен в бессрочное пользование земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, имеющий по фасаду <данные изъяты> м, по задней меже <данные изъяты> м, по правой меже <данные изъяты> м, по левой меже <данные изъяты>., общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заявления в администрацию г. Сельцо следует, что ФИО9 обратился в администрацию г. Сельцо с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес> <адрес> претензий по земле к соседям нет. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Из заявления в администрацию г. Сельцо от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 обратилась в администрацию г. Сельцо с заявлением о предоставлении в собственность земельного участка по адресу: <адрес>, площадью <данные изъяты> соток, претензий по земле к соседям нет. Согласно свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО7 на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ, наследницей на <данные изъяты> доли имущества ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ, является ее <данные изъяты> Совдагарова Г.И. наследственное имущество состоит из земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., с расположенным на нем жилым домом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой площадью <данные изъяты> кв.м. Из технического паспорта на земельный участок по адресу: <адрес>, принадлежащий Зятиковой М.М. следует, что границы ее земельного участка были согласованы с собственниками смежных земельный участок по адресу: <адрес>. С Собственником земельного участка по адресу: <адрес> – Совдагаровой Г.И. границы земельного участка согласованы не были. Извещение для участия в установлении и согласовании границ земельного участка Зятиковой М.М. было направлено Совдагаровой Г.И., однако Совдагарова Г.И. извещение не получила. Определением Сельцовского горсуда Брянской области от ДД.ММ.ГГГГ утверждено мировое соглашение по иску Зятиковой М.М. к Совдагаровой Г.И. о сносе самовольного построенного гаража на участке по <адрес>, согласно п. 4 которого Зятикова М.М. согласна признать за Совдагаровой Г.И. право собственности на гараж (шлакоблочный), самовольно выстроенный по адресу: <адрес> по границе участка № обозначенный в Карте (плане) границ земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, Зятикова М.М. к Совдагаровой Г.И. претензий по самовольному строительству гаража не имеет и не возражает признать за Совдагаровой Г.И. право собственности на гараж. Производство по иску Зятиковой М.М. к Совдагаровой Г.И. о сносе самовольного построенного гаража на участке по <адрес> прекращено. Определение Сельцовского горсуда от ДД.ММ.ГГГГ не обжаловалось и вступило в законную силу. Из землеустроительного дела, выполненного ООО «Межевой центр» от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит Зятиковой М.М., площадь земельного участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м., по фактическому использованию – <данные изъяты> кв.м., увеличение площади на <данные изъяты> кв.м. произошло за счет уточнения границ земельного участка. Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение № по <адрес> принадлежат на праве общей долевой собственности Совдагаровой Г.И. – <данные изъяты> доли, ФИО10 – <данные изъяты> доля. Судом установлено, что земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности Совдагаровой Г.И. – <данные изъяты> доли, ФИО10 – <данные изъяты> доля. Согласно имеющемуся в деле свидетельству на право собственности на землю, земельный участок по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Зятиковой М.М. Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользования земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 был передан в пользование земельный участок под индивидуальное строительство общей площадью <данные изъяты> соток. Проанализировав доказательства по делу, суд приходит к выводу о том, что иск Совдагаровой Г.И. подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что истцу на праве общей долевой собственности (<данные изъяты> доли) принадлежит земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, другим долевым собственником является брат истицы ФИО10 (<данные изъяты> доля). Данный земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., администрацией г. Сельцо был предоставлен ФИО7 (<данные изъяты>). Земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>, который был предоставлен в собственность ФИО9 (<данные изъяты>) принадлежит на праве собственности Зятиковой М.М. В ДД.ММ.ГГГГ. по заявлению Зятиковой М.М. ООО «Межевой центр» были установлены границы земельного участка по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве собственности ФИО11, в результате установления границ было выявлено, что площадь данного земельного участка по документам составляет <данные изъяты> кв.м., по фактическому пользованию <данные изъяты> кв.м., таким образом, земельный участок ответчика увеличился на <данные изъяты> кв.м. Установление и согласовании границ земельного участка ответчика было проведено без согласия и участия истца. Заявление ФИО7 не содержит конкретных указаний по передачи части своего земельного участка в собственность соседей Зятиковых, кроме того не является каким либо гражданским договором и соответственно не влечет юридических последствий. Также согласно плана земельного участка к договору от ДД.ММ.ГГГГ, земельный участок имеет поворотные точки, данное обстоятельство говорит об исследовании границ земельных участок на месте. Последующие инвентаризации земельных участков, согласно показаниям представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Брянской области проводились без выхода на место специалистов, в связи с чем суд считает их формальными. При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст.194 -199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Исковое заявление Совдагаровой Г.И. к Зятиковой М.М. об истребовании имущества из чужого незаконного владения– удовлетворить. Обязать Зятикову М.М. передать Совдагаровой Г.И. <данные изъяты> кв.м. земельного участка, расположенного под частью гаража Совдагаровой Г.И. по адресу: <адрес>, установить Совдагаровой Г.И. и Зятиковой М.М. границу их земельных участков согласно плана земельного участка по договору о передачи земельного участка в пользование от ДД.ММ.ГГГГ. Решение суда в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Брянский областной суд. Судья И.Е. Свердлов