Р Е Ш Е Н И Е Дело № 2-381/11

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Масальцевой Г.И.

с участием истца Новикова Е.И.

ответчика – представителя администрации г. Сельцо,

действующей по доверенности Трофименковой Л.Н.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новикова Е.И. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Новиков Е.И. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. к указанному дому были возведены самовольные строения: лит. №- жилая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящая из комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.); № - пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № - пристройка, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м). Ссылаясь на то, что вышеуказанные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольные постройки.

В судебном заседании истец Новиков Е.И., поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, дополнительно просил признать право собственности на постройки, самовольно возведенные на земельном участке: № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай - общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – погреб, общей площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, владелец соседнего жилого дома и земельного участка ФИО3 претензий по расположению самовольных построек по границе земельных участков не имеет, просил признать за ним право собственности на самовольно возведенные постройки: №- жилая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящая из комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.); № - пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № - пристройка, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай - общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – погреб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке № по <адрес>.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н., ссылаясь на то, что спора о праве собственности на жилой дом и самовольные строения не имеется, владелец соседнего жилого дома и земельного участка ФИО3 претензий по расположению самовольных построек по границе земельных участков не имеет, не возражала признать за Новиковым Е.И. право собственности на самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании свидетель ФИО5 пояснила, что на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> Новикову Е.И. принадлежит жилой дом, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ к указанному дому своими силами и за счет собственных средств были возведены самовольные строения: №- жилая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящая из комнаты № общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты № площадью <данные изъяты> кв.м.); № - пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № - пристройка, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай - общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – погреб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенные на земельном участке № по <адрес>, не возражала признать за Новиковым Е.И. <данные изъяты> право собственности на самовольно возведенные постройки.

Выслушав истца, представителя ответчика, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что Новикову Е.И. на основании договора купли – продажи от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит на праве собственности жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно технического паспорта на жилой дом, составленного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью – <данные изъяты> кв.м., утепление помещений № (помещения: №,1 кв.м., № кв.м., возведение строений №, № – разрешение не предъявлено.

Из домовой книги следует, что в жилом доме по адресу: <адрес> зарегистрированы: Новиков Е.И., ФИО5, ФИО6, ФИО7

Согласно заявления ФИО3, она является собственником смежного земельного участка (<адрес>) согласна на узаконение построек, возведенных Новиковым Е.И. на границе земельных участков.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст.266 ГК РФ гражданин, обладающий правом пожизненного наследуемого владения (владелец земельного участка), имеет право владения и пользования земельным участком, передаваемые по наследству.

Если из условий пользования земельным участком, не вытекает иное, владелец земельного участка вправе возводить на нем здания, сооружения и создавать другое недвижимое имущество, приобретая на него право собственности.

Исследовав доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к выводу о том, что требование истца подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ истцу на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. Установлено, что в ДД.ММ.ГГГГ. на данном земельном участке истцом возведены самовольные постройки: №- жилая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящая из комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.); № - пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № - пристройка, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай - общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., №. – погреб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., однако, в установленном законом порядке постройки не были узаконены. Учитывая мнение ответчика – представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., не возражавшей о признании права собственности на самовольные постройки, а также то, что по делу спор о праве собственности на жилой дом и земельный участок отсутствует, самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседних участках не нарушают, суд приходит к выводу, что требование истца подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.191-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Новикова Е.И. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на самовольно возведенные постройки - удовлетворить.

Признать за Новиковым Е.И. право собственности на самовольные строения, расположенные по адресу: <адрес>: № жилая пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (состоящая из комнаты №, общей площадью <данные изъяты> кв.м., комнаты №, площадью <данные изъяты> кв.м.); № - пристройка, общей площадью <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № - пристройка, общей площадь <данные изъяты> кв.м. (размерами <данные изъяты> м х <данные изъяты> м), № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай - общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – баня, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – сарай, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – навес, общей площадью <данные изъяты> кв.м., № – погреб, общей площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта на жилой дом, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано или принесено представление прокурора в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда Масальцева Г.И.