Дело №2 -378/11 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05 октября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Макарчикова В.Я. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Макарчиков В.Я. обратилися в суд с иском о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, ссылаясь на то, что он является собственниками жилого дома, расположенного на земельном участке по адресу: <адрес>, общей площадью 167,5 кв.м, на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ

В ДД.ММ.ГГГГ. он своими силами и за счет собственных денежных средств осуществил строительство к указанному жилому дому пристроек: А1 – жилой кирпичной пристройки общей площадью 28,6 кв.м; а2 – жилой кирпичной пристройки общей площадью 26.6 кв.м; мансандры каркасно – засыпной жилой общей площадью 58.0 кв.м; а пристройка коркасно – обшивная + кирпич общей площадью 10,6 кв.м и хозяйственных построек в виде: сарая кирпичного общей площадью 22.2 кв.м, сарая тесового общей площадью 3.9 кв.м, сарая каркасно – засыпного общей площадью 7.3 кв.м, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ

Все вышеперечисленные постройки являются самовольными, т.к. возведены без получения необходимых разрешений на строительство.

За получением разрешения на строительство истцы обратились в администрацию

г. Сельцо, но в удовлетворении их заявления было отказано.

Сохранение самовольных построек не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В связи с чем истец просил признать за ним право собственности на указанные самовольно возведенные постройки.

В судебном заседании истец поддержал доводы изложенные в иске, просил требования удовлетворить в полном объеме, так же пояснил, что спора по самовольно возведенным постройкам нет.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебном заседании с исковыми требованиями истцов согласилась в полном объеме и просила их удовлетворить.

Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Судом установлено следующее.

Из договора дарения № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО4 подарила Макарчикову В.Я. домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, который был зарегистрирован в БТИ ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

Из свидетельства на право собственности на землю серии № № усматривается, что Макарчиков В.Я. является собственником земельного участка общей площадью 572 кв.м, расположенного по адресу <адрес> (л.д. 11-12).

Из справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что 15. 02.2011 г. было проведено техническое обследование <адрес>, расположенного <адрес>, собственниками домовладения на праве собственности является Макарчиков В.Я. (л.д.10).

Из технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация», следует, что общая площадь дома составляет 167,5 кв. м, жилая 115.2 кв.м., из них самовольно возведенное строение – литер А1, литер А2, а, так же на надворные постройки: сарай позиция 1, сарай позиция 2, сарай позиция 3.

Из представленного заявления ФИО5 (соседа истца), проживающего по адресу: <адрес>-а, видно, что он является соседом истца и не возражает против узаконения самовольно возведенных строений Макарчиковым В.Я.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что иск Макарчикова В.Я. подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что истец своими силами и за свои средства построил жилые пристройки к дому и надворные постройки в виде трех сараев и уборной, самовольные постройки, которые не нарушают охраняемые законом интересы других людей, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, истец постоянно проживает в данном доме, оплачивает налоги за земельный участок, спор о праве собственности на жилой дом и хозяйственные постройки отсутствует, с учетом мнения ответчика, не возражавшего против заявленного требования истцов, суд считает, что иск Макарчикова В.Я. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки, расположенные по адресу <адрес>, является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194 - 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Макарчикова В.Я. к администрации г. Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольно возведенные постройки удовлетворить.

Признать за Макарчиковым В.Я. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – общей площадью 167,5 кв.м, из них на самовольно возведенные постройки: кирпичная жилая пристройка к дому (лит. А1 по плану) площадью 28,6 кв.м., кирпичной каркасно - засыпной жилой пристройки к дому (лит. А2 по плану) площадью 58,0 кв.м, пристройки (литер а по плану) площадью 10,6 кв.м; а также на надворные постройки: сарай (позиция 1) площадью 22,2 кв.м; сарай (позиция 2) площадью 3,9 кв.м, сарай (позиция 3) площадью 7,3 кв.м, согласно технического паспорта № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ГУПТИ <адрес> «Брянскоблтехинвентаризация» филиал <адрес>.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцолвского горсуда С.А. Бурчак