Дело № 2-413/2011

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» ноября 2011 года

Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчака С.А.

с участием истца Зайченко Т.М.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зайченко Т.М. к Зайченко М.И., ООО «Жилкомхоз» об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с указанным иском к ответчику об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения, ссылаясь на то, что ей и ответчику Зайченко М.И. на праве пользования на основании ордера на жилое помещение принадлежит квартира, расположенная по адресу: г. <адрес>. истица Зайченко Т.М. зарегистрирована на данной жилплощади.

Зайченко М.И. пользуется на равнее с ней, как наниматель жилого помещения, всеми правами и обязанностями, вытекающими из договора социального найма жилого помещения.

При этом на сегодняшний день она вносит причитающуюся с нее часть необходимых платежей, связанных с использованием жилого помещения. Ответчик Зайченко М.И. от надлежащей оплаты коммунальных услуг за пользование квартирой уклоняется и препятствует к переоформлению финансового лицевого счета.

Истица не имеет финансовой возможности оплачивать в полном объеме все коммунальные платежи за ответчика и за себя, в связи с этим просила определить порядок и размер участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения.

В судебном заседании истица поддержала исковые требования в полном объеме по изложенным выше основаниям.

Ответчик Зайченко М.И. в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен своевременно и надлежащим образом, о чем свидетельствуют полученные судебные повестки.

Представитель соответчика ООО «Жилкомхоз» и администрации г. Сельцо в судебное заседание не явились, в письменном заявлении на имя суда просили дело рассмотреть в их отсутствие, с исковыми требованиями согласны в полном объеме.

Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчика Зайченко М.И., представителей ООО «Жилкомхоз» и администрации <адрес>.

Выслушав истицу, исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ Зайченко М.И. на состав семьи из трех человек предоставлена <адрес> (л.д. 6)и с ним же ДД.ММ.ГГГГ ММУ «Жилкомхоз» <адрес> (ООО «Жилкомхоз» <адрес>) заключил договор социального найма в домах муниципального жилищного фонда (л.д. 14-15).

На имя ответчика Зайченко М.И. открыт лицевой счет № по оплате за спорное жилое помещение и коммунальные услуги, в котором указаны проживающими два человека (л.д.8).

Из справки ООО «Жилкомхоз» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ и поквартирной карточки, выданной ДД.ММ.ГГГГ видно, что в <адрес>. №-а по <адрес> зарегистрированы Зайченко Т.М. и Зайченко М.И. (л.д.7, 13).

Из справки ООО «Жилкомхоз» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ следует, что долг по коммунальным платежам по <адрес> на август 2011 г. составляет 21875 руб. 27 коп. (л.д.9).

Истица членом семьи нанимателя не является в соответствии с ч.1 ст. 69 ЖК РФ и не признавалась таковым решением суда.

Между тем, истица и ответчик приобрели право пользования спорным жилым помещением в соответствии с законом, и их право пользования квартирой № в <адрес> никем не оспаривается.

Судом установлено, что согласно договора социального найма жилого помещения общая площадь квартиры составляет 23,3 кв.м, что по 1\2 доли составляет 14, 65 кв.м.

Статья 677 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что граждане, постоянно проживающие совместно с нанимателем, имеют равные с ним права по пользованию жилым помещением. Отношения между нанимателем и такими гражданами определяются законом.

В соответствии с ч.2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч.4 ст. 69 ЖК РФ если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Данный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Указанной нормой права установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплету жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующего соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Учитывая фактические обстоятельства дела, а именно, что согласно договору социального найма жилого помещения общая площадь квартиры составляет 23,3 кв.м, то суд считает возможным определить порядок и размер участия Зайченко Т.М. и Зайченко М.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес>. №<адрес> <адрес> соразмерно приходящейся доле каждого общей площади жилого помещения – за площадь в размере 14.65 кв.м соответственно каждому из указанных лиц.

ООО «ЖКХ» <адрес> и администрация <адрес>, как наймодатели спорного жилого помещения, обязаны заключить с Зайченко Т.М. и Зайченко М.И. два отдельных соглашения, определяющих порядок и размер участия их в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и выдать отдельные платежные документы.

Оценив все собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зайченко Т.М. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 233- 237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Зайченко Т.М. к Зайченко М.И. об определении порядка и размера участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Зайченко Т.М. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> <адрес> соразмерно приходящейся доле каждого общей площади жилого помещения – за площадь в размере 14.65 кв.м.

Зайченко М.И. в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения – <адрес> соразмерно приходящейся доле каждого общей площади жилого помещения – за площадь в размере 14.65 кв.м.

Обязать ООО «Жилкомхоз» <адрес> заключить отдельно с Зайченко Т.М., Зайченко М.И. соглашения о порядке и размере участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения на <адрес> <адрес>, установленных решением суда, и выдать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Заочное решение в течение 10-ти дней может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский горсуд, ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение 7-и дней со дня вручения ему этого решения.

Председательствующий С.А.Бурчак