Дело №2-444/11 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

31 октября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Бурчак С.А.

с участием заявителя Потапова С.Ю.

при секретаре Левиной Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по жалобе Потапова С.Ю. о признании неправомерными действий администрации г. Сельцо Брянской области в связи с отказом узаконения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения,

У С Т А Н О В И Л:

Заявитель Потапов С.Ю. обратился в суд с жалобой, ссылаясь на то, что на праве собственности ему принадлежит <адрес> в <адрес>. В 2009 году он без предварительного согласования с органами местного самоуправления самовольно произвел перепланировку квартиры, которая не влияет на прочность строительных конструкций и не создает соседям угрозу жизни или здоровью. Площадь квартиры в результате перепланировки не изменена. Перепланировка квартиры заключается в переоборудовании квартиры с целью устройства балкона. Просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

В судебном заседании Потапов С.Ю. поддержал доводы, изложенные в жалобе, ссылаясь на заключение ФГУП «<данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которого перепланировка квартиры не нарушает прочности межэтажного перекрытия и не создает угрозы его разрушения, а также не оказывает никакого воздействия на межквартирные перегородки, просил сохранить жилое помещение в перепланированном состоянии.

Представитель ответчика администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. в судебное заседание не явился, в письменном отзыве на жалобу просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против заявленных требований и просила принять решение на усмотрение суда.

Выслушав заявителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела видно, что на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права № ДД.ММ.ГГГГ Потапов С.Ю. имеет в собственности <адрес> в <адрес>.

Согласно техническому плану ГУП <данные изъяты>» <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ в экспликации площади квартиры балкон не предусмотрен.

Из технического паспорта квартиры, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ видно, что <адрес> находится в перепланированном состоянии, согласно экспликации площади квартиры значится балкон 1,8 кв.м.

Согласно заключению ФГУП «<данные изъяты>», от ДД.ММ.ГГГГ выполненная перепланировка не нарушает прочности межэтажного перекрытия и не создает угрозы его разрушения, а также не оказывает никакого воздействия на межквартирные перегородки.

Как видно из ответа администрации <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчик рекомендовал заявителю по вопросу узаконения самовольно выполненной перепланировки квартиры обратиться в суд.

В соответствии с ч.4 ст. 29 ЖК РФ жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

На основании заключения ФГУП «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ согласно которого выполненная перепланировка не нарушает прочности межэтажного перекрытия и не создает угрозы его разрушения, а также не оказывает никакого воздействия на межквартирные перегородки, учитывая мнение ответчика, суд приходи к выводу о том, что жалоба Потапова С.Ю. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. 29 ЖК РФ, ст.ст. 245 – 250, 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Жалобу Потапова С.Ю. о признании неправомерными действий администрации <адрес> в связи с отказом узаконения самовольно выполненной перепланировки жилого помещения, удовлетворить.

Сохранить выполненную перепланировку квартиры по адресу: <адрес>, согласно технического паспорта квартиры, составленного Сельцовским филиалом ГУП «<данные изъяты>» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья

Сельцовского городского суда С.А. Бурчак