ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 октября 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Юркова Н.Г.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Юркова Н.Г. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Юрков Н.Г. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. К указанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел мансарду № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: сарая № площадью <данные изъяты> кв.м., бани № площадью <данные изъяты> кв.м., сарая № площадью <данные изъяты> кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> мансарду № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай № площадью <данные изъяты> кв.м., баню № площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № площадью <данные изъяты> кв.м.

В судебном заседании истец Юрков Н.Г. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> <адрес> «а»: мансарду (лит. А), площадью 46,7 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 5,5 кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай (поз.1), площадью 46 кв.м., баню (поз.2), площадью 15,9 кв.м., сарай (поз.3), площадью 7.6 кв.м.

В судебное заседание представитель администрации <адрес> Трофименкова Л.Н. не явилась, в заявлении в адрес суда просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против признания права собственности на самовольные постройки за Юрковым Н.Г. 3-е лицо – Юркова Л.В. в судебное заседание не явилась по неизвестной причине, несмотря на то, что о времени и месте судебного заседания была извещена своевременно и надлежащим образом.

Выслушав мнение истца Юркова Н.Г., не возражавшего о рассмотрении дела в отсутствие представителя администрации г. Сельцо Трофименковой Л.Н., 3-го лица – Юрковой Л.В., суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из постановления администрации г. Сельцо № от ДД.ММ.ГГГГ, Юркову Н.Г. выделен земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, общей площадью <данные изъяты> кв.м., жилой – <данные изъяты> кв.м.

Согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ, Юркову Н.Г. предоставлен в бессрочное пользование земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> <адрес>, под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности, полезной площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно паспорта, выданного ДД.ММ.ГГГГ, Юрков Н.Г. зарегистрирован по адресу: <адрес> <адрес>.

Из свидетельства о госрегистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что земельный участок, общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес>, принадлежит на праве собственности Юркову Н.Г.

Согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., на возведение строений № (мансарда), № позиции <данные изъяты> разрешение не предъявлено.

Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение по адресу: <адрес> <адрес>, общей площадью <данные изъяты> кв.м., в том числе жилой – <данные изъяты> кв.м., принадлежит на праве собственности Юркову Н.Г.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, собственники смежных земельных участков ФИО5 (<адрес>), ФИО6 (<адрес>), ФИО7 (<адрес> <адрес>) претензий по размещению хозяйственных построек на земельном участке по адресу: <адрес> <адрес>, принадлежащем на праве собственности Юркову Н.Г., не имеют.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Юркова Н.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Юркову Н.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок, площадью <данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на котором расположен жилой дом, площадью <данные изъяты> кв.м. К указанному жилому дому в ДД.ММ.ГГГГ он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел мансарду № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № площадью <данные изъяты> кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: сарая № площадью <данные изъяты> кв.м., бани № площадью <данные изъяты> кв.м., сарая № площадью <данные изъяты> кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцами право собственности на самовольно возведенную постройку, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольная постройка права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушает, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Юркова Н.Г. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Юрковым Н.Г. право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес> мансарду № площадью <данные изъяты> кв.м., пристройку № площадью <данные изъяты> кв.м., а также хозяйственные постройки: сарай № площадью <данные изъяты> кв.м., баню № площадью <данные изъяты> кв.м., сарай № площадью <данные изъяты> кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов