Дело № 2-532/2011 г. ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ при секретаре Левиной Е.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Бердюковой В.Г. к администрации г. Сельцо о признании права собственности на жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности, УСТАНОВИЛ: Бердюкова В.Г. обратилась в суд с иском, ссылаясь на то, что с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ состояла в браке с ФИО2 Несмотря на то, что брак между ними в 1992 г. был расторгнут, они продолжали жить совместно. В период совместной жизни на земельном участке, площадью 386 кв.м, принадлежащем ее матери ФИО6 и дедушки ФИО7 был выстроен дом общей площадью 78 кв.м. Земельный участок, жилой дом с пристройками был зарегистрирован на имя ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умершего ДД.ММ.ГГГГ После смерти ФИО2 жилой дом остался оформленным на его имя. Истица проживает в спорном доме, осуществляет его ремонт, несет расходы по его содержанию. Истица просит признать за ней право собственности на жилой дом и пристройки, расположенные на земельном участке по адресу: <адрес>, в силу приобретательной давности. В судебном заседании истица уточнила исковые требования и ссылаясь на те же обстоятельства, просила также признать право собственности на земельный участок площадью 386 кв.м, иск просила удовлетворить в полном объеме. Представитель истицы Смальков В.М. поддержал исковые требования своей доверительницы и просил иск, с учетом его уточнений, удовлетворить в полном объеме. Представитель ответчик – администрации г. Сельцо Трофименкова Л.Н. не возражала против заявленных исковых требований. 3-е лицо ФИО10 в судебном заседании пояснила, что является соседкой истицы и собственником дома, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Спора между ней и истицей по меже земельных участков нет и поэтому она не возражает против удовлдетворения исковых требований истицы Бердюковой В.Г. Представитель 3-его лица – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра и картографии в судебное заседания не явился, в письменном заявлении на имя суда просил дело рассмотреть в его отсутствие. Выслушав лиц, участвующих в рассмотрении дела, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя 3-его лица - Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и кадастра и картографии. Выслушав лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, инвентарное дело на домовладение, расположенное по адресу <адрес>, суд приходит к следующему. Из представленной домовой книги видно, что истица Бердюкова В.Г. с 1979 г. зарегистрирована по адресу: <адрес> (л.д. 7-9). Согласно справки ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» № от ДД.ММ.ГГГГ видно, что собственником дома, расположенного по адресу: <адрес>, является ФИО2 (л.д. 16). Согласно свидетельству на право собственности на землю серия РФ- ХХ1 – БРО-31 № собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> является ФИО2 (л.д. 13-15). Истица Бердюкова В.Г. и ФИО2 являлись мужем и женой до 1992 г., что подтверждается справкой о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.27). В 1992 г. брак между Бердюковой В.Г. и ФИО2 был расторгнут, о чем свидетельствует свидетельство о расторжении брака 1-БЛ № (л.д. 12). После расторжения брака Бердюкова В.Г. и ФИО2 продолжали проживать одной семьей, вести общее хозяйство до ДД.ММ.ГГГГ, до дня смерти ФИО2, что подтверждается свидетельством о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36). Согласно ч. 1 ст. 234 ГК РФ лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее им как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение 5 лет, приобретает право собственности на это имущество. После смерти ФИО2 истица Бердюкова В.Г. продолжает проживать в спорном домовладении (справка администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, л.д. 28), несет бремя по его содержанию, оплачивает коммунальные услуги, налоги на недвижимое имущество (дом) и земельный участок (квитанции, л.д. 33 – 35). С момента строительства и до настоящего времени никто не оспаривал и не оспаривает право на спорный жилой дом и земельный участок, о чем свидетельствует ответ нотариуса Сельцовского нотариального округа № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 32) В соответствии со ст. 131 ГК РФ право собственности на недвижимые вещи подлежит регистрации в едином государственном реестре, органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрация недвижимого имущества в соответствии со ст. 9 ФЗ от 21.07.1997 г. 122 – ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» осуществляется по месту нахождения недвижимого имущества. В соответствии с п.2 ст. 234 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации после признания права собственности в силу приобретательной давности. При таких обстоятельствах, требование Бердюковой ФИО2 к администрации г. Сельцо о признании права собственности на жилой дом, расположенное по адресу: <адрес> и земельный участок, площадью 386 кв.м, расположенный по тому же адресу, постановке на кадастровый учет и регистрации земельного участка подлежит удовлетворению. Руководствуясь ст.ст. 191-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Иск Бердюковой В.Г. к администрации <адрес> о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> и земельный участок, расположенный по тому же адресу, постановке на кадастровый учет и регистрации земельного участка, - удовлетворить. Признать за Бердюковой В.Г. право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> – общей площадью 90,5 кв.м, из них жилой 67, 1 кв.м., согласно техническому паспорту ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» Сельцовский филиал составленному по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Признать право собственности на земельный участок площадью 386 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> за Бердюковой В.Г.. Решение в 10-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд. Председательствующий С.А. Бурчак
РЕШЕНИЕ
14 декабря 2011 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:
председательствующего судьи Бурчака С.А.