ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием истца Изотикова С.И.

представителя администрации г. Сельцо Брянской области,

действующей по доверенности Кононовой С.П.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотикова С.И. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Изотиков С.И. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), площадью 31.3 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 6,7 кв.м., пристройку (лит. а2), площадью 3,2 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 30,6 кв.м., сарая (поз.2), площадью 22 кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), площадью 31.3 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 6,7 кв.м., пристройку (лит. а2), площадью 3,2 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 30,6 кв.м., сарая (поз.2), площадью 22 кв.м.

В судебном заседании истец Изотиков С.И. поддержал доводы, изложенные в исковом заявлении, просил признать за ним право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), площадью 31.3 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 6,7 кв.м., пристройку (лит. а2), площадью 3,2 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 30,6 кв.м., сарая (поз.2), площадью 22 кв.м.

В судебном заседании представитель администрации г. Сельцо, действующая по доверенности, Кононова С.П., ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, а также учитывая согласие собственников смежных земельных участков, не возражала признать за Изотиковым С.И. право собственности на самовольные постройки.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Изотикову С.И.

Из технического паспорта на домовладение, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом по адресу: <адрес>, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой 44,3 кв.м., строения Лит. А1, а, а2, позиции 1,2 возведены самовольно.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, собственник земельного участка по адресу: <адрес>, не возражает о признании права собственности на самовольные строения за Изотиковым С.И.

Согласно заявления от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6, собственник земельного участка по адресу: <адрес>, не возражает о признании права собственности на самовольные строения за Изотиковым С.И.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Изотикова С.И. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Изотикову С.И. на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 84,2 кв.м., в том числе жилой площадью 44,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), площадью 31.3 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 6,7 кв.м., пристройку (лит. а2), площадью 3,2 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 30,6 кв.м., сарая (поз.2), площадью 22 кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изотикова С.И. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Изотиковым С.И. право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), площадью 31.3 кв.м., пристройку (лит. а), площадью 6,7 кв.м., пристройку (лит. а2), площадью 3,2 кв.м., хозяйственные постройки: гараж (поз. 1), площадью 30,6 кв.м., сарай (поз.2), площадью 22 кв.м. согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в 30-ти дневный срок может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов