ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

7 февраля 2012 г. Сельцовский городской суд Брянской области в составе:

председательствующего судьи Свердлова И.Е.

с участием представителя истца Изотова В.Г.,

действующей по доверенности Рудоковой Н.В.

при секретаре Леонченко Я.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Изотова В.Г. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки,

УСТАНОВИЛ:

Изотов В.Г. обратился в суд с иском, ссылаясь на то, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), площадью 51,2 кв.м., пристройку (лит. а 1), площадью 5 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 23,2 кв.м., сарая (поз.2), площадью 6,3 кв.м., навеса (поз. 3), площадью 41,7 кв.м., сарая (поз. 4), площадью 29,1 кв.м., сарая (поз. 5), площадью 11,8 кв.м., бани (поз. 6), площадью 20,7 кв.м., навеса (поз. 7), площадью 16,7 кв.м. Ссылаясь на то, что данные самовольные постройки не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создают угрозу жизни и здоровью граждан, просил признать право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), площадью 51,2 кв.м., пристройку (лит. а1), площадью 5 кв.м., а также хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 23,2 кв.м., сарая (поз.2), площадью 6,3 кв.м., навеса (поз. 3), площадью 41,7 кв.м., сарая (поз. 4), площадью 29,1 кв.м., сарая (поз. 5), площадью 11,8 кв.м., бани (поз. 6), площадью 20,7 кв.м., навеса (поз. 7), площадью 16,7 кв.м.

В судебном заседании представитель истца Изотова В.Г., действующая по доверенности, Рудакова Н.В. поддержала доводы, изложенные в исковом заявлении Изотова В.Г., просила признать за ним право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: жилую пристройку (лит. А1), площадью 51,2 кв.м., пристройку (лит. а 1), площадью 5 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 23,2 кв.м., сарая (поз.2), площадью 6,3 кв.м., навеса (поз. 3), площадью 41,7 кв.м., сарая (поз. 4), площадью 29,1 кв.м., сарая (поз. 5), площадью 11,8 кв.м., бани (поз. 6), площадью 20,7 кв.м., навеса (поз. 7), площадью 16,7 кв.м.

В судебное заседание истец Изотов В.Г. не явился по неизвестной суду причине, несмотря на то, что о времени и месте судебного заседания был извещен своевременно и надлежащим образом, представитель администрации г. Сельцо ходатайствовала о рассмотрении дела в ее отсутствие, против исковых требований Изотова В.Г. не возражала.

Суд, с учетом мнения представителя истца Рудаковой Н.В., не возражавшей о рассмотрении дела в отсутствие указанных лиц, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие истца Изотова В.Г., представителя администрации г. Сельцо.

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренном законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно выписки из решения исполкома Брянского районного Совета депутатов от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 разрешено строительство жилого дома по адресу: <адрес>, площадью 59,6 кв.м., на земельном участке 1140 кв.м.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 предоставлен в бессрочное пользование под строительство индивидуального жилого дома земельный участок по адресу: <адрес>, площадью 1140 кв.м.

Из технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что общая площадь жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, составляет 119,1 кв.м., в том числе жилая – 68,9 кв.м. Строения лит. А1, а1,поз. 1-6 возведены самовольно.

Согласно справки Сельцовского филиала ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ, домовладение, расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Изотову В.Г.

Из свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ видно, что Изотову В.Г. принадлежит на праве собственности земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, площадью 1490 кв.м.

Согласно письма администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, Изотову В.Г. отказано в узаконении самовольных построек.

Из заявлений от ДД.ММ.ГГГГ следует, что собственники земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> - ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО10 не возражает против размещения самовольных построек, возведенных Изотовым В.Г. на границе земельных участков.

Совокупность доказательств, исследованных в суде, позволяет суду сделать вывод о том, что требование Изотова В.Г. о признании права собственности на самовольно возведенные постройки подлежит удовлетворению. К такому выводу суд пришел на основании того, что Изотову В.Г. на праве собственности принадлежит земельный участок и жилой дом, общей площадью 119,1 кв.м., в том числе жилой площадью 68,6 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. К указанному жилому дому он своими силами и за счет собственных средств самовольно возвел жилую пристройку (лит. А1), площадью 51,2 кв.м., пристройку (лит. а 1), площадью 5 кв.м., а также на земельном участке осуществил строительство хозяйственных построек: гаража (поз. 1), площадью 23,2 кв.м., сарая (поз.2), площадью 6,3 кв.м., навеса (поз. 3), площадью 41,7 кв.м., сарая (поз. 4), площадью 29,1 кв.м., сарая (поз. 5), площадью 11,8 кв.м., бани (поз. 6), площадью 20,7 кв.м., навеса (поз. 7), площадью 16,7 кв.м. Учитывая мнение ответчика, не возражавшего признать за истцом право собственности на самовольно возведенные постройки, а также отсутствие спора о праве собственности, а также то, что самовольные постройки права и интересы граждан, проживающих на соседнем участке не нарушают, суд приходит к выводу о том, что требование истца является обоснованным и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Изотова В.Г. к администрации г.Сельцо Брянской области о признании права собственности на самовольные постройки, удовлетворить.

Признать за Изотовым В.Г. право собственности на самовольные постройки к жилому дому, расположенному по адресу: <адрес>: жилую пристройку (лит. А1), площадью 51,2 кв.м., пристройку (лит. а1), площадью 5 кв.м., хозяйственные постройки: гараж (поз. 1), площадью 23,2 кв.м., сарай (поз.2), площадью 6,3 кв.м., навес (поз. 3), площадью 41,7 кв.м., сарай (поз. 4), площадью 29,1 кв.м., сарай (поз. 5), площадью 11,8 кв.м., баню (поз. 6), площадью 20,7 кв.м., навес (поз. 7), площадью 16,7 кв.м., согласно технического паспорта, выполненного Сельцовским филиалом ГУП «Брянскоблтехинвентаризация» от ДД.ММ.ГГГГ

Решение в течение месяца может быть обжаловано или опротестовано прокурором в Брянский областной суд через Сельцовский городской суд.

Судья Сельцовского горсуда И.Е. Свердлов